2024年度物业管理服务合同：甲方将物业交给乙方进行管理乙方需要提供详细的服务内容和管理标准

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2024年度物业管理服务合同：甲方将物业交给乙方进行管理，乙方需要提供详细的服务内容和管理标准。本合同目录一览1.1甲方将物业交给乙方进行管理1.2乙方提供详细的服务内容和管理标准1.3乙方按照甲方要求进行物业管理工作2.1乙方负责物业的日常维护和维修工作2.2乙方负责物业的安全保障工作2.3乙方负责物业的环境保护工作3.1甲方应提供的物业资料和信息3.2甲方应配合乙方进行物业管理工作3.3甲方应对乙方的管理工作给予评价和反馈4.1乙方的服务费用和管理费用4.2乙方的服务期限和管理期限4.3乙方的服务质量和效率保证5.1双方的权益和义务5.2双方的违约责任5.3双方的争议解决方式6.1合同的签订日期和有效期6.2合同的修改和解除条件6.3合同的终止日期和终止条件7.1乙方的服务内容和标准详细描述7.2乙方的管理内容和标准详细描述8.1甲方提供的物业资料和信息清单8.2乙方提供的服务和管理标准文件9.1甲方对乙方服务的满意度评价标准9.2乙方对甲方提供的物业情况进行定期报告10.1乙方向甲方支付服务费用和管理费用的支付方式和时间10.2甲方支付乙方服务费用和管理费用的支付方式和时间11.1双方对合同的保密义务11.2双方对合同的知识产权保护义务12.1双方对合同的法律法规遵守义务12.2双方对合同的社会责任遵守义务13.1双方对合同的不可抗力条款13.2双方对合同的违约责任条款13.3双方对合同的争议解决方式条款14.1双方对合同的签字盖章确认条款第一部分：合同如下：1.1甲方将物业交给乙方进行管理1.1.1甲方确保提供的物业资料和信息的真实性和完整性，包括但不限于物业的产权证明、使用证明、规划设计图纸、设施设备清单等。1.1.2甲方应提供物业的基本情况介绍，包括物业的位置、规模、用途、现状等。1.1.3甲方应协助乙方进行物业的交接工作，包括物业设施设备的验收、钥匙的交接等。1.2乙方提供详细的服务内容和管理标准1.2.1乙方应制定详细的物业服务内容和管理标准，包括但不限于物业维护、维修、安保、清洁、绿化等服务。1.2.2乙方应将服务内容和管理标准以文件形式提交甲方备案，并保证服务内容和管理标准的实施。1.2.3乙方应根据甲方的要求，对服务内容和管理标准进行调整和完善。1.3乙方按照甲方要求进行物业管理工作1.3.1乙方应按照甲方的要求，制定和执行物业管理工作计划，确保物业的正常运行和管理。1.3.2乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，包括但不限于物业设施设备的使用情况、维修情况、安全管理情况等。1.3.3乙方应对甲方的意见和建议进行及时的反馈和处理。2.1乙方负责物业的日常维护和维修工作2.1.1乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡检和维护。2.1.2乙方应对物业设施设备进行定期的维修和保养，确保其使用寿命和安全性。2.1.3乙方应建立和完善物业设施设备的维修和保养记录，以备查验。2.2乙方负责物业的安全保障工作2.2.1乙方应制定和完善物业的安全管理制度，确保物业的安全。2.2.2乙方应定期进行安全检查和演练，提高物业的安全防范能力。2.2.3乙方应对物业内的安全事故进行及时的处理和报告。2.3乙方负责物业的环境保护工作2.3.1乙方应制定和完善物业的环境保护措施，确保物业的环境质量。2.3.2乙方应定期进行环境检查和治理，提高物业的环境质量。2.3.3乙方应对物业内的环境污染事件进行及时的处理和报告。3.1甲方应提供的物业资料和信息3.1.1甲方应提供物业的产权证明、使用证明、规划设计图纸、设施设备清单等资料和信息。3.1.2甲方应提供物业的基本情况介绍，包括物业的位置、规模、用途、现状等。3.1.3甲方应协助乙方进行物业的交接工作，包括物业设施设备的验收、钥匙的交接等。3.2甲方应配合乙方进行物业管理工作3.2.1甲方应按照乙方的要求，提供必要的物业管理工作支持，包括但不限于人员配合、资料提供等。3.2.2甲方应对乙方提出的意见和建议进行及时的反馈和处理。3.2.3甲方应对乙方提供的服务进行定期评价和反馈。3.3甲方应对乙方的管理工作给予评价和反馈3.3.1甲方应根据乙方的服务情况，进行定期评价和反馈。3.3.2甲方应对乙方的管理工作提出改进意见和建议。3.3.3甲方应对乙方的管理工作进行奖励或者惩罚。