东莞抵押合同范本

东莞抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市XX投资有限公司

地址：广东省东莞市XX镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0769-xxxxxxx

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于广东省东莞市XX镇XX路XX号的房地产，该房地产具有合法的产权证书，且甲方愿意将该房地产抵押给乙方，作为乙方借款的担保；同时，乙方因业务发展需要，拟向甲方借款人民币XX万元，并接受甲方提供的上述房地产作为抵押物。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方提供房地产抵押担保，乙方借款事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“抵押物”指甲方拥有的位于广东省东莞市XX镇XX路XX号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2本合同所述“借款”指甲方同意向乙方提供的借款人民币XX万元。

1.3本合同所述“产权证书”指甲方合法拥有的抵押物的所有权证书和土地使用权证书。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对抵押物拥有完全的产权，且抵押物无任何权属纠纷、债权债务纠纷；

（2）甲方应在签订本合同后，将抵押物的产权证书交付给乙方保管；

（3）甲方应保证乙方在借款期间对抵押物的使用权；

（4）甲方应在约定的还款期限内，按时足额向乙方偿还借款本息。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权对抵押物的权属、价值等情况进行核实；

（2）乙方在甲方履行还款义务的前提下，不得擅自处置抵押物；

（3）乙方在甲方违约时，有权依据本合同约定，申请实现抵押权；

（4）乙方应按照约定的借款期限和金额，向甲方提供借款。

三、价格与支付条件

3.1甲方同意向乙方提供人民币XX万元的借款，借款期限为XX年，自本合同签订之日起计算；

3.2乙方在签订本合同后，将借款金额一次性汇入甲方指定的银行账户。

四、履行期限

4.1甲乙双方应在本合同签订后XX个工作日内，办理抵押登记手续；

4.2甲方应在借款期限内，按照约定的还款计划，按时足额向乙方偿还借款本息。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定还款，乙方有权依据本合同约定，申请实现抵押权；

5.2甲方提供虚假资料，导致抵押权无法实现，应承担相应的法律责任；

5.3乙方未能按照约定提供借款，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同的履行不能、部分不能或延迟履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕止。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

9.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：东莞市XX投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：略

甲方（买方/出租方/委托方）签字（盖章）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）签字（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于甲方提供房地产作为抵押物，乙方提供借款的法律关系及各自的权利义务。具体内容包括：甲方将其拥有的房地产抵押给乙方，作为借款的担保；乙方根据本合同约定向甲方提供借款，并在甲方违约时，有权申请实现抵押权。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有的位于广东省东莞市XX镇XX路XX号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.借款：指甲方同意向乙方提供的借款人民币XX万元。

3.产权证书：指甲方合法拥有的抵押物的所有权证书和土地使用权证书。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利

①在乙方履行借款义务的前提下，享有抵押物的使用权；

②在乙方违约时，有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。

（2）甲方的义务

①按照本合同约定，将抵押物的产权证书交付给乙方保管；

②依法办理抵押登记手续，确保乙方抵押权设立合法有效；

③按照约定的还款期限和金额，按时足额向乙方偿还借款本息；

④维护抵押物的价值，确保在借款期间抵押物不受损害；

⑤在抵押期间，不得擅自处置抵押物。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利

①在甲方违约时，有权申请实现抵押权，保障借款安全；

②在甲方未能按时还款时，有权要求甲方承担违约责任；

③对抵押物的权属、价值等情况进行核实。

（2）乙方的义务

①按照本合同约定，向甲方提供人民币XX万元的借款；

②在甲方履行还款义务的前提下，不得擅自处置抵押物；

③在抵押登记手续办理完毕后，将借款金额一次性汇入甲方指定的银行账户；

④在合同约定的借款期限内，遵守合同约定，不得提前收回借款。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供人民币XX万元的借款，借款利率为XX%，借款期限为XX年。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将借款金额一次性汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方应按照约定的还款计划，按时足额向乙方偿还借款本息。还款方式为等额本息还款，每月还款日为合同签订之日起的每月对应日。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至借款本息全部偿还完毕止。

2.甲方应在借款期限内，按照约定的还款计划，每月按时足额向乙方还款。

3.乙方应在合同签订后XX个工作日内，完成抵押登记手续。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定还款，乙方有权按照以下方式追究甲方责任：

（1）自逾期之日起，按照逾期本金金额的XX%计收逾期利息；

（2）逾期超过XX日后，乙方有权申请实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本息；

（3）甲方应承担乙方为实现抵押权所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

2.甲方提供虚假资料，导致抵押权无法实现，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未能按照约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的XX%。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

（2）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（3）延长合同履行期限；

（4）其他双方认为合适的措施。

3.发生不可抗力事件，受影响方已采取合理措施但仍无法避免损失扩大的，对方应承担相应责任。受影响方未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响方因不可抗力事件导致无法履行合同，对方有权解除合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按双方责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期或借款本息全部偿还完毕；

（2）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（3）一方违反本合同约定，经另一方催告后仍不履行，催告方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的义务，包括但不限于返还已收款项、办理抵押登记注销手续等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由