2024年度健身中心场地租赁与运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身中心场地租赁与运营管理合同本合同目录一览第一条租赁场地与范围1.1租赁场地位置与面积1.2租赁场地设施与设备1.3租赁期限与起止日期第二条运营管理与服务2.1运营管理责任与义务2.2服务内容与标准2.3运营管理费用与支付方式第三条使用与禁止行为3.1租赁场地的使用权限3.2禁止行为与规定3.3使用期限与退出机制第四条费用与支付4.1租金与费用计算4.2支付时间与方式4.3费用调整与通知第五条维修与保养5.1维修责任与期限5.2保养内容与标准5.3维修保养费用承担第六条保险与安全6.1保险购买与责任6.2安全管理与应急预案6.3安全事故责任与处理第七条合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3解除合同后的责任与权益处理第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与支付方式8.3违约处理程序与争议解决第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖9.3其他相关法律规定第十条保密条款10.1保密内容与范围10.2保密责任与期限10.3违反保密条款的后果第十一条通知与联系方式11.1通知方式与期限11.2联系方式与变更11.3未能及时通知的后果第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件与时间12.2合同修改程序与条件12.3合同终止条件与程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利与义务13.2附加条款与附件13.3补充协议与修改第十四条签署与盖章14.1合同签署时间与地点14.2合同盖章与效力14.3合同副本与正本第一部分：合同如下：第一条租赁场地与范围1.1租赁场地位置与面积甲方将位于________的健身中心场地，总面积为____平方米，租赁给乙方使用。具体位置与面积详见附件一。1.2租赁场地设施与设备（1）健身器材：跑步机、哑铃、动感单车等；（2）更衣室、淋浴间、卫生间等公共设施；（3）办公设施：电脑、打印机、复印机等；（4）其他设施：空调、照明、网络等。1.3租赁期限与起止日期本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条运营管理与服务2.1运营管理责任与义务甲方作为场地出租方，应对场地内的设施与设备进行日常维护与保养，确保设施设备正常使用。乙方作为场地使用方，应按照约定合理使用场地，并遵守场地的各项管理规定。2.2服务内容与标准（1）场地的日常清洁与卫生；（2）设施设备的维护与保养；（3）提供安全的健身环境，确保场地内的设施设备安全使用；（4）提供必要的客服与咨询服务。2.3运营管理费用与支付方式本合同的运营管理费用为每月人民币____元，乙方每月__日前将当月费用支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。第三条使用与禁止行为3.1租赁场地的使用权限乙方租赁场地后，享有场地使用权，但不得将场地转租、转让给第三方。乙方仅在租赁期限内使用场地，租赁期满后，乙方应将场地交还给甲方。3.2禁止行为与规定（1）禁止在场地内吸烟、饮酒；（2）禁止在场地内大声喧哗、扰民；（3）禁止在场地内进行违法活动；（4）禁止携带易燃、易爆、有毒、有害物品进入场地。3.3使用期限与退出机制乙方租赁场地后，应按照约定使用场地，租赁期满后，乙方应将场地交还给甲方。如乙方需提前退出，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前退租违约金人民币____元。第四条费用与支付4.1租金与费用计算本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。乙方每__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.2支付时间与方式乙方应按照本合同约定的支付时间与方式支付租金与费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。4.3费用调整与通知如因市场行情变化或其他原因，甲方有权调整租金与费用。甲方应在调整生效前一个月书面通知乙方。第五条维修与保养5.1维修责任与期限甲方作为场地出租方，应对场地内的设施与设备进行日常维护与保养，确保设施设备正常使用。设施设备的维修保养期限为租赁期限内。5.2保养内容与标准（1）定期检查设施设备的安全性能，确保设施设备安全使用；（2）定期对设施设备进行清洁与保养，保持设施设备的良好状态；（3）及时修复损坏的设施设备，确保场地内的设施设备正常使用。5.3维修保养费用承担本合同场地内设施设备的维修保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修保养费用由乙方承担。第六条保险与安全6.1保险购买与责任甲方作为场地出租方，应购买场地保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。如因甲方未购买保险导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.2安全管理与应急预案甲方应制定场地的安全管理措施与应急预案，确保场地的安全运营。乙方应遵守甲方的安全管理规定，并第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿金额与支付方式违约方的赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。双方可在本合同中约定违约金的具体金额。违约方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付违约金及赔偿金。8.3违约处理程序与争议解决如甲乙双方发生违约行为，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.3其他相关法律规定本合同的签订、履行遵守的法律、法规、规章和政策等，如有冲突，以本合同为准。第十条保密条款10.1保密内容与范围甲乙双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容的具体范围见附件二。10.2保密责任与期限甲乙双方对保密内容承担永久保密责任。双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密内容。10.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条通知与联系方式11.1通知方式与期限甲乙双方应以书面形式相互通知与沟通。