4.1乙方的服务费用和管理费用4.1.1乙方应根据甲方的要求和物业的实际情况，制定服务费用和管理费用的标准和计算方式。4.1.2乙方应将服务费用和管理费用的标准和计算方式以文件形式提交甲方备案，并保证其合理性和透明性。4.1.3乙方应按照约定的标准和计算方式，向甲方收取服务费用和管理费用。4.2乙方的服务期限和管理期限4.2.1乙方的服务期限和管理期限为____年，自合同签订之日起计算。4.2.2乙方应按照约定的服务期限和管理期限，提供物业服务和管理。4.2.3双方应提前____个月协商确定是否续签合同。4.3乙方的服务质量和效率保证4.3.1乙方应保证服务的质量和效率，满足甲方的要求。4.3.2乙方应建立和完善服务质量控制体系，提高服务质量。4.3.3乙方应对服务质量和效率进行定期评估和改进。8.1甲方提供的物业资料和信息清单8.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的物业资料和信息清单，包括但不限于物业的产权证明、使用证明、规划设计图纸、设施设备清单等。8.1.2甲方应确保提供的物业资料和信息的真实性和完整性，并对其准确性承担责任。8.1.3甲方应根据乙方的要求，及时更新和补充物业资料和信息。8.2乙方提供的服务和管理标准文件8.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供服务和管理标准文件，包括但不限于物业维护、维修、安保、清洁、绿化等服务内容和管理标准。8.2.2乙方应保证服务和管理标准文件的准确性和可操作性，并对其有效性承担责任。8.2.3乙方应根据甲方的要求，及时更新和补充服务和管理标准文件。9.1甲方对乙方服务的满意度评价标准9.1.1甲方应根据乙方的服务情况，定期进行满意度评价，评价标准应明确、具体，包括服务质量、服务态度、响应速度等方面。9.1.2甲方应提供书面的满意度评价结果，并给予乙方反馈。9.1.3甲方应对乙方的服务进行奖励或者惩罚，以激励乙方提高服务质量。9.2乙方对甲方提供的物业情况进行定期报告9.2.1乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，包括但不限于物业设施设备的使用情况、维修情况、安全管理情况等。9.2.2乙方应确保报告内容的真实性和完整性，并对其准确性承担责任。9.2.3乙方应根据甲方的要求，及时更新和补充报告内容。10.1乙方向甲方支付服务费用和管理费用的支付方式和时间10.1.1乙方应按照合同约定的标准和计算方式，向甲方支付服务费用和管理费用。10.1.2乙方应在每个支付周期结束后____个工作日内，向甲方支付服务费用和管理费用。10.1.3乙方应提供支付凭证，以证明支付的金额和时间。10.2甲方支付乙方服务费用和管理费用的支付方式和时间10.2.1甲方应按照合同约定的标准和计算方式，向乙方支付服务费用和管理费用。10.2.2甲方应在每个支付周期结束后____个工作日内，向乙方支付服务费用和管理费用。10.2.3甲方应提供支付凭证，以证明支付的金额和时间。11.1双方对合同的保密义务11.1.1双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.1.2双方应对与合同相关的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.1.3双方应采取必要的措施，确保保密信息的安全。11.2双方对合同的知识产权保护义务11.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权利。11.2.2双方应在合同约定的范围内使用对方的商标、标识等知识产权。11.2.3双方应对侵犯对方知识产权的行为予以制止，并承担相应的法律责任。12.1双方对合同的法律法规遵守义务12.1.1双方应遵守合同相关的法律法规，不得违反法律法规的规定。12.1.2双方应按照法律法规的要求，履行合同义务，保障双方的权益。12.1.3双方应对因违反法律法规而产生的责任予以承担。12.2双方对合同的社会责任遵守义务12.2.1双方应遵守社会责任，尊重人权，保护环境，确保合同的履行不会对当地社区和环境造成负面影响。12.2.2双方应采取措施，防止合同履行过程中出现违反社会责任的行为。12.2.3双方应对因违反社会责任而产生的责任予以承担。13.1双方对合同的不可抗力条款13.1.1双方同意，因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.1.