中介存量房屋买卖合同范本

中介存量房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________

法定代表人：___________

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________

法定代表人：___________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拟购买/出租存量房屋，并希望通过乙方提供的中介服务，寻找合适的存量房屋进行买卖/租赁；乙方作为专业的房地产中介机构，拥有丰富的存量房屋资源及市场信息，具备为甲方提供专业、高效的中介服务的能力。

为明确双方在中介存量房屋买卖/租赁过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方自愿委托乙方为其提供中介服务，寻找符合甲方需求的存量房屋。

2.乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的中介服务，协助甲方完成存量房屋的买卖/租赁。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的基本情况、业务能力及信誉。

4.双方同意，在履行本合同过程中，严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则。

二、定义

1.本合同所述“存量房屋”，指已取得房地产权证，具备转让/出租条件的房屋。

2.本合同所述“中介服务”，包括但不限于：提供房屋信息、带看房屋、协助谈判、办理房屋过户/租赁手续等服务。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买/出租存量房屋的需求，由乙方提供专业的中介服务，协助甲方寻找、洽谈并最终完成房屋的买卖/租赁交易。具体内容包括但不限于：房屋信息的提供、带看房屋、协助甲方与房屋所有权人/承租方进行谈判、办理房屋过户/租赁手续等与本次交易相关的中介服务。

第二条定义

1.“存量房屋”指已经取得房地产权证，具备转让/出租条件的现有房屋。

2.“中介服务”指乙方在本合同项下为甲方提供的房屋买卖/租赁相关的信息、咨询、协助谈判、办理手续等服务。

3.“交易双方”指甲方与房屋所有权人/承租方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，并按照甲方的要求筛选合适的房屋。

2.甲方有权在乙方的协助下与房屋所有权人/承租方进行谈判，并自主决定是否达成交易。

3.甲方应按时支付乙方中介服务费用，并按照约定履行合同义务。

4.甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方更好地提供中介服务。

5.甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实的购买/出租需求信息，以便提供更精准的中介服务。

2.乙方有权按照约定收取中介服务费用，并享有在提供服务过程中的合法权益。

3.乙方应提供真实、准确的房屋信息，确保房屋交易的真实性和合法性。

4.乙方应积极协助甲方与房屋所有权人/承租方进行谈判，并协助办理房屋过户/租赁手续。

5.乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。

6.乙方应按照合同约定履行中介服务职责，不得泄露甲方与房屋交易有关的信息，不得参与甲方与房屋所有权人/承租方的交易谈判以外的活动。

7.乙方应确保提供的房屋信息不存在产权争议，以免影响交易的顺利进行。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房屋买卖/租赁成交价的____%（具体比例）向乙方支付中介服务费。

2.乙方中介服务费用的支付方式为：现金支付/转账支付/其他支付方式。

3.甲方应在以下条件之一满足时，向乙方支付中介服务费：

a)房屋买卖/租赁合同签订后____个工作日内；

b)办理完毕房屋过户/租赁登记手续后____个工作日内；

c)双方约定的其他支付时间。

4.如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权依法要求甲方支付逾期利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，根据乙方的中介服务，完成房屋的买卖/租赁交易。

3.以下关键时间节点，双方应严格遵守：

a)甲方提供购房/租房需求信息的期限：合同生效后____个工作日内；

b)乙方提供房屋信息及带看房屋的期限：合同生效后____个月内；

c)双方完成房屋买卖/租赁合同签订的期限：合同生效后____个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费，应向乙方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。

2.甲方在合同有效期内擅自与第三方达成房屋买卖/租赁交易，视为甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重要事实，导致甲方损失，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并退还已收取的中介服务费。

2.乙方未按约定履行中介服务职责，导致甲方无法在合同有效期内完成房屋买卖/租赁交易，应退还部分或全部中介服务费。

3.乙方泄露甲方商业秘密或与房屋交易有关的信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方协商确定。在违约情况下，受损失方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失。双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件遭受的损失，应自行承担。在不可抗力事件发生前，已履行部分合同义务的一方，有权要求另一方支付相应的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行。

b)通知应以快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。

c)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a)合同履行完毕，双方权利义务终止。

b)双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

d)一方严重违约，另一方有权依法解除合同。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本