2024年度房产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖协议本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.买卖价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6过户费用4.交付日期5.房产过户5.1过户流程5.2过户所需文件5.3过户费用承担6.房产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付后的责任7.维修责任8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决10.法律适用11.合同的生效12.其他条款13.附件14.签署日期和地点第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1卖方：1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3联系方式：1.2买方：1.2.1名称：1.2.2住所：1.2.3联系方式：2.房产描述2.1房产位置：2.1.1街道名称：2.1.2门牌号码：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2占地面积：2.3房产类型：2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3其他：3.买卖价格3.1房价：3.1.1总计金额：3.1.2币种：3.2付款方式：3.2.1现金：3.2.2转账：3.2.3贷款：3.3定金：3.3.1金额：3.3.2支付日期：3.4首付款：3.4.1金额：3.4.2支付日期：3.5贷款：3.5.1银行名称：3.5.2贷款金额：3.5.3贷款利率：3.6过户费用：3.6.1金额：3.6.2承担方：4.交付日期4.1预计交付日期：4.2实际交付日期：5.房产过户5.1过户流程：5.1.1办理机构：5.1.2所需时间：5.2过户所需文件：5.2.1卖方文件：5.2.2买方文件：5.3过户费用承担：5.3.1承担方：5.3.2费用金额：6.房产交付6.1交付条件：6.1.1房产现状：6.1.2附属设施：6.2交付时间：6.2.1预计时间：6.2.2实际时间：6.3交付后的责任：6.3.1物业费：6.3.2维修责任：7.维修责任7.1保修期：7.2维修范围：7.3维修费用：8.违约责任8.1卖方违约8.1.1违约情形：8.1.2违约责任：8.1.3赔偿金额：8.2买方违约8.2.1违约情形：8.2.2违约责任：8.2.3赔偿金额：9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商：9.1.2调解：9.1.3仲裁：9.1.4诉讼：9.2争议解决机构：10.法律适用10.1适用法律：11.合同的生效11.1生效条件：11.2生效时间：12.其他条款12.1房产保险：12.2税费承担：12.3房屋租赁：12.4物业服务：13.附件13.1房产证复印件：13.2买卖双方身份证明复印件：13.3贷款合同复印件：13.4其他重要文件：14.签署日期和地点14.1签署日期：14.2签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本房产买卖过程中的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任：15.2.1第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在本房产买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。15.2.2第三方应承担因其自身原因导致的一切法律责任，与甲乙方无关。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方的职责：16.1.2中介费用：16.1.3中介方的赔偿责任：16.2贷款银行16.2.1贷款申请：16.2.2贷款审批：16.2.3贷款利率及还款方式：16.3过户机构16.3.1过户流程：16.3.2过户费用：16.3.3过户时间：17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据其过错程度、损害程度和法律规定等因素综合确定。17.2第三方责任限额的承担：17.2.1第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。17.3第三方责任限额的调整：17.3.1在本合同履行过程中，如发生法律法规变化或其他特殊情况，可能导致第三方责任限额发生变化，甲乙方应协商调整。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：18.1.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的法律关系独立存在。18.2第三方与甲乙方的权益划分：18.2.1第三方在本合同项下的权益归第三方所有，甲乙方无权干涉。18.2.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不应干涉。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式：19.1.1协商：19.1.2调解：19.1.3仲裁：19.1.4诉讼：19.2第三方介入的争议解决机构：20.第三方介入的合同生效20.1第三方介入的合同生效条件：20.2第三方介入的合同生效时间：21.其他相关事项21.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保第三方介入的顺利进行。21.2甲乙方应承担因第三方介入导致的额外费用，包括但不限于中介费、贷款手续费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件1.1说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、房产面积等。2.附件二：买卖双方身份证明复印件2.1说明：身份证明复印件应清晰展示买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.附件三：贷款合同复印件3.1说明：贷款合同复印件应清晰展示贷款银行、贷款金额、还款方式等贷款相关信息。4.附件四：过户机构出具的过户证明复印件4.1说明：过户证明复印件应清晰展示过户机构名称、过户日期、过户后的房产所有权人等信息。5.附件五：中介服务合同复印件5.1说明：中介服务合同复印件应清晰展示中介方名称、服务内容、服务费用等信息。6.附件六：物业服务合同复印件6.1说明：物业服务合同复印件应清晰展示物业公司名称、服务期限、服务内容等信息。7.附件七：税费支付凭证复印件7.1说明：税费支付凭证复印件应清晰展示支付税费的金额、支付日期、支付对象等信息。8.附件八：维修费用支付凭证复印件8.1说明：维修费用支付凭证复印件应清晰展示支付维修费用的金额、支付日期、支付对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定时间交付房产：1.1.1违约责任：支付违约金，违约金金额为房价的1%perday。1.1.2示例说明：若卖方未能在合同约定的交付日期之前交付房产，则需按照每天房价的1%支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定时间支付款项：2.1.1违约责任：支付违约金，违约金金额为应付款项的1%perday。2.1.2示例说明：若买方未能在合同约定的付款日期之前支付款项，则需按照每天应付款项的1%支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定3.1未能按照合同约定提供服务：3.1.1违约责任：支付违约金，违约金金额为服务费用的1%perday。