2024年度办公场所互转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公场所互转租合同本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁场所2.1租赁场所地址2.2租赁场所面积2.3租赁场所使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与终止13.2保密条款13.3合同的修改与补充第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条使用范围及限制4.1承租方使用范围4.2出租方使用范围4.3禁止事项第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用分配第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼费用承担第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同效力13.1合同生效条件13.2合同无效条件第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息出租方名称：公司注册地址：市区路号联系人：联系电话：1.2承租方信息承租方名称：公司注册地址：市区路号联系人：联系电话：第二条租赁场所2.1租赁场所地址租赁地址：市区路号2.2租赁场所面积租赁面积：平方米2.3租赁场所使用范围租赁场所仅限于使用，不得用于任何非法用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为元。4.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一个月的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第五条押金5.1押金金额承租方需支付相当于两个月租金的押金，即元。5.2押金退还条件及方式合同到期或提前解约，承租方按照合同约定履行相关手续后，押金无息退还。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责租赁期间租赁场所的建筑结构、设施设备的维修与保养。6.2承租方维修责任承租方负责租赁期间租赁场所内部装修及设施的维修与保养。6.3维修费用承担方式因维修产生的费用，按照实际情况由责任方承担。第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述甲方向乙方出租的租赁物位于[具体地址]，租赁物包括：[具体列举租赁物内容]，包括但不限于办公桌椅、办公设备、通讯设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自[开始日期]起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至[结束日期]止。第三条租赁费用3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每[单位时间][租金金额]元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：[账户信息]。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁期限的[具体日期]前支付租金。第四条使用范围及限制4.1承租方使用范围乙方有权使用租赁物进行正常的办公活动。4.2出租方使用范围甲方有权进入租赁物进行必要的维修和检查。4.3禁止事项乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的完好。第五条维修责任5.1出租方维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责对租赁物进行日常的清洁和保养，确保租赁物的完好。第六条保险责任6.1保险购买责任乙方应自行购买相应的保险，以保障租赁物的安全。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条转租条款7.1转租条件乙方需转租租赁物时，必须取得甲方的书面同意。7.2转租通知期限乙方应在转租前[通知期限]内通知甲方。7.3转租费用分配乙方转租获得的租金应与甲方进行分配，具体比例为：[比例]。第八条转租8.1转租条件承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。转租对象需符合我国法律法规及出租方的要求。8.2转租通知期限承租方应在转租前一个月内向出租方提交转租通知。8.3转租手续承租方应向出租方提交转租合同及相关证件，经出租方审核同意后，办理转租手续。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除时间等，并经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、未经同意转租、违反法律法规等。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与终止合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。13.2保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.3合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：公司14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：公司第八条提前终止合同8.1提前终止条件任何一方在租赁期限内提出提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的[百分比]。8.2提前终止通知期限提出提前终止的一方应至少提前[通知期限]书面通知对方。8.3提前终止费用处理提前终止合同导致的费用处理按照双方协商的结果执行。第九条违约责任9.1违约行为一方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的[百分比]。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为[地点]。10.3诉讼费用承担诉讼费用按照法律规定承担。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章。第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除后的处理事项等，并由双方签字盖章。第十三条合同效力13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同无效条件本合同的任何条款如有违反法律、法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：[列举附件名称]。14.2合同修改记录本合同的修改记录如下：[记录内容]。14.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第十六条第三方介入情形包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险服务商等。第十七条第三方责任第三方应按照约定履行相应职责，确保合同履行顺利。第十八条第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议确定。第十九条第三方违约处理第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第二十一条第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。第二十二条第三方服务协议的变更与解除第三方服务协议的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。第二十三条第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。第二十四条第三方服务质量保障第三方应保证服务质量，如发生服务质量问题，第三方应承担相应责任。第二十五条第三方信息披露第三方应向甲乙方披露服务过程中的重要信息。第二十六条第三方协助义务第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。第二十七条第三方变更或更换甲乙方如需变更或更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。第二十八条第三方介入的终止条件第三方介入的条件消失或合同履行完毕，第三方介入终止。第二十九条第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，第三方对甲乙方的责任按照终止时的约定处理。第三十条第三方介入的附加条款本合同其他条款如有冲突，以本章条款为准。第三十一条第三方签字盖章第三方（盖章）：公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为介绍租赁双方的角色，如提供租赁信息、协助谈判等服务，其介入需在甲乙双方同意的情况下进行。2.2评估机构介入评估机构在租赁期内对租赁物进行评估，确保租赁物的价值与合同约定相符，介入需经甲乙双方共同协商确定。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用，介入需在甲方授权下进行。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任中介方需保证所提供信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2评估机构责任评估机构应公正客观地对租赁物进行评估，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。3.3维修服务提供商责任维修服务提供商应保证维修服务的质量和安全性，如因维修质量问题导致合同纠纷，维修服务提供商应承担相应的法律责任。3.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过其收取的费用总额。若第三方无收费，则其赔偿责任总额不得超过其实际获得的利益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入条款中介方应在合同中明确其服务内容、服务费用、责任限制等条款。4.2评估机构介入条款评估机构应在合同中明确其评估标准、评估程序、责任限制等条款。4.3维修服务提供商介入条款维修服务提供商应在合同中明确其维修范围、维修时间、责任限制等条款。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不构成甲方或乙方对对方的承诺和保证。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行合同产生的责任，由第三方独立承担；甲乙方因履行合同产生的责任，由甲乙方独立承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应签订书面解除协议，并通知第三方。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式如发生第三方介入的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议的解决地点为[地点]。7.3第三方介入诉讼费用承担第三方介入诉讼费用按照法律规定承担。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的生效条件第三方介入的条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的失效条件如第三方介入的条款违反法律、法规的规定，该条款失效，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所平面图详细展示租赁场所的布局、面积、房间等功能区。附件二：租赁场所设施设备清单列出租赁场所内的所有设施设备，包括数量、型号、状态等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付与退还流程明确押金的支付、退还条件、程序及时间等。附件五：维修保养服务协议约定维修保养服务的范围、标准、费用及处理流程等。附件六：保险购买协议明确保险的类型、保额、保费、理赔流程等。附件七：转租协议规定承租方转租的条件、程序、通知期限等。附件八：合同变更协议记录合同变更的内容、范围、期限等。附件九：合同解除协议明确合同解除的原因、程序、时间等。附件十：第三方服务协议约定第三方的服务内容、质量标准、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期支付租金2.未经同意转租3.违反法律法规4.损坏租赁场所设施设备5.未经同意修改合同内容6.未能履行合同约定的服务义务违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未经同意转租：承租方需支付相当于一个月租金的违约金。3.违反法律法规：依法承担相应法律责任。4.损坏租赁场所设施设备：承租方需承担维修费用。5.未经同意修改合同内容：违约方需支付合同总金额的百分之十作为违约金。6.未能履行合同约定的服务义务：第三方需承担相应责任，如无法解决问题，需退还部分或全部服务费用。示例说明：如承租方逾期支付租金，根据附件九的租金支付明细表，承租方应在每月底支付下一个月的租金。若承租方未能按时支付，则需按照租金支付明细表上的规定支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期一日，支付应付租金的千分之五。如承租方未经同意转租，根据附件八的转租协议，承租方需提前一个月通知出租方，并经出租方审核同意