高新区小区保洁合同范本

高新区小区保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××高新技术产业开发区物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××高新区科技大道88号

法定代表人：李××

联系方式：该公司官方公布的客户服务电话

甲方作为高新区小区的管理机构，负责小区内环境卫生及公共设施的维护工作。为了提高小区的环境质量，为业主创造一个干净、舒适的生活环境，甲方决定将小区的保洁服务外包给专业的保洁公司。

名称：×××保洁服务有限公司

地址：×××省×××市×××区商业大道22号

法定代表人：张××

联系方式：该公司官方公布的客户服务电话

乙方是一家具有多年保洁服务经验的专业公司，具备完善的保洁服务管理体系和专业的保洁团队，曾为多个住宅小区、写字楼等提供优质的保洁服务。

合同简介：

鉴于甲方为×××高新技术产业开发区物业管理有限公司，拥有对该小区环境卫生及公共设施的管理权；乙方为×××保洁服务有限公司，具备专业的保洁服务能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，决定就甲方高新区小区保洁服务项目达成以下合同：

一、甲方将其管理的×××高新区小区的保洁服务项目委托给乙方负责，乙方承诺按照本合同约定提供专业、高效的保洁服务。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保保洁服务项目的顺利进行。

三、本合同内容包括但不限于以下几部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的权利、义务及责任。本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任和义务。

五、本合同的签订旨在保障双方合法权益，维护小区环境卫生，提高业主的生活质量，实现双方的合作共赢。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。在合同执行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致合同部分或全部无法履行，双方应友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方高新区小区的环境卫生得到专业、高效的管理，提供优质的保洁服务，为业主创造一个整洁、舒适的生活环境。具体内容包括：

1.小区内公共区域（包括但不限于道路、绿化带、休闲场所等）的日常清洁工作；

2.小区内公共设施的清洁与维护；

3.定期对小区内的垃圾桶、垃圾箱进行清洁和消毒；

4.应对突发卫生事件，提供及时的保洁服务；

5.其他与保洁服务相关的辅助工作。

第二条定义

1.保洁服务：指乙方根据本合同约定，对甲方高新区小区的公共区域、公共设施进行清洁、维护等工作。

2.公共区域：指甲方高新区小区内供全体业主共同使用的区域，包括道路、绿化带、休闲场所等。

3.公共设施：指甲方高新区小区内供全体业主共同使用的设施，如健身器材、游乐设施、公告栏等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定对乙方的保洁服务进行监督、检查和评价。

b.甲方应提供必要的保洁服务所需的工作条件，如水、电供应等。

c.甲方应按时支付乙方保洁服务费用。

d.甲方应及时向乙方反馈业主对保洁服务的意见和建议。

e.甲方在合同期内不得将保洁服务项目转委托给第三方。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的保洁服务费用。

b.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的保洁服务，确保保洁服务质量符合甲方要求。

c.乙方应定期对保洁服务人员进行培训，提高保洁服务水平。

d.乙方应自行配备保洁服务所需的设备、工具和材料。

e.乙方应在接到甲方通知后，及时处理保洁服务范围内的突发卫生事件。

f.乙方应遵守甲方的相关规定，确保保洁服务过程中不影响业主的正常生活。

g.乙方在合同期内未经甲方同意，不得将保洁服务项目转委托给第三方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保保洁服务项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.保洁服务价格：双方经协商，甲方同意按照每月人民币【】元的价格支付给乙方保洁服务费。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付保洁服务费。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前将当月保洁服务费支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。以下为合同履行过程中的关键时间节点：

1.合同签订之日起【】日内，乙方应完成保洁服务人员的培训和设备、工具的配置；

2.合同期内，乙方应确保保洁服务质量，每月至少进行一次全面清洁；

3.合同期满前【】个月，双方应就合同续签事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.如甲方未按约定时间支付保洁服务费，应自逾期之日起，按照逾期金额的【】%支付违约金；

b.如甲方违反合同约定，将保洁服务项目转委托给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

c.如甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

a.如乙方未按照约定提供保洁服务，甲方有权扣除相应金额的保洁服务费；

b.如乙方提供的保洁服务质量不符合合同约定，应立即整改，并按照甲方要求进行赔偿；

c.如乙方未经甲方同意，将保洁服务项目转委托给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

d.如乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

b.双方在收到不可抗力通知后，应立即协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；

c.在不可抗力事件影响期间，受影响一方应尽力采取措施减轻损失，避免损失扩大；

d.双方在不可抗力事件结束后，应根据实际情况协商确定合同继续履行或终止；

e.在不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的情况下，受影响一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和仲裁裁决；

6.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用；

7.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意对合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：

a.合同期满，双方未续签；

b.双方达成一致，提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件1：保洁服务范围及标