2024年度北京集资房个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京集资房个人租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3集资房1.4租房第二条租房地址及房屋信息2.1租房地址2.2房屋信息2.3附属设施第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1房屋维修13.2物业费用13.3水电费用第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）：北京房地产开发有限公司，地址：北京市区路号，联系电话：X，法定代表人是。1.2乙方（承租人）：姓名：，身份证号：X，地址：北京市区路号，联系电话：X。1.3集资房：指由甲方按照集资建房政策建设的，位于北京市区路号的栋单元房。1.4租房：指乙方租赁甲方位于北京市区路号的栋单元房的居住权。第二条租房地址及房屋信息2.1租房地址：北京市区路号的栋单元房。2.2房屋信息：房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施包括。2.3附属设施：包括但不限于水电煤气、供暖、有线电视、网络等。第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年1月1日。3.2租房结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，账号信息由甲方提供。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还：租赁期满或者合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：按照合同约定收取租金；在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.2甲方义务：保证房屋及附属设施符合租赁目的；在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：按照合同约定使用和居住房屋；在租赁期间提出对房屋及附属设施的合理维修要求。7.2乙方义务：按照合同约定支付租金；合理使用房屋及附属设施，不得损坏；不得转租、转借或者改变房屋用途；按照合同约定提前解除合同的，应支付违约金。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止：租赁期满，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，合同即告终止。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划等。12.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公知领域或者双方另行约定保密期限。第十三条其他约定13.1房屋维修：房屋及附属设施因自然损耗或者正常使用导致损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。13.2物业费用：物业服务费用由乙方承担。具体费用按照物业管理公司规定的标准支付。13.3水电费用：水电费用由乙方承担。乙方应合理使用水电，节约用水用电。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、法律调解方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律规定，参与合同的履行、监督、调解或解决争议等行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中发生争议或无法履行合同义务时，任何一方均可请求第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲方或乙方书面请求第三方介入，第三方在接到请求后应在个工作日内作出回应，并按照合同约定或法律规定开始介入。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方的主要职责：3.1.1协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利进行；3.1.2公正、客观地调解和解决甲乙双方在合同履行过程中的争议；3.1.3对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方遵守合同约定。3.2第三方的主要权利：3.2.1要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；3.2.2对甲乙双方的履行情况进行检查和评估；3.2.3依据合同约定或法律规定，对甲乙双方的行为进行限制和调整。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。4.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的人力成本、物质成本、时间成本等。第五条第三方责任的限额5.1第三方在介入过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保合同的公正、公平履行。5.2第三方对于因介入行为所产生的后果，承担有限责任。5.3第三方在介入过程中，如存在故意或者重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的租赁合同。6.2第三方不对甲乙双方的履行情况承担保证责任。6.3甲方、乙方不对第三方的介入行为承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1合同履行完毕，第三方介入的目的达到；7.1.2甲乙双方达成书面一致意见，解除第三方介入；7.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序：7.2.1甲乙双方书面通知第三方解除介入；7.2.2第三方在接到通知后，按照合同约定或法律规定，终止介入行为。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方在第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面文件9.1第三方介入的所有协议、决定、通知等书面文件，均应由甲乙双方和第三方签字盖章后生效。9.2第三方介入的书面文件应一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对在介入过程中获得的甲乙双方的保密信息，承担保密义务。10.2保密期限：第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公知领域或者甲乙双方另行约定保密期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及其附属设施的所有信息，包括但不限于房屋面积、结构、设施品牌、型号、数量等。附件二：租金支付证明乙方支付租金的银行转账凭证或者其他支付方式的证明。附件三：押金收据甲方收取押金的收据或者银行进账凭证。附件四：房屋钥匙交接单记录房屋钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、费用等。附件六：物业服务协议详细列出物业服务的范围、标准、费用等。附件七：水电煤费用分摊协议详细列出水电煤费用的分摊方式、标准等。附件八：合同变更协议当合同内容发生变更时，双方签署的书面变更协议。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式和计算方法。附件十：争议解决协议双方选择的争议解决方式的相关协议，如协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施。3.乙方未按照合同约定提前解除合同。4.甲方未按照合同约定退还押金。5.甲方未按照合同约定履行维修义务。6.乙方未按照合同约定承担水电煤费用。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金计算方式详见附件九。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金计算方式详见附件九