锦州购房合同范本

锦州购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：锦州市某房地产开发有限公司

地址：锦州市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李某（自然人）

地址：锦州市某区某小区某栋某单元某号

法定代表人：李某本人

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于锦州市某区的优质房地产资源，并具备房地产开发、销售等相关资质；乙方有意向购买甲方开发的房地产项目中的住宅一套，为明确双方权利与义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意将位于锦州市某区某路某号的房地产项目（以下简称“本项目”）中的住宅一套（以下简称“该房产”），按照本合同约定的价格与条件出售给乙方。

二、乙方充分了解并认可甲方的房地产开发资质、本项目的相关情况以及该房产的具体状况，愿意按照本合同约定的价格购买该房产。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、资质、信用等基本情况，确保本合同的签订与履行符合国家法律法规的要求。

四、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房地产交易的安全、顺利进行。

五、本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应共同遵守。

六、本合同的签订、履行、解除、终止等行为，均应遵循国家法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

七、本合同的签订，旨在规范甲乙双方的房地产交易行为，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

八、双方在签订本合同前，已充分了解并确认本合同的全部内容，签订本合同后，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在锦州市某区某路某号房地产项目中的住宅一套的买卖关系，规范双方在房地产交易过程中的行为，确保交易的顺利进行。具体内容包括：甲方按照约定将该房产出售给乙方，乙方支付购房款项并享有该房产的所有权，双方共同遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于锦州市某区某路某号的房地产项目。

2.该房产：指甲方同意出售给乙方的位于本项目中的一套住宅。

3.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买该房产的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应确保本项目的开发、建设、销售等环节符合国家法律法规的要求，并保证该房产的质量、面积、用途等与合同约定相符。

3.甲方应在合同约定的履行期限内将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户等相关手续。

4.甲方应在合同履行过程中，如实告知乙方该房产的相关情况，包括但不限于房产的实际状况、权属情况、抵押情况等。

5.甲方应依法承担本合同约定的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买该房产，并要求甲方按照约定将该房产交付给自己。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并依法承担因迟延支付购房款项所产生的违约责任。

3.乙方应在签订本合同后，积极配合甲方办理房产过户等相关手续，并依法承担相关费用。

4.乙方应依法遵守社区管理规定，履行业主的义务，爱护公共设施，维护社区和谐。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供该房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

6.乙方应依法承担本合同约定的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益，共同为房地产交易的顺利完成创造良好条件。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

1.本合同签订之日起【】日内，乙方支付购房款项的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.剩余的购房款项，乙方应于甲方交付房产当日支付给甲方，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项性质为“购房款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户等相关手续。

3.乙方应在甲方交付房产当日，支付剩余的购房款项。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×成交价格的【】%。

2.如甲方提供的房产存在质量问题、权属纠纷等，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法同上。

4.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付天数×成交价格的【】%。

2.如乙方在合同履行过程中，违反社区管理规定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。守约方在追究违约责任的同时，有权选择继续履行或解除本合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止本合同。

3.发生不可抗力事件导致合同履行受阻的，受阻方有权要求延长履行期限，或根据实际情况部分或全部免除履行责任。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

4.因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受影响方已支付的款项，应按实际损失情况予以退还或补偿。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向锦州市房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交锦州市仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向锦州市人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式发送，发送地址为本合同记载的双方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方经协商一致，同意解除本合同。

4.解除合同的，双方应按照解除时的实际情况，协商解决合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、建设工程规划许可证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：