2024年度建筑幕墙维护与保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑幕墙维护与保养服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的建筑物及幕墙范围第二条服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务时间及频率2.3服务过程中应遵守的标准和要求第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式及时间3.3额外费用的计算和支付方式第四条乙方义务4.1乙方应提供的技术支持和人员培训4.2乙方应对服务过程中出现的问题及时解决4.3乙方应遵守的相关法律法规及行业标准第五条甲方义务5.1甲方应提供的配合和支持5.2甲方应对乙方服务过程中的问题提供必要的信息5.3甲方应按时支付服务费用第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1乙方违约的责任7.2甲方违约的责任第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改和解除条件及程序第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律法规11.2合同的解释权归属第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1合同所涉及的附件内容列表第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××幕墙维护与保养公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指的建筑物：×××栋/座，位于××省××市××区××路××号1.3幕墙范围：包括但不限于外墙玻璃、框架、密封条、排水系统等第二条服务内容2.1乙方应提供的服务内容：2.1.1对幕墙进行全面检查，包括但不限于外观、结构、安全性能等方面；2.1.2对幕墙进行必要的维护和保养，确保其正常运行和使用寿命；2.1.3对幕墙出现的故障进行及时修复；2.1.4提供技术支持和人员培训，确保甲方相关人员掌握幕墙的基本操作和维护知识；2.1.5定期回访，了解幕墙的使用情况，并提供相关的改进建议。2.2服务时间及频率：2.2.1每年对幕墙进行两次全面检查和保养；2.2.2对于出现的故障，乙方应在接到甲方通知后的48小时内进行修复；2.2.3定期回访的时间由双方协商确定。2.3服务过程中应遵守的标准和要求：2.3.1乙方应严格按照国家和行业相关标准进行服务；2.3.2乙方应确保服务过程中的人员安全；2.3.3乙方应保护幕墙设施的完好无损，不得进行任何形式的损坏。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：3.1.1乙方根据甲方的建筑幕墙面积、难度、服务内容等因素，制定合理的报价；3.1.2双方协商确定服务费用，并以书面形式确认。3.2服务费用的支付方式及时间：3.2.1甲方应按照双方确认的付款方式，向乙方支付服务费用；3.2.2服务费用支付时间为合同签订后的七个工作日内。3.3额外费用的计算和支付方式：3.3.1如服务过程中出现额外工作，乙方应提前向甲方报告，并经甲方确认后方可进行；3.3.2额外费用的计算和支付方式，由双方协商确定。第四条乙方义务4.1乙方应提供的技术支持和人员培训：4.1.1乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提供技术支持和人员培训；4.1.2培训内容应包括幕墙的基本操作、维护知识和安全注意事项；4.1.3乙方应确保培训质量，使甲方相关人员掌握所需知识和技能。4.2乙方应对服务过程中出现的问题及时解决：4.2.1乙方应在接到甲方通知后的24小时内，对服务过程中出现的问题进行响应；4.2.2乙方应在48小时内对问题进行解决，特殊情况除外。4.3乙方应遵守的相关法律法规及行业标准：4.3.1乙方应严格遵守国家和行业的相关法律法规；4.3.2乙方应按照行业标准进行服务，确保服务质量。第五条甲方义务5.1甲方应提供的配合和支持：5.1.1甲方应为乙方提供正常服务所需的现场access和必要的资料；5.1.2甲方应协助乙方进行现场检查和故障排查；5.1.3甲方应对乙方服务过程中出现的问题提供必要的信息。5.2甲方应对乙方服务过程中的问题提供必要的信息：5.2.1甲方应在发现问题后及时通知乙方；5.2.2甲方应提供准确、完整的问题描述，以便乙方进行及时修复。5.3甲方应按时支付服务费用：5.3.1甲方应按照约定的付款时间，向乙方支付服务费用；5.3.2甲方未按时支付服务费用，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：6.1.1合同变更应由双方协商一致；6.1.2合同变更内容应以书面形式确认，并盖章生效。6.2合同终止的条件和程序：6.2.1在合同有效期内，如双方同意终止合同，可协商解除合同；6.2.2第八条违约责任8.1乙方违约的责任：8.1.1如乙方未能按照约定时间、质量完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的5%；8.1.2如乙方服务过程中造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；8.1.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%作为违约金。8.2甲方违约的责任：8.2.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%per天；8.2.2如甲方提供信息不准确、不完整，导致乙方服务过程中出现问题，甲方应承担相应责任；8.2.3如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的10%作为违约金。第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：9.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务：10.1.1双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等信息予以保密；10.1.2保密信息不包括公众领域的信息或双方已经公开的信息。