简约租房合同范本

简约租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________（详细地址）的房产，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；鉴于乙方愿意租赁该房产，且双方经友好协商，就租赁事宜达成以下共识，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁房产信息

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产现状：____________________

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对出租的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方租赁该房产用于合法用途，且具备履行本合同的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成租赁合作关系。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务及责任，确保租赁事宜的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。以下为双方的具体权利、义务及其他相关事项，敬请仔细阅读并充分理解。在签署本合同前，双方已充分了解并认可本合同的内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方用于办公、居住或其他合法用途。具体内容包括：房产的交付、使用、维护、返还及租赁期间的双方权益保障等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于____________（详细地址）的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房产，确保房产的合法使用；

（3）租赁期满后，要求乙方按照合同约定返还房产。

2.甲方的义务：

（1）确保房产具备租赁条件，保证房产的合法、安全、卫生、舒适；

（2）提供房产的合法证明文件，协助乙方办理租赁登记等相关手续；

（3）在租赁期内，负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用；

（4）在租赁期满后，按照约定办理房产返还手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定使用房产，享有房产的使用权；

（2）要求甲方提供房产的合法证明文件，确保房产的合法租赁；

（3）在租赁期内，要求甲方负责房产的维修、保养，保障房产的正常使用；

（4）在租赁期满后，按照约定办理房产返还手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付租金，不得拖欠；

（2）按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途；

（3）合理使用房产，爱护房产及其附属设施，不得故意损坏；

（4）在租赁期内，遵守国家法律法规，确保房产的合法使用；

（5）在租赁期满后，按照约定将房产返还甲方，并确保房产及其附属设施的完好。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，互相配合，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场价格变动，甲乙双方可协商一致调整租金，并以书面形式确认。

4.押金：乙方在签署本合同时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行合同义务的保证。租赁期满后，乙方按照约定返还房产，且甲方确认房产及其附属设施完好，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年，至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订续租合同。

3.任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及责任：

1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按照约定维修、保养房产，导致乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在租赁期内擅自解除合同的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及责任：

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并支付逾期付款的违约金。

2.乙方擅自改变房产用途，或违法使用房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定返还房产，或返还时房产及其附属设施有损坏的，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。

4.乙方在租赁期内擅自解除合同的，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交给有管辖权的调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交给有管辖权的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如一方不同意仲裁，或在仲裁裁决作出前，双方均可依法向人民法院提起诉讼。

双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极合作，共同维护双方的合法权益。在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下约定办理：

（1）乙方应按照约定将房产返还甲方；

（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金；

（3）双方应根据实际履行情况，结算租金及其他相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效