2024年度成都二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附则11.1合同的份数11.2合同的修改和补充第十二条双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：二手房交易价格2.1交易价格的确定2.2交易价格的支付方式2.3交易价格的调整第三条：交易程序及时间3.1签约时间3.2产权过户时间3.3交付房屋时间第四条：房屋交付及验收4.1出卖人交付义务4.2买受人验收权利4.3交付不符合约定的处理第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3保修责任及期限第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用的种类6.2交易费用的承担方式6.3交易费用的支付时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算及支付方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的后果处理第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的义务履行第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保管12.3合同的复印件效力第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字12.1卖家签字12.2买家签字第十三条合同附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3二手房的定义与描述本合同所指二手房为甲方名下的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋一套，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。房屋现状【房屋现状】。第二条：二手房交易价格2.1交易价格的确定双方经协商一致，确定本二手房的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2交易价格的支付方式乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付交易价格。付款方式为：【付款方式】。2.3交易价格的调整除本合同另有约定外，交易价格一经确定，任何一方不得擅自调整。第三条：交易程序及时间3.1签约时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2产权过户时间双方应在本合同生效后【过户期限】内，共同办理房屋产权过户手续。3.3交付房屋时间甲方应在本合同生效后【交付期限】内，将符合约定条件的房屋交付给乙方。第四条：房屋交付及验收4.1出卖人交付义务4.2买受人验收权利乙方对房屋有验收的权利。验收时，乙方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。4.3交付不符合约定的处理如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内履行交付义务。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准本合同所称房屋质量，按照我国相关法律法规和政策规定执行。具体质量标准如下：【房屋质量标准】。5.2质量问题的处理如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担维修、更换等责任。5.3保修责任及期限甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为：【保修期限】。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用的种类本合同交易过程中发生的费用包括但不限于：【交易费用种类】。6.2交易费用的承担方式6.3交易费用的支付时间乙方应在本合同约定的交易费用支付期限内，向甲方支付交易费用。支付时间为：【交易费用支付时间】。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.1.5住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X1.2.5住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款项人民币（大写）：X元整（小写）：X元，支付给出卖人。3.2.2买受人应于办理房屋过户手续之日起五个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：X元整（小写）：X元，支付给出卖人。3.3支付时间：3.3.1首付款项支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：办理房屋过户手续之日起五个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修责任5.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的保修期为X年。5.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方：根据法律法规规定和政策要求，相关税费由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款的万分之五。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担买受人因此所遭受的直接损失。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付款项的万分之五。7.2.2买受人未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续的，应承担因此导致的一切费用和损失。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：四川省成都市区街道号，具体房址以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间，包括卧室、客厅、卫生间、厨房等。1.3房屋所有权证号：川（）字第号，房屋所有权归卖家所有。第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.2买家信息：第三条房屋交易价格（1）在合同签署之日起5个工作日内，买家支付人民币万元作为定金；（2）在年月日前，买家支付剩余的交易价格。3.3付款时间：买家应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付交易价格。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖家应在双方约定的交付日期，将该房屋交付给买家。具体的交付日期由双方另行协商确定。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：卖家应在本合同签署之日起个工作日内，协助买家办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户手续办理费用：办理房屋所有权转移登记手续所需的费用由买家承担。具体的费用标准按照相关部门的规定执行。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起，卖家对房屋的质量问题提供个月的质量保证。6.2质量保证范围：卖家对房屋的结构、设备、设施等进行质量保证，但下列情况除外：（1）正常使用磨损和老化；（2）买家人为破坏或不当使用；（3）不可抗力因素导致的问题。第七条违约责任7.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买家违约责任：买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。本合同约定的解除条件如下：9.3.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人可以根据合同约定解除合同。9.3.2买受人未能按照本合同约定时间支付房款，出卖人可以根据合同约定解除合同。9.3.3双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容和双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。10.2泄露后果：任何一方泄露本合同内容和对方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附则11.1合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十二条双方声明12.