10.2保密信息的范围和期限：10.2.1保密信息的范围包括合同内容、商业秘密、技术资料等；10.2.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律法规：11.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖；11.1.2如本合同的内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。11.2合同的解释权归属：11.2.1本合同的解释权归双方共同所有；11.2.2对于合同的解释，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.2双方同意，本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条附件13.1合同所涉及的附件内容列表：13.1.1附件一：建筑幕墙维护与保养项目明细表13.1.2附件二：服务费用报价单13.1.3附件三：培训课程安排及大纲13.1.4附件四：合同变更、终止及违约金计算公式13.1.5附件五：保密协议第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是为了在某些特定情况下，确保合同的顺利履行和双方权益的保护。第三方介入可能包括但不限于中介方、监理方、评估方等。在此背景下，本合同将引入附加条款，以明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的划分。修正第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的建筑物及幕墙范围1.4第三方定义1.4.1第三方是指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，根据合同约定或双方同意，参与合同履行或监督合同履行的一方或多方。1.4.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方等，第三方应具备履行其职责的能力和资质。修正第二条服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务时间及频率2.3服务过程中应遵守的标准和要求2.4第三方职责2.4.1第三方应根据合同约定，对乙方服务过程进行监督和评估；2.4.2第三方应提出合理化建议，确保服务质量和进度符合合同要求；2.4.3第三方应对其提供的监督和评估服务负责，并承担相应责任。修正第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式及时间3.3额外费用的计算和支付方式3.4第三方费用3.4.1第三方费用应根据其提供的服务内容、工作量等因素，由甲方和乙方协商确定；3.4.2第三方费用的支付方式及时间由甲方和乙方协商确定。修正第四条乙方义务4.1乙方应提供的技术支持和人员培训4.2乙方应对服务过程中出现的问题及时解决4.3乙方应遵守的相关法律法规及行业标准4.4第三方义务4.4.1第三方应按照合同约定，履行其监督和评估职责；4.4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；4.4.3第三方应对服务过程中出现的问题及时通知甲方和乙方，并协助解决。修正第五条甲方义务5.1甲方应提供的配合和支持5.2甲方应对乙方服务过程中的问题提供必要的信息5.3甲方应按时支付服务费用5.4甲方对第三方的责任5.4.1甲方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保其符合合同要求；5.4.2甲方应对第三方的不当行为或不履行义务承担相应责任。修正第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理事项6.4第三方变更或终止6.4.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方应协商确定变更或终止合同的程序；6.4.2第三方变更或终止后的相关处理事项，应由甲方、乙方和第三方协商确定。修正第七条违约责任7.1乙方违约的责任7.2甲方违约的责任7.3第三方违约的责任7.3.1如第三方未能按照合同约定履行其义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%；7.3.2如第三方因其不当行为导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。修正第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2诉讼管辖法院修正第九条保密条款9.1双方对合同内容保密的义务9.2保密信息的范围和期限修正第十条法律适用和解释10.1合同适用的法律法规10.2合同的解释权归属修正第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项修正第十二条附件12.1合同所涉及的附件内容列表修正第十三条签字盖章13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3第三方代表签字13.4签字日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑幕墙维护与保养项目明细表附件一详细要求：本附件应详细列出建筑幕墙的所有维护与保养项目，包括项目名称、项目描述、项目频率、项目标准等。附件二：服务费用报价单附件二详细要求：本附件应详细列出乙方提供服务的费用构成，包括服务项目、费用金额、费用计算方式等。附件三：培训课程安排及大纲附件三详细要求：本附件应详细列出乙方提供的人员培训课程安排和大纲，包括培训内容、培训时间、培训地点等。附件四：合同变更、终止及违约金计算公式附件四详细要求：本附件应详细列出合同变更、终止及违约金的计算公式和计算方法。附件五：保密协议附件五详细要求：本附件应详细列出双方对保密信息的保密义务、保密信息的范围和期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定时间、质量完成服务；2.乙方服务过程中造成甲方财产损失；3.乙方违反合同约定；4.甲方未按时支付服务费用；5.甲方提供信息不准确、不完整；6.甲方违反合同约定；7.第三方未