房产合同更名合同范本

房产合同更名合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），房产证号为________________，现甲方拟将该房产的产权变更至乙方名下；同时，乙方愿意接受该房产的产权变更，并按照国家相关法律法规和本合同约定支付相应的更名费用。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、背景与前提条件

1.1甲方保证其对所拥有的该房产具有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁、债务等法律纠纷。

1.2乙方充分了解该房产的实际情况，自愿要求将房产产权变更至自己名下，并愿意承担相应的法律责任。

1.3双方同意，在签订本合同后，按照国家相关法律法规及本合同约定的程序办理房产更名手续。

二、双方声明与承诺

2.1甲方声明与承诺

（1）甲方保证所提供的房产证、身份证明等相关文件真实、有效、合法；

（2）甲方承诺在房产更名过程中，积极协助乙方办理相关手续，确保房产更名顺利进行；

（3）甲方在房产更名过程中，如遇任何法律纠纷，应及时告知乙方，并与乙方共同解决。

2.2乙方声明与承诺

（1）乙方保证所提供的身份证明等相关文件真实、有效、合法；

（2）乙方承诺按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付更名费用；

（3）乙方在房产更名过程中，应积极履行配合义务，确保房产更名顺利进行。

三、合同正文

（以下为合同正文）

……

（合同正文结束）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房产的产权变更至乙方名下。具体内容包括：甲方负责提供办理房产更名所需的全套合法文件和手续；乙方负责按照约定支付房产更名费用，并配合甲方办理房产更名手续。双方将共同遵循国家相关法律法规，确保房产更名过程的顺利进行。

第二条定义

1.房产：指位于____________________的房产，房产证号为________________。

2.更名费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的办理房产产权变更的费用。

3.合同双方：指甲方和乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付更名费用；

（2）甲方应如实提供办理房产更名所需的全部文件和手续；

（3）甲方应在房产更名过程中，积极履行协助义务，确保房产更名顺利进行；

（4）甲方应确保所提供的房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应及时告知乙方；

（5）甲方在房产更名完成后，应将房产证等相关文件交付给乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定履行房产更名义务；

（2）乙方应按照本合同约定支付更名费用；

（3）乙方在房产更名过程中，应积极履行配合义务，包括但不限于提供身份证明等相关文件；

（4）乙方在房产更名完成后，有权要求甲方交付房产证等相关文件；

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用该房产，不得用于违法活动。

……（此处可继续补充双方的权利与义务，确保合同内容的完整性）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方应向甲方支付房产更名费用人民币【】元整。支付方式如下：

1.乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付更名费用的【】%；

2.剩余的【】%更名费用，乙方应在房产更名手续办理完成当日支付给甲方。

支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

账户名称：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

乙方在支付更名费用时，应在转账备注中注明“房产更名费用”字样。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。关键时间节点如下：

1.乙方应在签订合同之日起【】日内支付首期更名费用；

2.双方应在合同生效后【】日内，完成房产更名手续；

3.乙方应在房产更名手续办理完成当日支付剩余更名费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产更名所需文件和手续，导致房产更名无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%；

（2）甲方在房产更名过程中，因隐瞒房产法律纠纷等原因导致房产更名失败的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%；

（3）甲方未按约定时间交付房产证等相关文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付更名费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%；

（2）乙方在房产更名过程中，未按约定配合办理相关手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%；

（3）乙方未按约定时间支付剩余更名费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

双方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但受影响方有权要求对方提供相关证明文件，以核实不可抗力事件的真实性。

……（如有其他违约情形，可在此补充）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.若任何一方未按照仲裁裁决执行的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行本合同的主要义务；

（2）对方发生重大违约行为，且在接到违约通知后【】日内仍未采取补救措施；

（3）因不可抗力事件，致使合同目的无法实现。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协