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。12.2合法性声明：双方声明签订本合同是基于合法的目的和合法的身份，遵守相关法律法规。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件（如有）第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（如有）第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、条件交付房屋的，应当按照乙方损失的金额赔偿乙方。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、条件支付交易价格的，应当按照甲方损失的金额赔偿甲方。8.3违约金的计算及支付方式违约金的计算按照双方因违约所造成的实际损失计算。违约金支付方式为：【违约金支付方式】。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致，书面确认。10.3合同变更与解除的后果处理合同变更或解除后，双方应按照本合同的约定和实际情况，妥善处理合同变更或解除后的相关事宜。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方出示房屋所有权证。11.2房屋土地使用权证甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方出示房屋土地使用权证。11.3其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务双方对本合同的履行过程中产生的其他权利和义务，均有义务履行。12.2合同的保管本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。12.3合同的复印件效力本合同的复印件，经双方签字（或盖章）确认，与正本具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙双方签署。14.2合同签署的地点本合同签署地点为：【合同签署地点】。14.3合同签署的主体甲方（出卖人）：【甲方名称】乙方（买受人）：【乙方名称】第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向成都市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向蓉城仲裁委员会申请仲裁，按照提交仲裁申请的时间先后顺序确定案件编号。8.4法律诉讼：对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内，双方完成房屋过户手续。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1卖家签字：（签字）（盖章）12.2买家签字：（签字）（盖章）第十三条合同附件13.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方营业执照复印件；（3）其他相关文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同的修改、补充及附件均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。第二条第三方介入的程序2.2甲乙方应确保第三方机构的选定符合相关法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方机构签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。3.3第三方应在其职责范围内，对甲乙方的权益进行保护，避免因第三方的原因导致甲乙方的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的过失行为承担相应的赔偿责任。4.2第三方应在其服务协议中明确责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿额度等。4.3甲乙方应仔细阅读并理解第三方服务协议中的责任限额条款，如有异议，应与第三方进行协商修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的附加承诺和保证，第三方应履行相应的责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用应由甲乙方按照双方约定承担。6.2甲乙方应按照第三方服务协议的约定，按时支付第三方介入的费用。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需变更第三方机构，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙方变更第三方机构时，应确保新的第三方机构符合相关法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而遭受的损失，有权要求第三方进行赔偿。第九条争议解决9.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同涉及的第三方争议，适用合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和解除10.1本补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更和解除协议。第十一条双方声明11.1甲乙方声明提供的信息真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。11.2甲乙方声明签订本补充协议是基于合法的目的和合法的身份，遵守相关法律法规。第十二条附件12.1本补充协议附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议及相关文件。第十三条其他约定13.1甲乙方对本补充协议的内容和第三方介入事项有其他约定的，可在本补充协议中予以明确。本补充协议一式两份，甲乙方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关服务提供者，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方服务提供者，并确保所选第三方具备相应的资质和良好信誉。15.3第三方责任：第三方服务提供者在提供服务过程中，应对其服务范围内的行为负责，并承担相应的法律责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用：第三方服务提供者所需的费用由甲乙方按照市场行情和第三方提供的服务内容共同承担。16.2费用支付：甲乙方应按照第三方服务提供者的收费标准及时支付相关费用。第十七条第三方服务质量17.1服务质量要求：第三方服务提供者应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，提供高质量的服务。17.2服务质量保障：第三方服务提供者应对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量导致甲乙方损失的，第三方服务提供者应予以赔偿。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方服务提供者在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方服务提供者应承担的责任限额为其实际收取甲乙方的费用金额。18.2责任限额的确定：第三方服务提供者的责任限额由甲乙方在选择第三方服务提供者时协商确定，并书面记载。18.3超出责任限额的赔偿：如第三方服务提供者的过错导致甲乙方损失超出责任限额的，甲乙方有权向第三方服务提供者追偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方服务提供者与甲乙方之间是服务提供关系，第三方并非本合同的当事人，但第三方应按照本合同的约定履行其义务。19.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方服务提供者在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更条件：本合同第三方介入部分的变更必须经甲乙方协商一致，并书面确认。20.2解除条件：本合同第三方介入部分的解除条件如下：（1）甲乙方协商一致解除；（2）依法应当解除合同的其他情形。第二十一条第三方介入的生效21.1生效条件：本合同第三方介入部分自甲乙方签字盖章之日起生效。21.2生效时间：本合同第三方介入部分自签字盖章之日起个工作日内，甲乙方完成与第三方的服务协议。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款内容：（1）甲乙方与第三方服务提供者之间的具体服务内容、费用、责任等事项，由甲乙方与第三方服务提供者另行签订服务协议予以明确。