2024年度空地使用权出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度空地使用权出租合同本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地现状4.出租用途4.1承租方使用土地的目的4.2允许使用的范围4.3禁止使用的活动5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付账户信息7.维护与管理7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用承担方式8.3保险受益人9.违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的终止11.3合同的继承12.附件12.1土地使用权证复印件12.2出租土地现状图片12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：×××空地使用权出租有限公司1.2出租方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.3出租方联系人及联系方式：联系人：×××；电话：×××××××××××2.承租方信息2.1承租方名称：×××空地使用权租赁有限公司2.2承租方地址：×××省×××市×××区×××路×××号2.3承租方联系人及联系方式：联系人：×××；电话：×××××××××××3.出租土地信息3.1土地位置：位于×××省×××市×××区×××路×××号，东临×××路，南临×××路，西临×××路，北临×××路3.2土地面积：总面积为××××平方米，具体面积以土地使用权证为准3.3土地现状：空地，未进行任何建设，土地使用权证齐全4.出租用途4.1承租方使用土地的目的：承租方拟将该土地用于建设××××平方米的××××（具体用途），包括但不限于建筑物的建设、装修及运营等4.2允许使用的范围：承租方仅限于上述用途使用土地，不得进行其他任何形式的经营活动4.3禁止使用的活动：承租方不得在土地上进行违法建设和经营活动，不得从事污染环境、损害土地资源和影响周边居民生活的活动5.租赁期限5.1租赁开始日期：2024年1月1日5.2租赁结束日期：2029年12月31日5.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方，并签订新的租赁合同6.租金及支付方式6.1租金金额：每月租金为人民币××××元整6.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金6.3租金支付账户信息：账户名称：×××空地使用权出租有限公司；账号：××××××××××××××××；开户银行：×××银行×××分行7.维护与管理7.1出租方的维护责任：出租方负责保证土地的基本设施正常运行，如水、电、通讯等7.2承租方的维护责任：承租方负责对其建设范围内的设施进行维护和管理，确保其正常运行7.3维修费用承担方式：如土地及附属设施出现损坏，由损坏原因的责任方承担相应的维修费用8.保险8.1承租方应购买的保险类型：承租方应购买火灾保险、责任保险等与承租土地使用相关的商业保险8.2保险费用承担方式：承租方承担保险费用，并保证保险的有效性8.3保险受益人：承租方和出租方为保险合同的共同受益人9.违约责任9.1出租方的违约行为及责任：如出租方未能按照合同约定提供土地或未能提供合同约定的设施，应承担相应的违约责任9.2承租方的违约行为及责任：如承租方未能按照合同约定支付租金或未能按照合同约定使用土地，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.其他条款11.1合同的变更：如合同的任何一方希望变更合同，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议11.2合同的终止：本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止11.3合同的继承：本合同的权利和义务可由双方书面同意的继承人继承12.附件12.1土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件应与原件具有同等法律效力12.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，包括但不限于租赁期间的规划许可证、建筑许可证等13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：（此处为出租方签字盖章处）13.2承租方签字盖章：（此处为承租方签字盖章处）14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有非合同当事人，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门、金融机构等。1.2第三方职责：第三方根据其在合同中的角色和职责，提供相应的服务或履行特定的义务。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行土地出租事宜的协商，中介方应负责提供双方之间的沟通平台，协助双方达成合同协议。2.2监理方介入：监理方负责对承租方建设范围内的设施进行监督管理，确保其符合合同约定的设计和规范要求。2.3审计方介入：审计方应根据合同约定，对承租方的财务状况和合同履行情况进行审计，确保承租方符合合同约定的财务要求。2.4政府部门介入：政府部门根据其职责，可能对土地使用情况进行审查，确保甲乙双方符合国家相关法律法规的要求。2.5金融机构介入：金融机构如为承租方提供融资服务，应确保承租方具备相应的还款能力，并根据合同约定监督承租方的资金使用情况。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方条款：中介方应具备相应的资质和经验，并按照甲乙双方的约定收取中介费用。3.2监理方条款：监理方应具备相应的资质，并按照甲乙双方的约定收取监理费用。3.3审计方条款：审计方应具备相应的资质，并按照甲乙双方的约定收取审计费用。3.4政府部门条款：甲乙双方应积极配合政府部门的相关审查工作，并按照政府部门的要求提供必要的文件和资料。3.5金融机构条款：甲乙双方与金融机构签订的融资合同应作为本合同的附件，本合同的权利义务不受融资合同的影响。4.第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。4.2责任限额：除合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为其收费总额的十倍。4.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见的情况，导致无法履行或延迟履行合同，第三方不承担责任。5.第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照合同约定提供服务，甲乙双方应支付相应的费用；第三方对甲乙双方的损失承担赔偿责任，甲乙双方对第三方的损失不承担责任。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的方式通知对方。6.2第三方终止：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地7.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.其他条款8.1合同的变更：如合同的任何一方希望变更合同，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同的终止：本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。8.3合同的继承：本合同的权利和义务可由双方书面同意的继承人继承。9.附件9.1第三方资质证明文件：甲乙双方应保留第三方的资质证明文件副本，以备不时之需。9.2其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，包括但不限于租赁期间的规划许可证、建筑许可证等。10.签字盖章页10.1出租方签字盖章：（此处为出租方签字盖章处）10.2承租方签字盖章：（此处为承租方签字盖章处）11.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的签订日期为2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证的复印件，作为对土地使用权归属和条件的证明。土地使用权证应由有权机关出具，且复印件应与原件具有同等法律效力。12.3规划许可证复印件：本合同附件中包含规划许可证的复印件，作为对土地使用规划的证明。规划许可证应由有权机关出具，且复印件应与原件具有同等法律效力。12.4建筑许可证复印件：本合同附件中包含建筑许可证的复印件，作为对建筑物建设的合法性的证明。建筑许可证应由有权机关出具，且复印件应与原件具有同等法律效力。12.5融资合同复印件：如承租方通过融资方式支付租金，本合同附件中应包含融资合同的复印件。融资合同应由金融机构出具，且复印件应与原件具有同等法律效力。12.6保险单复印件：本合同附件中包含承租方购买的保险单的复印件，作为对保险的有效性的证明。保险单应由保险公司出具，且复印件应与原件具有同等法律效力。12.7其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，包括但不限于租赁期间的规划许可证、建筑许可证等。说明二：违约行为及责任认定：13.1出租方的违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供土地或未能提供合同约定的设施，视为违约行为。违约责任为承担相应的违约金或赔偿损失。未能按照合同约定履行维护责任的，视为违约行为。