2024年度房屋买卖合同：深圳湾号豪宅买卖

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：深圳湾号豪宅买卖本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3豪宅基本情况第二条豪宅转让2.1豪宅现状2.2转让价格2.3支付方式及期限第三条豪宅交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条豪宅质量及保修5.1质量标准5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、终止日期及附加条款10.1生效日期10.2终止日期10.3附加条款第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他约定12.1豪宅使用管理12.2维修保养第十三条附件13.1豪宅产权证明13.2买卖双方身份证明13.3支付凭证第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人名为X，地址为省市区街道号，联系方式为X。1.2买受人信息买受人名为X，地址为省市区街道号，联系方式为X。1.3豪宅基本情况豪宅坐落于深圳市南山区深圳湾大道号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，房屋现状为装修完毕。第二条豪宅转让2.1豪宅现状豪宅目前处于可用于居住的状态，出卖人保证豪宅不存在任何权利瑕疵及质量问题。2.2转让价格豪宅的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），买受人同意一次性支付。2.3支付方式及期限买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格以银行转账的方式支付给出卖人。第三条豪宅交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将豪宅交付给买受人。3.2交付条件3.3过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担豪宅过户所需的手续及费用。出卖人应给予必要的协助。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证豪宅的权利清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间、条件交付豪宅；（3）按照约定履行合同义务。4.2买受人权利与义务（1）按照约定支付转让价格；（2）按照约定时间、条件接收豪宅；（3）承担过户手续及费用；（4）按照约定使用和管理豪宅，不得擅自改变豪宅的结构和用途。第五条豪宅质量及保修5.1质量标准豪宅应符合我国相关法律法规关于房屋质量的标准和要求。5.2保修范围与期限出卖人应对豪宅的屋面、结构、设备等进行保修，保修期限自交付之日起算，为期两年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更。8.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人按照约定支付完毕转让价格；（3）发生不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2泄露后果若一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止日期及附加条款10.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止日期本合同在合同终止条款约定的情况下终止。10.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同的内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条其他约定12.1豪宅使用管理买受人应合理使用豪宅，不得擅自改变豪宅的结构和用途。12.2维修保养买受人应负责豪宅的日常维修保养，确保豪宅的安全和舒适。第十三条附件13.1豪宅产权证明本合同附件中包含豪宅的产权证明文件。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明文件。13.3支付凭证本合同附件中包含买受人支付转让价格的凭证。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日在市区街道号签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签字（或盖章）出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与豪宅买卖过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第二条第三方选择及指定2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方指定甲乙方可以书面形式指定第三方，并通知对方。指定第三方时，应明确第三方的职责和义务。第三条第三方服务内容及收费3.1服务内容第三方应提供的服务内容，包括但不限于豪宅评估、过户手续办理等。3.2收费标准第三方的收费标准应事先明确，并告知甲乙方。如有额外费用产生，第三方应提前通知甲乙方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据甲乙方的约定，以书面形式明确。4.2第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务质量、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为第三方违约。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作6.2变更通知如第三方需变更服务内容、收费标准等，应提前通知甲乙方，并协商一致。第七条第三方退出7.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。7.2退出手续第三方退出时，应按照本合同约定办理退出手续，包括但不限于移交相关资料、结算费用等。第八条第三方责任免除8.1免除情形第九条第三方合法权益保护9.1保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密、技术秘密等。9.2损害赔偿如甲乙方侵犯第三方的合法权益，导致第三方遭受损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十条附加条款10.1额外条款甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2说明附加条款应明确第三方在豪宅买卖过程中的具体职责、权利、义务等。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同的内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条其他约定12.1第三方介入后的修改本合同根据第三方介入后的实际情况，对相关条款进行修改和完善。12.2附件本合同附件中包含第三方的资质证明、服务内容、收费标准等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：豪宅产权证明详细要求：提供豪宅的房产证原件及复印件，证明豪宅的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证原件及复印件，证明双方的身份。附件三：支付凭证详细要求：提供买受人支付转让价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件四：豪宅评估报告详细要求：提供豪宅的评估报告原件，报告应包括豪宅的价值评估、现状评估等内容。附件五：过户手续办理文件详细要求：提供过户手续办理过程中产生的所有文件，包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证等。附件六：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。附件七：第三方服务内容、收费标准及额外条款详细要求：提供第三方服务内容的具体描述、收费标准以及甲乙方双方协商确定的额外条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间、条件交付豪宅；2.买受人未按照本合同约定时间、条件支付转让价格；3.第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵；4.甲乙方未按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失；3.延迟履行：违约方应按