04版房屋租赁合同及条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租赁合同及条款本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请流程5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续办理8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的责任承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备使用规定12.3房屋退租后的现状确认13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的房屋【】平方米租赁给乙方使用。该房屋的具体地址是：【】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁起始日期与结束日期本合同租赁起始日期为【】年【】月【】日，结束日期为【】年【】月【】日。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为人民币【】（大写：【】元整）。2.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的支付周期支付租金，支付周期为【】。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.4租金支付账户信息甲方指定的银行账户信息为：【】。3.押金及退还3.1押金金额乙方应向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为租赁押金。3.2押金退还条件租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式退还乙方押金。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的法律法规。4.2房屋维护责任乙方应承担房屋的日常维护和保养责任，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.3房屋维修申请流程如房屋出现损坏或者需要维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示办理相关维修手续。5.房屋维修与保养5.1维修责任甲方应承担房屋的大修和重大维修责任，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2维修保养周期甲方应按照约定的周期对房屋进行维修和保养。5.3维修保养费用承担甲方应承担维修保养的费用。6.房屋保险6.1保险购买责任乙方应购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.合同终止与解除8.1合同终止条件（1）租赁期满，双方没有续约；（2）乙方按照本合同约定提前解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应当终止的其他情形。8.2合同解除流程合同解除应当书面通知对方，并在合同解除后【】日内办理相关手续。8.3合同解除后的责任承担合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。9.违约责任9.1违约行为（1）未按照约定支付租金；（2）未按照约定使用和维护房屋；（3）擅自转租或者转借房屋；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，确认房屋及附属设施的数量和状态。12.2附属设施与设备使用规定乙方应合理使用附属设施和设备，并遵守相关的使用规定。12.3房屋退租后的现状确认合同解除或者租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并在甲方见证下进行现状确认。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用于确认房屋的外观和内部状况。13.2租赁合同附件本合同附件包括租赁合同的补充协议和其他相关文件。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表：【】（签名/盖章）14.2承租方签字盖章乙方代表：【】（签名/盖章）14.3签字日期本合同签署日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）维修保养服务方负责房屋的维修保养工作；（3）保险公司提供房屋保险服务；（4）其他与本合同有关联的服务方。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同时，其责任范围和责任限额由甲乙方在合同中明确约定。甲乙方应确保第三方的责任限定在合理范围内，避免因第三方原因导致合同无法履行。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务。包括但不限于：（1）中介方提供真实、准确的租赁信息；（2）维修保养服务方按照约定周期进行维修保养；（3）保险公司按照合同约定提供保险服务；（4）其他第三方向甲乙方提供约定的服务。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，根据具体情形，可能为服务提供者与服务接受者之间的关系，或者其他合法的关系。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，根据具体情形，可能为服务提供者与服务接受者之间的关系，或者其他合法的关系。18.第三方责任划分18.1第三方责任承担第三方因提供服务导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。18.2甲乙方责任承担甲乙方在选择第三方时应尽到审慎义务，确保第三方的服务质量。如因甲乙方选择不当导致损失的，甲乙方应承担相应责任。19.第三方权益保护19.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同关系。19.2第三方权益维护如甲乙方侵害第三方权益，第三方有权向甲乙方提出损害赔偿要求。20.第三方合同的签订20.1第三方合同签订甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、责任限制等。20.2第三方合同备案甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的服务状况。21.第三方合同的履行与监督21.1第三方合同履行第三方应按照合同约定履行义务，甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督。21.2第三方合同监督甲乙方发现第三方未按照合同约定履行义务的，有权要求第三方改正或者承担违约责任。22.第三方合同的变更与解除22.1第三方合同变更第三方合同的变更应经过甲乙方的协商一致，并书面通知对方。22.2第三方合同解除第三方合同的解除应符合合同约定或者法律的规定，甲乙方可协商解除合同。23.第三方合同的争议解决23.1第三方合同争议解决第三方合同争议的解决方式应按照合同约定或者法律的规定进行。23.2第三方合同争议解决机构第三方合同争议的解决机构应按照合同约定或者法律的规定确定。24.第三方合同的签字盖章24.1第三方合同签字盖章第三方合同的签字盖章应由第三方代表进行，以证明合同的有效性。24.2第三方合同签字日期第三方合同的签字日期应为合同达成一致的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋及其附属设施的数量和状况，包括家具、电器、设施设备等。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、房屋使用说明书、房屋维护保养手册等。附件三：房屋照片提供房屋内外部照片，用以确认房屋现状。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围和责任。附件五：维修保养服务协议明确维修保养服务的内容、周期、费用承担等。附件六：保险单据提供房屋保险单据，确认保险覆盖范围和保险金额。附件七：转租协议如涉及转租，提供转租协议，明确转租的条件和程序。附件八：房屋退租后的现状确认书确认合同解除或者租赁期满后房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用和维护房屋。3.乙方擅自转租或者转借房屋。4.甲方未按照约定提供维修保养服务。5.甲方未按照约定履行保险购买义务。6.中介方提供虚假租赁信息。7.维修保养服务方未按照约定提供服务。8.保险公司未按照约定提供保险理赔服务。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。3.乙方擅自转租或者转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求