院落物业合同范本

院落物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX院落物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的院落物业，占地面积XX平方米，具备完善的设施和良好的环境，甲方有意将院落物业委托给乙方进行经营管理；乙方具备丰富的物业管理经验，专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，为院落物业提供优质的管理服务。为明确双方的权利和义务，保障院落物业的正常运营，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同主要包括以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护院落物业的和谐稳定。

双方在此明确，本合同的签订旨在建立长期、稳定、互利的合作关系，共同推进院落物业的发展。在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等客观因素，双方应本着平等、公平、诚实信用的原则，协商解决，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，不代表甲方将院落物业的所有权转让给乙方，乙方仅获得院落物业的管理经营权。在合同有效期内，甲方应保证乙方在授权范围内依法独立经营，不得干涉乙方的正常管理工作。

本合同的签订，旨在促进双方共同发展，实现院落物业的保值增值。双方应密切配合，加强沟通，确保院落物业的经营管理水平不断提高，为广大业主提供优质的服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将院落物业委托给乙方进行经营管理，以提高院落物业的整体品质，为业主创造舒适的生活环境。具体内容包括但不限于：物业管理服务、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、公共秩序维护等与院落物业管理相关的事宜。

第二条定义

1.院落物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业及其附属设施。

2.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的院落物业日常经营管理服务。

3.业主：指院落物业的合法所有权人及使用权人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取物业管理费等相关费用。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评估。

3.甲方应确保院落物业的合法性，提供必要的资料和证明，协助乙方办理物业管理相关手续。

4.甲方应按时支付乙方物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。

5.甲方应配合乙方做好院落物业的安全、消防、绿化等工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据本合同约定，对院落物业进行经营管理，并收取物业管理费等相关费用。

2.乙方有权要求甲方提供院落物业的必要资料和证明，以便办理物业管理相关手续。

3.乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保院落物业的正常运营。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督、检查和评估。

5.乙方应依法合规使用物业管理费，合理配置资源，提高院落物业的管理水平。

6.乙方应负责院落物业的安全、消防、绿化等工作，确保院落物业的安全、整洁、美观。

7.乙方应在合同约定的范围内，维护甲方及业主的合法权益，不得泄露甲方及业主的个人信息。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循平等、公平、诚实信用的原则，共同维护院落物业的和谐稳定。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理服务费标准为XX元/平方米·月。

2.物业管理费支付方式：甲方应以转账方式支付至乙方指定的银行账户。

3.物业管理费支付时间：甲方应于每月的第5个工作日前支付当月的物业管理费。

4.如遇物业管理费调整，乙方应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.本合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商提前终止或延长合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业管理费的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方无故干涉乙方正常物业管理工作的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同规定，导致院落物业无法正常运营的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务不符合约定标准的，应按甲方实际损失向甲方支付违约金。

2.乙方泄露甲方及业主个人信息的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方及业主因此遭受的损失。

3.乙方未履行合同义务，导致院落物业发生安全、消防等事故的，应承担相应的法律责任。

4.乙方在合同履行期间，如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，应积极采取补救措施，防止损失扩大。双方应保持密切沟通，友好解决问题。如有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任。但应在不可抗力事件消除后的合理时间内，尽快恢复履行合同。

4.双方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应积极采取措施，减少损失。如一方未采取适当措施，导致损失扩大的，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果一方在仲裁裁决生效后不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得对外泄露与争议相关的信息，以免影响双方声誉。

7.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方需向对方发出通知时，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

c.双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理交接手续，结清相关费用。

5.本合同解除或终止后，双方仍应遵守合同中的保密条款，继续承担保密义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.院落物业平面图；

b.物业