2024年度大型商场拆迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型商场拆迁补偿合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：拆迁补偿范围2.1拆迁房屋的地址、面积及用途2.2拆迁补偿的具体范围和内容第三条：补偿金额及支付方式3.1补偿金额的确定3.2补偿金额的支付方式和时间第四条：搬迁费用4.1搬迁费用的标准和支付方式4.2搬迁费用的支付时间和条件第五条：拆迁期限5.1拆迁期限的确定5.2双方在拆迁期限内的权利和义务第六条：违约责任6.1双方违反合同的违约责任6.2违约金的计算方法和支付方式第七条：争议解决7.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式7.2争议解决的适用法律第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密9.2保密期限和保密范围的界定第十条：知识产权保护10.1双方对合同涉及的知识产权的保护10.2知识产权侵权的责任承担第十一条：合同的转让11.1双方对合同的转让条件11.2转让合同的生效条件第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力对合同执行的影响和解决方式第十三条：税款承担13.1双方在合同执行过程中产生的税款承担13.2税款支付的时间和方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他合同条款14.2附加条款的效力认定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××大型商场，地址：×××市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××市政府，地址：×××市×××街道×××号。第二条：拆迁补偿范围2.1拆迁房屋的地址：×××市×××街道×××号，面积为××××平方米，用途为商业。2.2拆迁补偿的具体范围和内容：包括但不限于房屋及其附属设施的拆除、土地使用权的收回、装修费用、经营损失等。第三条：补偿金额及支付方式3.1补偿金额的确定：根据国家有关拆迁补偿规定和双方协商，甲方应得的补偿金额为人民币××××万元整。3.2补偿金额的支付方式和时间：乙方应在合同签订后的30日内，将补偿金额一次性支付给甲方。第四条：搬迁费用4.1搬迁费用的标准和支付方式：乙方承担甲方的搬迁费用，标准按照国家和地方相关规定执行。搬迁费用的支付时间和条件：乙方应在甲方完成搬迁后30日内支付搬迁费用。第五条：拆迁期限5.1拆迁期限的确定：双方协商确定拆迁期限为××××年××月××日。5.2双方在拆迁期限内的权利和义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。第六条：违约责任6.1双方违反合同的违约责任：违约方应承担对方因此所遭受的一切损失。6.2违约金的计算方法和支付方式：违约金按照补偿金额的10%计算，由违约方一次性支付给守约方。第七条：争议解决7.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同的解除条件：除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面确认，并按照合同约定处理后续事项。第九条：保密条款9.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限和保密范围的界定：保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。保密范围包括合同内容、商务谈判过程中的信息以及双方商业秘密等。第十条：知识产权保护10.1双方对合同涉及的知识产权的保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。10.2知识产权侵权的责任承担：如一方侵权，另一方有权要求停止侵权行为，并要求赔偿损失。第十一条：合同的转让11.1双方对合同的转让条件：除非合同另有约定，否则未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让合同的生效条件：转让合同必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同执行的影响和解决方式：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十三条：税款承担13.1双方在合同执行过程中产生的税款承担：按照国家和地方税务机关的规定，各自承担应缴纳的税款。13.2税款支付的时间和方式：税款支付时间按照税务机关的规定执行，支付方式可以采用银行转账、支票等方式。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他合同条款：如双方在合同履行过程中，如需补充或修改其他条款，应书面确认。14.2附加条款的效力认定：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方应按照合同约定履行相应职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入本合同履行过程，需提前书面通知对方。2.2第三方介入前，需向甲方和乙方提交相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。2.3甲方和乙方对第三方提交的资质证明进行审查，如不同意第三方介入，需书面通知对方。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定履行相应职责，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方对其提供的服务或产品质量负责，如因质量问题导致损失，第三方应承担相应赔偿责任。3.3甲乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。责任限额可按照合同金额的一定比例确定，具体比例双方协商确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方独立签订合同，第三方之间的关系由各方自行解决。4.2第三方在履行合同过程中，如与其他各方产生纠纷，由各方自行解决。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，由第三方承担相应责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方如欲变更或解除合同，应提前书面通知甲方和乙方。5.2甲方和乙方在收到第三方变更或解除合同的通知后，应在15日内回复第三方。如甲方和乙方不同意变更或解除，第三方应继续履行合同。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方如违反合同约定，应承担相应违约责任。6.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方和乙方在履行合同过程中产生的争议，通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的附加条款8.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，需与第三方签订附加条款，明确第三方的权益和义务。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同冲突，以附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋地址、面积及用途明细表附件二：补偿金额计算公式及依据附件三：搬迁费用标准及计算公式附件四：拆迁期限计划表附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方服务或产品交付标准附件七：第三方责任限额确认书附件八：合同变更、解除申请书附件九：争议解决方式确认书附件十：税款承担确认书附件一详细要求：明细表应包括房屋地址、面积、用途等信息，并提供相关证明材料。附件二详细要求：补偿金额计算公式及依据应符合国家和地方相关规定。附件三详细要求：搬迁费用标准及计算公式应明确，便于双方计算和核实。附件四详细要求：拆迁期限计划表应包括拆迁进度、时间节点等信息。附件五详细要求：第三方资质证明文件应包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件六详细要求：第三方服务或产品交付标准应符合合同约定及国家相关质量标准。附件七详细要求：第三方责任限额确认书应明确第三方承担的责任限额。附件八详细要求：合同变更、解除申请书应包括变更或解除的内容、理由等信息。附件九详细要求：争议解决方式确认书应明确双方选择的争议解决方式。附件十详细要求：税款承担确认书应明确双方承担的税款及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付补偿金额。责任认定：甲方应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为补偿金额的千分之五乘以迟延支付天数。示例说明：若甲方迟延支付补偿金额10天，则甲方应支付违约金为补偿金额的千分之五乘以10天。违约行为：乙方未按约定时间完成搬迁。责任认定：乙方应承担迟延搬迁的违