2024年度房屋买卖合同：某市中心公寓楼的购买

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某市中心公寓楼的购买本合同目录一览第一条房屋买卖合同的各方主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的规划用途2.4房屋的权属状况第三条房屋的购买价格及支付方式3.1房屋的购买价格3.2首付款的支付时间及金额3.3贷款的申请及还款责任3.4剩余房款的支付时间及方式第四条房屋交付及验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋的验收程序4.4房屋质量问题的处理第五条房屋产权过户5.1产权过户的时间5.2产权过户的费用承担5.3产权过户的责任归属第六条房屋买卖合同的履行期限6.1合同的生效日期6.2合同的履行期限第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋买卖合同附件列表第十一条房屋买卖合同的生效条件11.1合同生效的前提条件第十二条房屋买卖合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条房屋买卖合同的继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四条房屋买卖合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止和解除第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的各方主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××市××区××路××号1.2.4联系方式：×××××××××第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置2.1.1房屋位于××市××区××路××号，具体门牌号为××号2.1.2房屋所在建筑物总层数为××层，买受人购买的房屋位于第××层2.2房屋的面积2.2.1房屋的建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.2.2房屋的面积已经有关部门测量和认证，买受人同意接受上述面积2.3房屋的规划用途2.3.1房屋的规划用途为住宅2.3.2房屋的规划用途符合当地城市规划和相关法律法规的规定2.4房屋的权属状况2.4.1出卖人对所出售房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制2.4.2房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷第三条房屋的购买价格及支付方式3.1房屋的购买价格3.1.1房屋的总购买价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）3.1.2房屋购买价格包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及土地使用权的价格3.2首付款的支付时间及金额3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内支付首付款人民币××元整（大写：人民币××元整）3.2.2首付款支付至出卖人指定的账户3.3贷款的申请及还款责任3.3.1买受人应自行向银行申请贷款，并承担贷款申请过程中的一切手续和费用3.3.2买受人应按照贷款合同的约定按时还款，并承担还款过程中的一切责任3.4剩余房款的支付时间及方式3.4.1买受人应于房屋交付之日起××日内支付剩余房款人民币××元整（大写：人民币××元整）3.4.2剩余房款支付至出卖人指定的账户第四条房屋交付及验收4.1房屋的交付时间4.1.1出卖人应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给买受人4.1.2房屋交付时间为××年××月××日4.2房屋的交付条件4.2.1房屋已按照约定的条件装修完毕，具备居住条件4.2.2房屋的交付应符合当地城市规划、建设和环境保护的相关规定4.3房屋的验收程序4.3.1买受人应按照本合同约定的时间对房屋进行验收4.3.2买受人验收房屋后，应在验收合格证书上签字确认4.4房屋质量问题的处理4.4.1买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后××日内向出卖人提出，并提供相应的证据4.4.2出卖人应在收到买受人通知后××日内，按照相关法律法规的规定承担维修责任第五条房屋产权过户5.1产权过户的时间5.1.1双方应在房屋交付后××日内共同前往房地产登记机构办理产权过户手续5.1.2产权过户时间为××年××月××日5.2产权过户的费用承担5.2.1双方应按照当地房地产登记机构的规定缴纳产权过户费用5.2.2产权过户费用由买受人承担，具体金额以当地房地产登记机构出具的收费标准为准5.3产权过户的责任归属5.3.1双方应共同配合完成产权过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，责任由该方承担5.3.2产权过户过程中产生的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可按照本合同第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商，尽力达成一致意见，解决合同履行过程中的争议8.1.2双方协商不成的，可向当地房地产登记机构进行调解8.2提交仲裁机构仲裁8.2.1如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁机构提交仲裁申请8.2.2双方应在合同中明确约定仲裁机构，如未约定的，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼8.3.2在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并按照法院的判决执行第九条合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定9.2合同的解除条件9.