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方案和责任承担。13.1.3双方应对不可抗力事件导致的损失予以合理分配。13.2双方对合同的违约责任条款第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念和界定14.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。14.1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同时，由于第三方的原因或要求，导致合同的执行受到干扰或影响的情况。14.1.3第三方介入包括但不限于第三方提出的额外要求、第三方对合同的监督和检查、第三方对合同执行的调整等。14.2第三方介入后的责任分配14.2.1当第三方介入导致合同执行发生变化时，甲乙双方应立即进行协商，并根据协商结果调整合同的履行方案。14.2.3当第三方提出额外要求或调整时，甲乙双方应共同评估其对合同履行的影响，并据此调整合同的履行期限和质量标准。14.3第三方介入后的额外条款和说明14.3.1甲乙双方应明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的身份确认、介入的申请和批准流程等。14.3.2甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，确保第三方不会超越其职责范围，避免甲方和乙方的利益受损。14.3.3甲乙双方应明确第三方的权利和义务，包括但不限于第三方的知情权、监督权、调整权等。14.4第三方与其他各方的关系划分14.4.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任和义务。14.4.2第三方对甲乙双方不具有任何控制或影响权，甲乙双方应保持独立决策的能力。14.4.3甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，并采取措施减少第三方对合同执行的影响。14.5第三方介入的违约责任14.5.1当第三方违反合同约定，导致甲乙方损失时，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规，追究第三方的违约责任。14.5.2甲乙双方应确保第三方了解合同的约定和义务，并对其违约行为进行及时的制止和纠正。14.5.3当甲方或乙方因第三方违约而遭受损失时，甲方或乙方有权向第三方追偿，并有权要求乙方承担相应的连带责任。14.6第三方介入的争议解决14.6.1甲乙双方应通过友好协商和调解解决因第三方介入而产生的争议。14.6.2当协商和调解无法解决争议时，甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式进行解决，包括但不限于仲裁或诉讼。14.6.3甲乙双方应确保争议的解决不会影响合同的履行，并采取措施减少争议对合同执行的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资料和信息清单：详细列明物业的产权证明、使用证明、规划设计图纸、设施设备清单等信息。2.服务和管理标准文件：详细列明物业维护、维修、安保、清洁、绿化等服务内容和管理标准。3.服务费用和管理费用计算方式：详细列明服务费用和管理费用的计算方式和标准。4.服务质量评价标准：详细列明服务质量评价的标准和指标。5.定期报告模板：详细列明乙方对甲方提供的物业情况进行定期报告的模板和要求。6.支付凭证模板：详细列明支付凭证的模板和要求，包括支付金额、支付时间、支付方式等。7.保密协议：详细列明双方对合同内容和签订过程的保密义务。8.知识产权授权书：详细列明双方对知识产权的使用和授权情况。9.社会责任声明：详细列明双方对社会责任的遵守和承诺。10.不可抗力证明文件：详细列明不可抗力事件的证明文件和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时提供物业资料和信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担因此产生的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失。2.乙方未按约定提供服务和管理，导致甲方权益受损，乙方应承担因此产生的违约责任，包括但不限于赔偿甲方