通知方式可以是信函、传真、电子邮件等。甲乙双方应确保联系方式的准确与有效。11.2联系方式与变更甲乙双方应在合同签订后五个工作日内，向对方提供详细的联系方式，并确保联系方式的准确与有效。如联系方式发生变更，应在变更后五个工作日内通知对方。11.3未能及时通知的后果如甲乙双方未能及时通知对方，导致无法联系或联系不及时，应承担相应责任。但如因不可抗力等客观原因导致未能及时通知的，不承担责任。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序与条件甲乙双方如需修改本合同，应签订书面修改协议。修改协议的生效条件与本合同相同。12.3合同终止条件与程序本合同终止的条件与程序，按照本合同约定或者双方另行约定的方式进行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利与义务甲乙双方在本合同之外的其他权利与义务，由双方另行签订补充协议约定。13.2附加条款与附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，应同时签署附件。13.3补充协议与修改甲乙双方在履行本合同过程中，如需修改或补充本合同，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与盖章14.1合同签署时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同盖章与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。14.3合同副本与正本本合同正本一份，副本一份。副本不具备同等法律效力，但可用于证明本合同的签订与内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方的权益、义务或责任。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲乙双方达成合同目的，如房地产经纪、租赁代理等；（2）服务提供方：向甲乙双方提供商品或服务，如设施设备供应商、维修保养服务商等；（3）监管方：对甲乙双方的合同履行进行监督和管理，如政府相关部门、行业协会等；（4）其他第三方：与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如甲乙双方在履行本合同过程中涉及中介方，中介方的权益、义务和责任如下：（1）中介方应遵守国家相关法律法规，合法开展中介服务；（2）中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息；（3）中介方应按照约定履行中介服务职责，协助甲乙双方达成合同目的；（4）中介方收取的费用应符合国家相关规定，不得擅自提高收费标准。2.2服务提供方介入如甲乙双方在履行本合同过程中涉及服务提供方，服务提供方的权益、义务和责任如下：（1）服务提供方应按照合同约定提供商品或服务；（2）服务提供方应保证提供的商品或服务质量符合国家相关标准；（3）服务提供方应在合同约定的服务期限内履行服务职责；（4）服务提供方应按照约定承担售后服务责任。2.3监管方介入如甲乙双方在履行本合同过程中涉及监管方，监管方的权益、义务和责任如下：（1）监管方应依法对甲乙双方的合同履行进行监督和管理；（2）监管方应确保甲乙双方遵守国家相关法律法规；（3）监管方应在合同履行过程中提供必要的帮助和支持；（4）监管方对甲乙双方的合同履行不承担任何直接责任。2.4其他第三方介入如甲乙双方在履行本合同过程中涉及其他第三方，其他第三方的权益、义务和责任如下：（1）其他第三方应遵守国家相关法律法规，不得干涉甲乙双方的合同履行；（2）其他第三方如对甲乙双方的合同履行产生影响，应承担相应责任；（3）甲乙双方在履行合同过程中，应尽量避免涉及其他第三方权益；（4）如因其他第三方原因导致合同履行困难，甲乙双方应协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定除非本合同另有约定，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。甲乙双方在履行合同过程中，应自行承担因第三方介入产生的风险和损失。3.2第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。赔偿金额根据损失程度和第三方过错程度确定。3.3第三方责任免除如第三方在合同履行过程中，已履行相关义务，且无过错，甲乙双方不得要求第三方承担额外责任。3.4第三方责任争议解决如甲乙双方与第三方之间因责任问题发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条甲乙方与第三方的权益划分4.1甲乙双方与中介方的权益划分中介方在履行中介服务职责过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害。如中介方未履行中介服务职责，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应责任。4.2甲乙双方与服务提供方的权益划分服务提供方在提供商品或服务过程中，应保证甲乙双方的权益。如服务提供方提供的商品或服务存在质量问题，导致甲乙双方损失，服务提供方应承担相应责任。4.3甲乙双方与监管方的权益划分监管方在履行监督和管理职责过程中，应确保甲乙双方的权益。如监管方未依法履行监督和管理职责，导致甲乙双方损失，监管方应承担相应责任。4.4甲乙双方与其他第三方的权益划分如其他第三方对甲乙双方的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：本合同可能涉及到的附件包括：1.租赁场地位置与面积详细说明附件一应详细说明租赁场地的具体位置、面积、楼层等信息，并附上场地平面图。2.租赁场地设施与设备清单附件二应详细列出场地内所有设施与设备的名称、型号、数量等信息，并附上设备照片。3.运营管理服务内容与标准附件三应详细说明甲方提供的运营管理服务的具体内容与标准，包括清洁、维护、安全等方面的要求。4.保险购买证明附件四应提供甲方购买场地保险的证明文件，包括保险单、保险金额、保险期限等信息。5.保密内容与范围详细说明附件五应详细说明双方需要保密的内容和范围，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.联系方式变更通知附件六应为甲乙双方联系方式变更时使用的模板，包括联系方式、变更日期等信息。7.违约行为及责任认定标准附件七应详细列出所有可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准。8.维修保养费用清单附件八应详细列出甲方承担的维修保养费用的项目和标准，包括维修保养的周期、费用等。9.第三方责任限额说明附件九应详细说明第三方责任限额的计算方法和标准，以及第三方责任争议