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同的解除应符合相关法律法规的规定第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋买卖合同附件列表10.1.1附件一：房屋所有权证10.1.2附件二：房屋平面图10.1.3附件三：房屋买卖合同补充协议10.1.4附件四：房屋质量保证书10.1.5附件五：房屋交付验收单第十一条房屋买卖合同的生效条件11.1合同生效的前提条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定第十二条房屋买卖合同的保密条款12.1保密信息的范围12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息12.1.2保密信息包括但不限于合同内容、双方的业务运营情况、客户信息等12.2保密信息的期限12.2.1双方对保密信息的保密期限应自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止12.2.2双方应对保密信息采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露第十三条房屋买卖合同的继承和转让13.1合同的继承13.1.1本合同在买受人去世后，其合法继承人可按照本合同的约定继续履行合同义务13.1.2继承人应向出卖人出示合法继承证明，并按照合同约定承担相应的权利和义务13.2合同的转让13.2.1本合同不得转让给第三方13.2.2任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方第十四条房屋买卖合同的附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有14.1.2本合同的解释应符合法律法规的规定，并遵循合同的字面含义14.2合同的修改和补充14.2.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议14.2.2本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同的终止和解除14.3.1本合同在履行完毕后自然终止14.3.2本合同的解除应按照合同约定或者相关法律法规的规定进行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、房地产登记机构等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1甲乙方可根据实际情况，决定是否需要第三方介入，并承担相应的费用。3.2第三方费用的支付方式应由甲乙双方协商确定，可以一次性支付，也可以分期支付。3.3甲乙方可根据第三方的服务质量和效率，给予相应的奖励或补偿。第四条第三方介入的合同签订4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利和义务，以及第三方的服务内容、质量标准、费用等。4.2甲乙双方应确保与第三方签订的合同合法、有效，并符合本合同的约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方可根据实际情况，决定是否需要变更或解除与第三方的合同。5.2变更或解除合同应遵循双方协商一致的原则，并签订书面协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，与甲乙方无涉。第七条第三方责任限额7.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方应按照甲乙方的要求，购买相应的责任保险，以保障甲乙方的利益。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息，予以严格保密。9.2保密信息的保密期限应自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条第三方介入的继承和转让10.1本合同涉及的第三方权益，在不影响甲乙方利益的前提下，可由第三方依法继承或转让。10.2第三方在继承或转让其权益时，应通知甲乙双方，并办理相关手续。第十一条第三方介入的附则11.1本合同的第三方介入条款，应符合国家法律法规的规定。11.2本合同的第三方介入条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋质量保证书附件五：房屋交付验收单附件一：房屋所有权证1.1附件一为房屋所有权证的复印件，正本由甲乙方保留。1.2房屋所有权证应清晰显示房屋的所有权人、房屋位置、建筑面积等信息。1.3甲乙方应确保房屋所有权证的真实性、合法性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件二：房屋平面图2.1附件二为房屋平面图的复印件，正本由甲乙方保留。2.2房屋平面图应详细显示房屋的结构、尺寸、布局等信息。2.3甲乙方应确保房屋平面图的准确性，如有误，应承担相应法律责任。附件三：房屋买卖合同补充协议3.1附件三为房屋买卖合同补充协议的复印件，正本由甲乙方保留。3.2补充协议应明确双方在合同履行过程中的额外约定，包括但不限于装修标准、交付时间等。3.3甲乙方应确保补充协议的合法性、有效性，如有违法，应承担相应法律责任。附件四：房屋质量保证书4.1附件四为房屋质量保证书的复印件，正本由甲乙方保留。4.2房屋质量保证书应明确出卖人对房屋质量的承诺，包括但不限于保修范围、保修期限等。4.3甲乙方应确保房屋质量保证书的真实性、合法性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件五：房屋交付验收单5.1附件五为房屋交付验收单的复印件，正本由甲乙方保留。5.2房屋交付验收单应详细记录房屋交付的时间、验收情况、存在的问题等。5.3甲乙方应确保房屋交付验收单的准确性，如有误，应承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲乙双方未按照合同约定履行义务示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定的时间履行义务，如甲方未按时支付首付款，或乙方未按时交付房屋，均视为违约行为。违约行为二：甲乙双方提供的信息不真实、不准确示例说明：如果甲乙双方在合同履行过程中，提供的房屋信息、个人信息等不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失，均视为违约行为。违约行为三：甲乙双方未按照合同约定履行第三方介入的相关义务示例说明：如果甲