2024年度毕节市娱乐场所租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度毕节市娱乐场所租赁合同本合同目录一览1.租赁场所1.1场所描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金2.2押金2.3付款方式2.4费用包含内容3.使用范围3.1经营范围3.2禁止行为3.3维修责任4.双方权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同补充9.其他约定9.1许可证书9.2保险责任9.3保密条款10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1租赁场所相关照片13.2相关许可证件14.合同日期第一部分：合同如下：1.租赁场所1.1场所描述：位于毕节市路号的娱乐场所，包括但不限于舞厅、KTV包房、酒吧区等。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租赁费用2.1租金：每月租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），租金按月支付。2.2押金：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币万元整，合同到期后无欠款及损坏设施情况下，押金无息退还。2.3付款方式：租金每月底前支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X。2.4费用包含内容：租赁期间，出租方负责场所的水、电、物业管理等公共费用。3.使用范围3.1经营范围：承租方在此场所内经营娱乐项目，包括但不限于音乐酒吧、KTV、舞厅等。3.2禁止行为：承租方不得在租赁场所内进行任何非法经营活动，不得擅自改变场所结构，不得损害场所设施。3.3维修责任：承租方应对租赁场所进行日常维护和管理，确保场所的安全和正常使用。设施损坏需要及时维修，费用由承租方承担。4.双方权利和义务4.1出租方的权利和义务：4.1.1出租方应保证租赁场所符合法律法规要求，具备相关经营许可证书。4.1.2出租方应对租赁场所的安全负责，确保场所建筑和设施的安全。4.2承租方的权利和义务：4.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁场所进行经营活动。4.2.2承租方应对租赁场所内的设施进行日常维护和管理，确保设施的正常使用。5.合同的变更和终止5.1变更条件：合同有效期内，若双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方盖章生效。5.2终止条件：合同到期，双方无续约意向或违反合同规定，经双方协商一致可终止合同。5.3合同解除后的处理：合同解除后，承租方应按照出租方要求迁出所有设施，并支付所有应付款项。6.违约责任6.1出租方违约：6.1.1若出租方未按照约定提供租赁场所，应支付违约金人民币万元给承租方。6.1.2若出租方未按照约定提供相关服务，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约：6.2.1若承租方未按照约定支付租金，应支付违约金人民币万元给出租方。6.2.2若承租方未按照约定使用租赁场所，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改：合同有效期内，若双方同意修改合同内容，应签订补充协议，经双方盖章生效。8.3合同补充：合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.其他约定9.1许可证书：承租方应依法办理相关许可证照，确保经营活动合法合规。9.2保险责任：承租方应自行购买营业场所责任保险，保障经营过程中的风险。9.3保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.通知和送达10.1通知方式：双方应通过书面形式互相送达通知、声明、要求、报告等。10.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地，如有变更，应提前书面通知对方。11.法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向相关机构申请调解；调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.双方签字盖章12.1出租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日12.2承租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日13.附件13.1租赁场所相关照片：附上租赁场所的内外部照片，以证明租赁场所的实际情况。13.2相关许可证件：附上租赁场所的相关经营许可证件，以证明场所的经营资格。14.合同日期日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管机构等。1.2第三方责任：第三方介入时，应独立承担其行为产生的法律责任，不得利用本合同项下的任何资源从事违法活动。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如需引入中介方协助完成租赁事宜，中介方的职责包括但不限于协调甲乙双方、提供市场信息、协助谈判等。2.2审计方介入：甲乙双方同意，合同履行期间，可由审计方对租赁场所的经营状况进行审计，以确保合同履行情况的公开、公平、公正。2.3评估方介入：合同履行期间，甲乙双方同意，可由评估方对租赁场所的资产价值进行评估，以保障双方的权益。2.4监管机构介入：甲乙双方应遵守相关法律法规，接受监管机构的监督和管理，确保经营活动的合法合规。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方介入本合同事务时，应对其行为产生的后果独立承担法律责任，甲乙双方不承担连带责任。3.2第三方赔偿限额：如第三方因违法行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方实际收取的费用。3.3第三方责任免除：第三方如能证明其行为不存在过错，或其行为未对甲乙双方造成实际损失，甲乙双方不得要求第三方承担责任。4.第三方权益保护4.1第三方权益：第三方依据本合同所享有的权益，甲乙双方应予以尊重和保护。4.2第三方信息保密：甲乙双方应对与第三方合作过程中获取的商业秘密予以保密，未经第三方同意不得向第三方披露。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，甲方不得要求第三方履行本合同项下的义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，乙方不得要求第三方履行本合同项下的义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方协助：第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。6.2第三方报告：第三方应定期向甲乙双方提供工作进展报告，甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。7.第三方退出7.1第三方退出的条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。7.2第三方退出的程序：第三方退出时，应提前书面通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。8.第三方介入的变更8.1变更条件：如因市场环境、政策法规等因素发生变化，需要调整第三方的介入方式或职责，甲乙双方可签订补充协议进行变更。8.2变更程序：甲乙双方应就第三方介入的变更事项签订补充协议，经双方盖章生效。9.违约责任9.1甲乙双方违约：如甲乙双方违反本合同规定，导致第三方权益受损，应承担违约责任。9.2第三方违约：如第三方违反本合同规定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任。10.争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向相关机构申请调解；调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如甲乙双方或甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向相关机构申请调解；调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.附件12.1第三方相关资质证明：附上第三方的资质证书、营业执照等证明文件。12.2第三方与甲乙双方签订的协议：附上第三方与甲乙双方签订的协助协议、服务协议等。13.合同日期日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所相关资质证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、消防验收合格证、卫生许可证等。2.租赁合同附件：本合同的主体文件，包括租赁期限、租金、使用范围等核心内容。3.租赁场所相关照片：体现租赁场所实际状况的照片，包括但不限于外观、内部装修、设施设备等。4.相关许可证件：包括但不限于营业执照、娱乐经营许可证、公共卫生许可证等。5.第三方相关资质证明：第三方介入时，应提供包括但不限于营业执照、资质证书、从业人员资格证明等文件。6.第三方与甲乙双方签订的协议：包括但不限于协助协议、服务协议等，明确第三方的职责和权益。7.保险单据：承租方购买的营业场所责任保险单据，以确保经营过程中的风险。8.审计报告：如合同履行期间涉及审计，应提供审计报告，以证明租赁场所的经营状况。9.评估报告：如合同履行期间涉及评估，应提供资产评估报告，以证明租赁场所的资产价值。10.监管机构出具的合规证明：证明租赁场所的经营活动符合相关法律法规的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场所；未按约定提供相关服务；未保证租赁场所的安全和合法性。违约责任认定：甲方应承担违约金、赔偿金等责任，具体金额根据违约程度和损失大小确定。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁场所；未履行维修责任。违约责任认定：乙方应承担违约金、