（2）本合同第三方介入部分未尽事宜，甲乙方与第三方服务提供者可以签订补充协议，补充协议与本合同第三方介入部分具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的双方签字23.1第三方服务提供者签字：（签字）（盖章）23.2甲乙方签字：（签字）（盖章）第二十四条第三方介入的其他约定24.1其他约定内容：（1）本合同第三方介入部分一式两份，甲乙方各执一份；（2）本合同第三方介入部分的修改、补充及附件均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等在内的各类服务机构和个人。1.2第三方介入方式第三方可根据本合同的约定，通过提供服务、协助交易、提供咨询等方式介入本合同的交易过程。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照本合同的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。2.3第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。第三条：第三方服务费用及承担方式3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。费用标准及计算方式如下：【费用标准及计算方式】。3.2第三方服务费用的支付时间甲乙双方应按照约定的时间，向第三方支付服务费用。支付时间为：【支付时间】。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除非第三方故意或者重大过失，否则第三方不承担因提供服务过程中产生的额外损失。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素确定。具体责任限额为：【责任限额】。4.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可经协商一致后，书面通知第三方并签订补充协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反本合同的约定，未能按照约定的方式、时间提供服务或者提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的计算及支付方式第三方违约责任的计算按照甲乙双方因第三方违约所造成的实际损失计算。违约金支付方式为：【支付方式】。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件6.1.1甲乙双方协商一致解除第三方服务；6.1.3第三方因违反本合同约定被甲乙双方解除服务。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的交易过程，应提前【提前通知时间】通知甲乙双方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应独立于甲方，不对甲方构成任何形式的代理或代表。7.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应独立于乙方，不对乙方构成任何形式的代理或代表。7.3第三方与其他第三方第三方在提供服务过程中，应保持独立，不与其他第三方产生任何形式的代理、代表或合作关系。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和协助，以满足交易的需要。8.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的安全和合规。8.3第三方应定期向甲乙双方报告服务进展和结果，确保甲乙双方对交易过程的知情权。8.4甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，如甲方未支付服务费用，乙方有权从甲方支付的款项中扣除相应费用。8.5如第三方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金。第九条：第三方责任免除9.1.1甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不真实；9.1.2甲乙双方未按照约定履行合同义务；9.1.3不可抗力或其他不可预见的原因导致的服务中断或延迟。第十条：第三方与甲乙双方的沟通与协调10.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通与协调，确保交易过程的顺利进行。10.2第三方在提供服务过程中，应积极回应甲乙双方的疑问和需求，提供专业的建议和解决方案。10.3甲乙双方应配合第三方的服务，提供必要的信息和支持，确保服务的有效性和效率。第十一条：第三方介入的终止条件11.1甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方服务协议附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户申请表附件6：交易税费清单附件7：付款凭证附件8：收款凭证附件9：交付确认书附件10：维修责任确认书附件11：保密协议附件12：补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积等关键信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的个人信息。附件3：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方机构签订的服务协议，应详细列明服务内容、费用、责任等事项。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构的评估报告，应详细列明房屋的结构、面积、市值等信息。附件5：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，应详细列明甲乙方及第三方的信息、房屋信息等。附件6：交易税费清单说明：本附件为交易过程中涉及的各项税费清单，应详细列明税费种类、金额等信息。附件7：付款凭证说明：本附件为买受人支付房款的付款凭证，应详细显示付款金额、时间等信息。附件8：收款凭证说明：本附件为出卖人收到房款的收款凭证，应详细显示收款金额、时间等信息。附件9：交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，应详细列明交付时间、交付状态等信息。附件10：维修责任确认书说明：本附件为房屋维修责任的确认书，应详细列明保修期、维修责任等内容。附件11：保密协议说明：本附件为甲乙方之间的保密协议，应详细列明保密内容、泄露后果等信息。附件12：补充协议说明：本附件为甲乙方之间的补充协议，应详细列明双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.买受人未能按照约定时间支付房款。3.第三方机构未能按照服务协议履行其职责。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款的万分之五。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋超过10天，则应支付违约金为：10×房屋总价款的万分之五。2.买受人违约：买受人应按照逾期支付天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付款项的万分之五。示例说明：如果买受人逾期支付房款超过10天，则应支付违约金为：10×应付款项的万分之五。3.第三方违约：第三方应按照服务协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果第三方机构未能按照约定时间完成房屋评估，则应按照服务协议的约定，承担评估费用退还或重新评估等违约责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：本附件为甲方名下房屋的所有权证明，载明房屋的具体情况，包括房屋的面积、结构、所在位置等。附件二：房屋土地使用权证说明：本附件为甲方名下房屋土地使用权的证明，载明土地使用权的相关信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件为甲方名下房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际状况。附件四：中介机构资质证明说明：本附件为中介机构提供服务的资质证明，证明其具备提供房地产交易服务的能力。附件五：评估机构评估报告说明：本附件为评估机构对甲方名下房屋进行的评估报告，载明房屋的价值评估情况。附件六：担保机构担保函说明：本附件为担保机构提供的担保函，表明其对甲乙双方交易的顺利进行提供担保。附件七：金融机构贷款合同说明：本附件为金融机构提供的贷款合同，载明贷款的相关信息，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件八：其他重要文件说明：本附件包括其他与交易有关的重要文件，如房屋租赁合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定的时间、地点、条件交付房屋。责任认定：甲方应按照乙方损失的金额