房贷贷款合同范本

房贷贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX银行股份有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区的房地产项目，以下简称“本项目”；鉴于乙方是一家经国家金融监管部门批准设立的商业银行，具备提供房贷贷款服务的资格和能力；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目转让给乙方，并由乙方为购买甲方的房地产项目的消费者提供房贷贷款服务事宜，达成如下合作协议：

一、背景与前提条件

1.甲方已取得本项目的土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等相关手续，具备房地产开发的合法资格。

2.乙方作为一家专业金融机构，具备为购房者提供房贷贷款的资质和丰富经验。

3.双方希望通过合作，充分发挥各自优势，共同推动本项目的销售，为广大购房者提供优质、便捷的金融服务。

二、合作范围

1.甲方负责本项目的开发建设、销售及售后服务。

2.乙方负责为购买本项目的消费者提供房贷贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放、还款等环节。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年。合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方通过合作，为购买甲方开发的本项目的消费者提供房贷贷款服务，促进本项目的销售，实现双方的共同利益。具体内容包括：

1.甲方负责本项目的开发、建设、销售及售后服务。

2.乙方负责为购房者提供房贷贷款服务，包括贷款申请、审批、发放、还款等环节。

3.双方共同推动本项目房地产金融业务的开展，提高市场竞争力。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目。

2.购房者：指购买甲方本项目房产的自然人、法人或其他。

3.房贷贷款：指甲方与乙方合作，由乙方向购房者提供的用于购买本项目房产的贷款服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定为购房者提供房贷贷款服务。

（2）甲方有权要求乙方在合作期间保持贷款政策的稳定性和合理性。

2.义务：

（1）甲方应保证本项目的开发、建设、销售及售后服务符合国家法律法规及相关政策要求。

（2）甲方应向乙方提供本项目的相关信息，包括但不限于项目进度、销售情况等，以便乙方为购房者提供贷款服务。

（3）甲方应协助乙方开展贷款业务的宣传和推广工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据购房者的信用状况、还款能力等因素，自主决定贷款额度、期限、利率等事项。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目的相关资料，以便开展贷款审批工作。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为购房者提供房贷贷款服务，确保贷款的及时发放。

（2）乙方应遵循国家金融法律法规，确保贷款业务的合规性。

（3）乙方应承担贷款风险，对购房者的还款情况进行跟踪管理，确保贷款安全。

（4）乙方应配合甲方开展项目宣传、推广活动，提高本项目在市场上的知名度。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向购房者提供的房贷贷款利率、手续费等费用标准，按照国家金融政策和乙方内部规定执行。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付贷款资金。

3.支付时间：乙方在购房者办理完贷款手续，且满足贷款发放条件后，3个工作日内将贷款资金划转至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.甲方应在合同有效期内完成本项目的开发、建设、销售及售后服务。

3.乙方应在合同有效期内为购房者提供房贷贷款服务，确保贷款业务的正常开展。

4.双方应在合同到期前一个月，就合同续签事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未能按照本合同约定完成项目开发、建设、销售及售后服务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×贷款总额×0.1%。

2.甲方如提供虚假项目信息，导致乙方贷款风险增加，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方如未能按照本合同约定为购房者提供房贷贷款服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×贷款总额×0.1%。

2.乙方如违反国家金融法律法规，导致甲方项目销售受损，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在贷款审批、发放过程中，如存在不正当竞争、滥用职权等行为，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照国家法律法规和双方约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的履行合同不能或迟延履行的责任。

a.如果不可抗力事件持续超过叁个月，双方应协商确定合同的继续履行、变更或解除。

b.如果不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权要求解除合同。

c.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的合理费用，按照国家相关法律法规和双方约定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如需紧急通知，可通过电话、传真、电子邮件等方式告知，并在随后补交书面材料。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续超过六个月，双方未能就合同继续履行、变更或解除达成协议；

b.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方项目相关资料；

b.