2024年度办公室租金分期支付补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室租金分期支付补充合同本合同目录一览1.租金支付分期1.1分期支付方式1.2分期支付时间1.3分期支付金额2.租金支付金额调整2.1调整条件2.2调整方式2.3调整时间3.租金支付违约金3.1违约金计算方式3.2违约金支付时间3.3违约金支付条件4.租金支付凭证4.1支付凭证类型4.2支付凭证提交时间4.3支付凭证保管责任5.租金支付的税务处理5.1税务发票提供5.2税务申报责任5.3税务合规要求6.租金支付的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.租金支付的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决费用承担8.租金支付的双方责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.租金支付的保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3保密违反的后果10.租金支付的法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变化处理10.3法律争议解决11.租金支付的合同修改11.1修改条件11.2修改程序11.3修改生效时间12.租金支付的合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的权益处理13.租金支付的违约责任13.1违约行为界定13.2违约责任承担13.3违约行为补救措施14.租金支付的其他条款14.1附加条款14.2附录材料14.3补充协议第一部分：合同如下：1.租金支付分期1.1分期支付方式甲方同意乙方向其支付2024年度办公室租金共计人民币【】元整（大写：【】元整），双方约定采取分期支付方式。乙方应按照本合同约定的分期支付时间和金额，向甲方支付租金。1.2分期支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内支付首期租金，后续租金分期支付时间表如下：【】年【】月【】日前支付第二期租金；【】年【】月【】日前支付第三期租金；【】年【】月【】日前支付第四期租金。1.3分期支付金额首期租金支付人民币【】元整（大写：【】元整），后续每期租金支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.租金支付金额调整2.1调整条件（1）政府政策调整导致租金成本上升；（2）市场行情变化显著，甲方合理调整租金；（3）甲方进行物业维护、更新改造等原因导致租金成本增加。2.2调整方式甲方根据实际情况，提前【】天通知乙方进行租金金额的调整，并书面提交租金调整方案给乙方。2.3调整时间租金调整自通知之日起【】天后生效。3.租金支付违约金3.1违约金计算方式乙方未按本合同约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。3.2违约金支付时间乙方应在违约行为发生后的【】日内支付违约金。3.3违约金支付条件乙方未按约定时间支付租金，且在甲方发出书面催告后【】日内仍未支付的，视为乙方违约。8.租金支付的双方责任8.1出租方责任甲方作为出租方，应保证所出租的办公室符合国家和地方的相关规定，具备出租条件。确保房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担相应的维修责任。8.2承租方责任乙方作为承租方，应按本合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。承担因使用不当造成的损坏赔偿责任，并按照甲方要求承担房屋租赁期间的相关税费。9.租金支付的保密条款9.1保密信息范围本合同内容及与本合同相关的所有双方商业信息、财务数据等，属于保密信息。9.2保密义务期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。9.3保密违反的后果如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。10.租金支付的法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变化处理如法律法规变化影响本合同的效力，双方应协商修改本合同，使之符合新的法律法规要求。10.3法律争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.租金支付的合同修改11.1修改条件任何一方拟修改本合同，应向对方提出书面修改意见，经双方协商一致后签署书面修改协议。11.2修改程序修改协议应注明修改内容、日期，并由双方盖章、签字后生效。11.3修改生效时间修改协议自双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。12.租金支付的合同解除12.1解除条件任何一方未履行本合同项下义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。12.2解除程序合同解除方应书面通知对方，本合同自通知到达对方之日起终止。12.3解除后的权益处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出办公场所，并支付因提前解除合同而产生的违约金。13.租金支付的违约责任13.1违约行为界定13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。13.3违约行为补救措施一方违约时，对方有权采取必要的补救措施，以减少损失。14.租金支付的其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录材料本合同附录包括房屋租赁合同、租金支付计划表、房屋现状照片等，均为本合同不可分割的一部分。14.3补充协议本合同签订后，双方可就合同执行过程中的具体问题签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或组织。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同项下的服务或义务时，其责任范围和限额由甲方和乙方在本合同中明确约定。2.第三方介入情形2.1中介方介入如本合同的签订、履行涉及中介服务，中介方的权利义务由甲方和乙方与中介方另行签订中介服务合同予以约定。中介方在本合同项下的介入，不代表其成为甲方或乙方的代理人或代表。2.2维修服务方介入本合同所涉及的物业维修服务，甲方应委托具有资质的维修服务方进行。维修服务方的责任范围和限额，由甲方和乙方在本合同中明确约定。2.3物业管理方介入如本合同所涉及的物业需要物业管理，甲方应与物业管理方签订物业管理合同，明确物业管理方的权利义务和责任限额。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于第三方所提供服务的质量、安全、合规性等。第三方应承担因其过错导致的违约责任，但不超过甲方和乙方实际损失的金额。3.2第三方责任免除第三方在本合同项下的责任免除，包括但不限于因其不可抗力、意外事件等导致的违约行为。3.3第三方责任追究如第三方未按约定履行义务或存在违约行为，甲方和乙方有权追究第三方的法律责任，并要求其承担违约责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应由甲方与第三方签订的合同确定。本合同不对第三方与甲方之间的权利义务关系进行约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应由乙方与第三方签订的合同确定。本合同不对第三方与乙方之间的权利义务关系进行约定。4.3第三方与甲乙方关系的划分第三方在本合同项下的介入，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.第三方介入的额外条款5.1第三方选择与替换甲方和乙方有权根据合同履行情况，选择或替换第三方。更换第三方时，甲方和乙方应提前【】天通知对方。5.2第三方服务评价甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，如服务不符合约定，有权要求第三方改正或终止服务。5.3第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照本合同约定承担。如费用发生变更，甲方和乙方应协商一致。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间争议解决的时间，应自甲方和乙方协商一致选择第三方介入之日起【】天内完成。6.3争议解决费用承担第三方介入引起的争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。7.第三方介入的合同修改与解除7.1修改条件如第三方介入引起本合同需要修改，甲方和乙方应签署书面修改协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件如第三方介入导致本合同需要解除，甲方和乙方应签署书面解除协议，经双方签字盖章后生效。7.3修改与解除的程序修改协议和解除协议的签署，应遵循本合同约定的程序进行。8.第三方介入的其他条款8.1附加条款本合同未尽事宜，甲方和乙方可签订附加条款，作为本合同的补充。8.2附录材料与第三方介入相关的附加协议、服务记录等，为本合同不可分割的一部分。8.3补充协议本合同签订后，甲方和乙方可就第三方介入的未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同描述：本合同为甲乙双方租赁办公室的详细条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。2.租金支付计划表描述：详细列出租金支付的时间表，包括首期租金、后续各期租金的支付时间及金额。3.房屋现状照片4.中介服务合同描述：如涉及中介服务，此合同将明确中介方的权利义务和责任限额。5.维修服务合同描述：明确维修服务方的权利义务、维修范围、责任限额等。6.物业管理合同描述：如涉及物业管理工作，此合同将明确物业管理方的权利义务和责任限额。7.第三方服务评价表描述：用于评价第三方服务质量和合规性，包括服务人员的资质、服务过程的记录等。8.第三方服务费用明细表描述：详细列出第三方服务费用的构成，包括服务项目、服务金额等。9.附加协议描述：用于补充本合同未尽事宜，包括但不限于第三方介入后的额外条款等。10.补充协议描述：用于对本合同的修改和解除，需经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付房屋提供的房屋不符合约定标准未按约定提供物业服务示例说明：如甲方未在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为迟延支付租金未合理使用房屋及附属设施未按约定承担房屋租赁期间的相关税费示例说明：如乙方未在约定时间内支付