自建房屋拆除施工合同范本

自建房屋拆除施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码9×××××××89K

背景简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的土地及地上自建房屋，因城市规划调整及甲方发展需要，甲方决定对该自建房屋进行拆除。为确保拆除工程顺利进行，甲方拟将自建房屋拆除施工项目委托给具备相应资质和能力的乙方实施。经双方友好协商，就自建房屋拆除施工事宜达成以下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：统一社会信用代码9×××××××75M

背景简介：

乙方作为一家具备专业资质和丰富施工经验的建筑工程公司，拥有专业的拆除施工团队和设备。在了解甲方自建房屋拆除需求后，乙方表示愿意接受甲方的委托，承担本次自建房屋拆除施工项目。为确保双方权益，明确双方在拆除施工过程中的权利与义务，经双方协商一致，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在自建房屋拆除施工过程中的权利、义务和责任，确保拆除工程按照约定的时间、质量、安全完成。双方应严格遵守国家相关法律法规，确保施工过程符合环保、安全、文明施工等要求。在合同履行过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进拆除施工项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托自建房屋拆除施工，乙方按照甲方的要求和本合同的约定，完成自建房屋的拆除工作。具体内容包括但不限于：现场拆除施工、废弃物的清运、场地平整、临时设施搭建及拆除、安全防护措施的实施等与拆除工程相关的所有工作。

第二条定义

1.自建房屋：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的地上建筑物。

2.拆除工程：指甲方委托乙方进行的自建房屋拆除及其相关的一切工作。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的拆除工程完成的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)提供拆除工程所需的全部合法手续和资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、拆除许可等相关文件。

b)明确拆除范围和要求，并对拆除工程进行监督和验收。

c)按照合同约定支付拆除工程款项。

d)提供施工所需的水电供应，并确保供应的稳定。

e)负责协调与拆除工程相关的政府部门、邻里关系，确保施工顺利进行。

f)在合同约定的期限内，对乙方完成的拆除工程进行验收。

2.乙方的权力和义务：

a)按照甲方提供的拆除要求和本合同的约定，负责自建房屋的拆除工作。

b)确保拆除工程符合国家相关法律法规、环保要求和安全标准。

c)采取必要的安全防护措施，确保施工过程中人员和财产的安全。

d)按照约定的履行期限完成拆除工程，并确保拆除质量。

e)负责废弃物的清运，并在拆除工程结束后对施工场地进行清理和平整。

f)保障甲方权益，不得在未获甲方同意的情况下，将拆除工程转包或分包给第三方。

g)配合甲方进行工程验收，并对拆除工程的质量负责。

h)在合同约定的期限内，向甲方提交拆除工程进度报告和最终工程报告。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定自建房屋拆除施工的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后【】个工作日内支付乙方拆除工程总价款的【】%作为预付款。

2.乙方在拆除工程进度达到【】%时，甲方支付拆除工程总价款的【】%。

3.拆除工程全部完成后，经甲方验收合格，甲方在验收合格后【】个工作日内支付乙方剩余的【】%工程款。

4.支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后【】个工作日内向甲方提供等额的正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。乙方应自合同生效之日起【】个工作日内开始施工，并在合同有效期内完成拆除工程。以下为关键时间节点：

1.合同签订后【】个工作日内，甲方支付预付款。

2.拆除工程开始后【】个月内，乙方完成拆除工程。

3.拆除工程完成后【】个工作日内，甲方进行验收。

4.验收合格后【】个工作日内，甲方支付剩余工程款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款或工程进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

b)若甲方未按约定时间进行验收或无故拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付拆除工程总价款的【】%作为违约金。

c)甲方未履行或不当履行合同约定的其他义务，导致拆除工程无法正常进行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间开始施工或完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程总价款的【】%作为违约金。

b)若乙方未按约定质量完成拆除工程，甲方有权要求乙方返工直至达到约定质量，返工期间乙方承担所有费用，并按逾期工程总价款的【】%支付违约金。

c)乙方未履行或不当履行合同约定的其他义务，导致拆除工程延误、质量问题或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

d)乙方在拆除工程过程中发生安全事故，应承担事故的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和国家政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同的履行。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和本合同的约定进行处理，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方选择诉讼方式解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以专人送达的，以接收人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义的；

c)双方协商一致的。

4.合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收到的财物，并按照国家相关法律法规和本合同的约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)自