2024年度大连二手房地产金融服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房地产金融服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（金融服务方）第二条：房产信息与交易条件2.1房产基本信息2.2交易价格与支付方式2.3交易时间与流程第三条：金融服务内容3.1贷款申请与审批3.2贷款额度与利率3.3还款方式与期限第四条：费用与支付4.1交易费用4.2金融服务费用4.3支付方式与时间第五条：合同的履行与保障5.1甲方义务与责任5.2乙方义务与责任5.3丙方义务与责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与程序第七条：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与途径第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：保密条款9.1保密内容与范围9.2保密期限与泄露责任第十条：法律法规与不可抗力10.1法律法规适用10.2不可抗力因素及其影响第十一条：合同的签字与盖章11.1签字盖章要求11.2签字盖章时间第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款申请相关材料第十三条：其他约定13.1其他补充条款13.2各方约定的其他事项第十四条：合同的解释与适用14.1合同解释权归属14.2合同适用范围与法律关系第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产证的卖方，即房产的合法所有者。1.2乙方（买方）：指购买甲方房产的买方，需具备购房资格。1.3丙方（金融服务方）：指提供房地产金融服务的一方，包括贷款审批、还款管理等。第二条：房产信息与交易条件2.1房产基本信息：房产证号____，位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构____，房屋用途____，土地使用权类型____，土地使用权年限____年。2.2交易价格与支付方式：房产交易价格为人民币____元（大写：____元整），买方应以现金、转账等方式支付。2.3交易时间与流程：双方应在本合同签订后____个工作日内，完成房产过户手续；买方应在过户手续完成后____个工作日内支付剩余房款；丙方应在买方支付贷款申请所需费用后____个工作日内完成贷款审批。第三条：金融服务内容3.1贷款申请与审批：买方应向丙方提交贷款申请，并提供相关材料；丙方应在收到贷款申请材料后____个工作日内完成审批，并通知买方审批结果。3.2贷款额度与利率：买方贷款额度为房产交易价格的____%，贷款年利率为____%。3.3还款方式与期限：买方应按照丙方确定的还款方式进行还款，还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条：费用与支付4.1交易费用：包括房产交易税费、过户手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。4.2金融服务费用：包括贷款审批费、贷款管理费等，具体费用按照丙方的收费标准执行。4.3支付方式与时间：买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易费用和金融服务费用。第五条：合同的履行与保障5.1甲方义务与责任：甲方应保证房产的真实性、合法性，按照本合同约定履行各项义务。5.2乙方义务与责任：乙方应按照本合同约定支付房款，并配合完成房产过户手续。5.3丙方义务与责任：丙方应按照本合同约定提供金融服务，并保障交易的顺利进行。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件与程序：任何一方提出合同变更需求时，应书面通知其他双方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件与程序：任何一方提出合同解除需求时，应书面通知其他双方，并经各方协商一致后签署书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的具体事项和双方的责任。第七条：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任：各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式与途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。8.3合同续约条件：如需续约，各方应在本合同终止前____个工作日提出书面续约申请，并经各方协商一致后签署书面续约协议。第九条：保密条款9.1保密内容与范围：各方应对本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限与泄露责任：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：法律法规与不可抗力10.1法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2不可抗力因素及其影响：如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他双方，并在合理时间内提供相关证明文件。各方应协商一致决定是否继续履行本合同或终止本合同。第十一条：合同的签字与盖章11.1签字盖章要求：本合同应由各方授权代表签字并加盖公章后方为有效。11.2签字盖章时间：本合同的签字盖章时间为____年__月__日。第十二条：合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3贷款申请相关材料：本合同附件中包含买方提交的贷款申请相关材料，作为本合同的有效组成部分。第十三条：其他约定13.1其他补充条款：本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2各方约定的其他事项：除本合同条款外，各方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。第十四条：合同的解释与适用14.1合同解释权归属：本合同的解释权归各方共同所有。14.2合同适用范围与法律关系：本合同及其附件、补充协议构成各方之间关于房地产金融服务合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方概念与责任1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同约定的事项需要第三方介入时，甲乙方应按照合同约定的程序选择合适的第三方。2.2第三方选择条件：第三方应具备相关资质、信誉良好，并符合甲乙方的要求。第三条：第三方服务的费用与支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙方承担。3.2支付方式与时间：甲乙方应按照合同约定的方式和时间支付第三方服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内应对甲乙方提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项不承担责任。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的损害赔偿责任总额不得超过第三方服务费用的____倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不受到甲乙方的不当影响。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方如未按照合同约定提供服务，构成违约。6.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1保密内容与范围：第三方应对甲乙方提供的房产信息、交易条件等予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限与泄露责任：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第九条：法律法规与不可抗力9.1法律法规适用：第三方与甲乙方之间的法律关系及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2不可抗力因素及其影响：如因不可抗力导致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。第三方应协商一致决定是否继续履行本合同或终止本合同。第十条：合同的签字与盖章10.1签字盖章要求：本合同的签字盖章应由甲乙方、第三方共同进行，并加盖公章。10.2签字盖章时间：本合同的签字盖章时间为____年__月__日。第十一条：合同附件11.1第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件，作为本合同的有效组成部分。第十二条：其他约定12.1其他补充条款：本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2各方约定的其他事项：除本合同条款外，各方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。本修正条款与原合同构成完整的一体，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。各方在此确认，本修正条款的签署时间为____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、土地使用权类型、年限等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰，包含买卖双方的身份信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：贷款申请相关材料说明：贷款申请相关材料包括但不限于买方的收入证明、信用报告、贷款申请表等，应真实、完整。附件4：第三方资质证明说明：第三方资质证明文件应包括但不限于第三方单位的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明其合法经营资格。附件5：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等详细信息。附件6：交易双方协商一致的其他文件说明：包括但不限于交易过程中的协商记录、补充协议等，用以明确双方的其他协商事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按约定时间提供房产证原件，导致交易无法顺利进行。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.乙