商业办公用楼租赁合同范本

商业办公用楼租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______商业管理有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号，邮编：_______

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话：_______，移动电话：_______，传真：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号，邮编：_______

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话：_______，移动电话：_______，传真：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法设立并合法存续的商业管理有限公司，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的商业办公用楼（以下简称“该办公用楼”），拟出租该办公用楼以获取租金收益；

鉴于乙方为一家从事科技领域的企业，因业务发展需要，欲租赁一商业办公用楼作为办公地点；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方商业办公用楼事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的办公用楼位于_______省_______市_______区_______路_______号，共_______层，每层面积_______平方米，总租赁面积_______平方米。

1.2该办公用楼具备以下设施：中央空调、消防设施、电梯、停车位等。

二、租赁用途

乙方租赁该办公用楼仅限于用作商业办公，不得擅自改变用途。如乙方确需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按甲方要求办理相关手续。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月与甲方协商续租事宜，双方在平等、自愿的基础上签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为每平方米_______元/月，共计租金为_______元/月。

4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对该办公用楼享有合法出租权，并承担由此产生的纠纷和法律责任。

（2）甲方负责维护该办公用楼的公共设施，确保乙方正常使用。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金、物业费等相关费用。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用该办公用楼。

（2）乙方应按时支付租金、物业费等相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构，并负责租赁期间的日常维护。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物业或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

7.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明，经双方协商，可部分或全部免除受影响方的责任。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同附件包括：

（1）甲方提供的相关资质证明文件；

（2）乙方提供的企业营业执照复印件；

（3）双方签订的补充协议（如有）。

10.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人/负责人：_______先生/女士

法定代表人/负责人：_______先生/女士

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______省_______市_______区_______路_______号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其商业办公用楼出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的商业办公用楼，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。合同范围涵盖租赁期限、租金支付、物业使用、维护保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.商业办公用楼：指甲方拥有并出租给乙方的位于_______省_______市_______区_______路_______号的办公物业。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期间，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业办公用楼的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给守约方的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业费等相关费用。

（2）甲方应在租赁期内保证乙方正常使用商业办公用楼，并负责公共设施的维护。

（3）甲方有权对乙方使用商业办公用楼的情况进行监督，确保乙方不违反租赁用途。

（4）甲方应承担因租赁物业本身原因导致的维修、保养等费用。

（5）甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理退租手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商业办公用楼，并享有正常办公所需的设施和服务。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业费等相关费用，并确保按时足额支付。

（3）乙方应合理使用商业办公用楼，不得擅自改变房屋结构，并负责租赁期间的日常维护。

（4）乙方在租赁期内，如需对商业办公用楼进行装修或增加设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

（5）乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求及时将商业办公用楼恢复原状，并办理退租手续。

（6）乙方不得将商业办公用楼转租、转让或以其他方式处置租赁权，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.租金：乙方应按每月每平方米_______元的标准向甲方支付租金，总计每月租金为_______元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方同意的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方应在合同生效后的_______个工作日内完成租赁物业的接管。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合租赁条件的物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方擅自改变租赁物业用途或转租、转让租赁权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额_______%的违约金。

4.任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.在发生不可抗力事件导致一方无法履行合同时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。经双方协商，可部分或全部免除受影响方的违约责任。

6.双方应确保在租赁期间遵守相关法律法规，如因一方违法行为导致合同解除或产生损失的，违约方应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻不可抗力造成的影响。

3.不可抗力事件发生导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并根据情况免予承担相应责任。受影响方应在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过_______个月，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。终止合同的情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分，除非一方因不可抗力原因无法履行。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于合同解释、违约责任、解除合同等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通过邮寄或快递方式发送的通知，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违反合同，另一方有权解除合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理退租手续，并结清各自应付款项。

第十条附则

1.本合同附件包括：

a.甲方提供的相关资质证明文件；

b.乙方提供的企业营业执照复印件；

c.双方签订的补充协议（如有）。

2.本合同附件为本合同