2024年度大连二手房产居间介绍服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房产居间介绍服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息及交易条件2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式2.4交易税费第三条：居间服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买家推荐与匹配3.3交易协调与谈判3.4协助办理过户手续第四条：居间服务费用及支付方式4.1居间服务费的计算方式4.2支付时间及支付方式第五条：合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对措施第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条：附则11.1其他约定事项11.2合同附件第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：合同的签署、生效与份数13.1签署方式13.2生效条件13.3份数及保存方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的的自然人或法人。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的公司或个人，同意为甲方和乙方提供二手房产居间介绍服务。第二条：房产信息及交易条件2.1房产基本信息：甲方所出售的房屋具体位置、面积、户型、建筑年份等相关信息，以附件形式提供。2.2交易价格：双方约定的房屋交易价格，以及价格的调整机制。2.3交易方式：双方选择的交易方式，如现金交易、贷款交易等。2.4交易税费：交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等，由双方按照法律法规规定承担。第三条：居间服务内容3.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方的房源信息，并在其平台上发布，以便寻找合适的买家。3.2买家推荐与匹配：丙方根据甲方的需求，推荐符合条件的买家，协助双方进行初步沟通。3.3交易协调与谈判：丙方在交易过程中，协助双方进行价格、付款方式等条件的协商，直至达成一致。3.4协助办理过户手续：丙方协助甲方和乙方完成房屋过户手续，包括提供相关资料、办理相关证明等。第四条：居间服务费用及支付方式4.1居间服务费的计算方式：居间服务费用按照房屋交易价格的百分比计算，具体比例由双方协商确定。4.2支付时间及支付方式：居间服务费用在房屋过户完成后支付，支付方式可以为现金、转账等。第五条：合同的有效期5.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易过户手续后自动终止。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。6.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。6.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密信息的范围：本合同涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息。8.2保密信息的期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。第十一条：附则11.1其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。11.2合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、授权委托书等。第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署、生效与份数13.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3份数及保存方式：本合同的副本由甲乙双方分别保存，如有不一致之处，以双方签字（或盖章）的为准。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2未尽事宜，可另行协商补充：如补充协议无法达成一致，双方应按照诚实信用原则继续履行合同，并承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业公司、律师等。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中出现无法协商解决的问题，或双方同意引入第三方进行调解时，可引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方可通过甲方、乙方或丙方邀请参与，并以书面形式确认。第三条：第三方的主要职责3.1协调调解：第三方应公正、客观地协调甲乙双方的关系，调解合同履行过程中出现的争议。3.2专业咨询：第三方根据其专业领域，为甲乙双方提供专业意见和解决方案。3.3监督执行：第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督，确保合同条款得到落实。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务：第三方应保持独立客观，公正地履行调解、咨询和监督职责，维护甲乙双方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限制：除法律另有规定外，第三方的赔偿责任不超过其收取的费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应严格按照甲方的指示和合同约定行事。6.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的意愿和合法权益。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方调解：第三方介入后，甲乙双方应积极参与调解，接受第三方的意见和建议。7.2调解不成：如第三方调解不成，甲乙双方可按照本合同第七条的约定选择其他争议解决方式。第八条：第三方费用及支付方式8.1第三方费用：第三方介入所需的费用，由甲乙双方协商确定。8.2支付方式：第三方费用的支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第九条：第三方退出机制9.1第三方退出条件：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以退出。9.2第三方退出程序：第三方退出需提前通知甲乙双方，并书面确认。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条：附则11.1其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。11.2合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、授权委托书等。第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署、生效与份数13.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3份数及保存方式：本合同的副本由甲乙双方分别保存，如有不一致之处，以双方签字（或盖章）的为准。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2未尽事宜，可另行协商补充：如补充协议无法达成一致，双方应按照诚实信用原则继续履行合同，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1房产证：房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。1.2身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。1.3授权委托书：如甲乙双方中有任何一方不能亲自签署合同，需提供授权委托书。1.4房屋买卖合同：甲乙双方签署的房屋买卖合同副本。1.5居间服务费用收据：丙方提供的居间服务费用收据。1.6房产交易税费清单：列出交易过程中所需支付的税费明细。1.7房屋过户手续相关文件：包括过户申请表格、税费缴纳证明等。1.8付款凭证：甲乙双方支付款项的银行转账凭证或现金支付记录。1.9房屋验收报告：房屋交付时，甲乙双方共同签署的房屋验收报告。1.10补充协议：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定2.1甲方违约行为：2.1.1未按合同约定提供房产证或虚构房产信息。2.1.2未按合同约定时间履行合同义务。2.1.3未按合同约定价格出售房屋。2.2乙方违约行为：2.2.1未按合同约定时间支