2024年度甲乙双方标准二手房定金支付与退还合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙双方标准二手房定金支付与退还合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金退还条件4.1合同解除4.2房屋交易完成第五条定金退还时间5.1合同解除5.2房屋交易完成第六条定金退还方式6.1银行转账6.2现金支付第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2房屋所在地法律第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋过户手续第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：_______，身份证号：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：_______，身份证号：_______，联系电话：_______。第二条房屋信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。第三条定金支付3.1定金金额：人民币_______元整。3.2支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。3.3支付方式：定金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：_______账号：_______户名：_______第四条定金退还条件4.1若双方在合同约定的时间内完成房屋交易，则甲方应在办理房屋过户手续完成后_______日内，退还乙方已支付的定金。4.2若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，并应在合同解除之日起_______日内退还剩余定金给乙方。4.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并应在合同解除之日起_______日内退还给乙方。第五条定金退还时间5.1在合同约定的时间内完成房屋交易，甲方应在办理房屋过户手续完成后_______日内退还乙方已支付的定金。5.2若合同解除，甲方应在合同解除之日起_______日内退还乙方已支付的定金。第六条定金退还方式6.1定金退还通过银行转账的方式进行，退还金额以实际应退还的定金金额为准。6.2若甲方无法通过银行转账退还定金，甲方可以现金支付方式退还给乙方。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1若甲方在合同约定的时间内无法履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。7.1.2若甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。7.2乙方违约：7.2.1若乙方在合同约定的时间内未能支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的双倍。7.2.2若乙方在合同履行过程中单方面解除合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在诉讼过程中，除争议解决外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理定金退还等事宜。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2泄露秘密导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同履行中涉及到的房屋登记、交易等手续，均应遵守房屋所在地法律法规。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交易完成后_______日内，将房屋交付给乙方。12.2房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3定金支付凭证复印件13.4其他与本合同有关的文件第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、担保机构、监管机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应独立承担其履行合同义务所产生的责任，与甲乙方无关。2.2第三方因履行合同义务导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。3.2第三方有权获得甲乙方支付的合理费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费等。第四条第三方介入程序4.1甲乙方应在本合同约定的时间内，完成与第三方的相关手续。4.2甲乙方与第三方进行合同履行时，应保证第三方具备履行合同的资格和能力。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的独立合同确定。5.2若双方未与第三方签订独立合同，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第六条第三方违约处理6.1若第三方未按本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2若第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。7.2第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响本合同的效力。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方提供真实、完整的房屋信息和个人信息。8.2第三方应按照本合同约定，向甲乙方披露与合同履行相关的信息。第九条第三方介入的变更9.1若需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并书面通知原第三方。9.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙方应确保新第三方具备履行合同的资格和能力。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成本合同约定的义务后，其介入本合同的权利和义务终止。10.2第三方未履行完毕本合同约定的义务，但甲乙方协商一致终止本合同的，第三方介入的权利和义务终止。第十一条第三方与合同解除11.1若本合同解除，第三方与甲乙方的合同同步解除。11.2本合同解除后，第三方不再承担任何合同义务。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同与第三方介入的合同相互独立，彼此不影响合同效力。12.2第三方介入的合同，不影响本合同的履行和解除。第十三条第三方与合同履行13.1甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务。13.2甲乙方未履行与第三方的合同义务，导致本合同无法履行的，甲乙方应承担违约责任。第十四条第三方与争议解决14.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的说明15.1本合同中的第三方，应具备相应的资质和能力，以确保合同履行顺利。15.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和信誉，以降低合同风险。第十六条第三方介入的合同附件16.1甲乙方与第三方签订的合同副本16.2第三方资质证明文件16.3其他与第三方介入相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：定金支付凭证复印件附件4：第三方合同副本附件5：第三方资质证明文件附件6：房屋评估报告复印件附件7：房屋过户手续相关文件附件8：担保协议复印件附件9：监管协议复印件附件10：其他与本合同有关的文件附件1附件10的具体要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：定金支付凭证复印件，应包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。附件4：第三方合同副本，应包括第三方与甲乙方之间的权利义务、违约责任等详细内容。附件5：第三方资质证明文件，应包括第三方的营业执照、资质证书等。附件6：房屋评估报告复印件，应包括房屋的价值评估、评估日期等详细信息。附件7：房屋过户手续相关文件，应包括过户申请单、税费缴纳证明等。附件8：担保协议复印件，应包括担保人的相关信息、担保金额等。附件9：监管协议复印件，应包括监管机构的信息、监管期限等。附件10：其他与本合同有关的文件，应包括与本合同履行相关的其他证明文件或协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.甲方违约：1.1若甲方在合同约定的时间内无法履行合同义务，如无法提供符合约定的房屋，构成违约。1.2若甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，构成违约。1.3若甲方未按照约定时间退还定金，构成违约。2.乙方违约：2.1若乙方在合同约定的时间内未能支付定金，构成违约。2.2