无偿房屋合同范本

无偿房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX公益基金会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为我国一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验及优质的房源；乙方为一家致力于公益事业，为广大弱势群体提供援助的非营利性。双方基于共同的社会责任感，达成以下无偿房屋租赁协议。

一、背景及前提条件

1.甲方自愿将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）无偿提供给乙方使用，以支持乙方的公益事业。

2.乙方承诺将该房屋用于为广大弱势群体提供临时住所、开展公益活动等，不得用于任何营利性目的。

3.双方同意按照国家有关法律法规的规定，签订本合同，明确双方的权利、义务，以确保合同的顺利履行。

二、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

三、房屋信息

1.该房屋为XX室XX厅XX卫，面积为XX平方米。

2.甲方应确保该房屋具备正常的生活设施，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

3.甲方应在合同签订后10个工作日内，将房屋钥匙及相关设施使用说明交付给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定无偿提供该房屋给乙方使用。

（2）甲方应确保该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（3）甲方应承担该房屋在合同期间产生的税费、维修等费用。

（4）合同到期或提前终止时，甲方有权要求乙方按照约定的时间、条件将房屋返还。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定无偿使用该房屋。

（2）乙方应合理使用该房屋，确保房屋及设施完好。

（3）乙方应承担该房屋在合同期间的使用费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

（4）合同到期或提前终止时，乙方应将房屋及设施完好无损地返还给甲方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋存在法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未合理使用房屋或未按约定返还房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自修改或解除合同。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

九、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX公益基金会

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下房屋无偿提供给乙方，用于支持乙方开展公益活动，为弱势群体提供临时住所。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定，提供符合居住条件的房屋给乙方使用。

2.乙方将该房屋用于为广大弱势群体提供临时住所、开展公益活动等非营利性用途。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方无偿提供给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.“弱势群体”：指因经济、身体等原因在社会生活中处于不利地位的群体。

3.“公益活动”：指乙方为弱势群体提供的非营利性服务，包括但不限于教育、培训、心理咨询等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用该房屋。

（2）甲方应在合同签订后10个工作日内，将房屋钥匙及相关设施使用说明交付给乙方。

（3）甲方应确保该房屋在合同期间具备正常的生活设施，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

（4）甲方应承担该房屋在合同期间产生的税费、维修等费用。

（5）合同到期或提前终止时，甲方有权要求乙方按照约定的时间、条件将房屋返还。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合居住条件的房屋。

（2）乙方应合理使用该房屋，确保房屋及设施完好。

（3）乙方应承担该房屋在合同期间的使用费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

（4）乙方应在合同期间对该房屋进行适当维护，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

（5）合同到期或提前终止时，乙方应将房屋及设施完好无损地返还给甲方。

（6）乙方不得将该房屋用于任何营利性目的，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

（7）乙方应在合同期间遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

此外，双方还应在合同履行过程中保持良好的沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同的顺利履行。如有特殊情况，双方可签订补充协议，明确双方的权利和义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为无偿房屋合同，甲方不向乙方收取任何费用。双方确认，合同期间乙方无需支付房屋租赁费用。如有特殊情况下产生的费用，如房屋维修、物业管理等，应由双方根据实际情况协商解决，并在补充协议中明确费用承担方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.甲方应在合同签订后10个工作日内，将房屋钥匙及相关设施使用说明交付给乙方。

4.合同到期或提前终止时，乙方应在10个工作日内将房屋及设施完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

1.违约情形：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋存在法律纠纷，导致乙方无法正常使用；

（2）乙方未合理使用房屋，造成房屋及设施损坏；

（3）乙方未按约定支付合同期间产生的费用；

（4）乙方擅自转租、转借或改变房屋用途；

（5）乙方利用房屋从事违法活动；

（6）任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行或提前终止。

2.违约后果：

（1）甲方违约：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为合同总金额的10%。

（2）乙方违约：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为合同总金额的10%。

（3）如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

（4）如双方违约，应各自承担相应的违约责任。

（5）违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力情况消除后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方可免除合同责任，但应尽合理努力减轻损失。如一方未及时通知对方或未尽合理努力减轻损失，仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方同意，在诉讼过程中，合同仍应继续履行，除非人民法院作出中止或终止合同履行的判决。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方协商结果承担。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中的所有争议，包括但不限于合同条款的解释、违约责任的认定等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：双方同意变更合同条款的，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、费用结算等