2024年度物业服务终止合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务终止合同协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方签订的物业服务合同编号及签订日期第二条终止合同的条件2.1合同终止的起始日期2.2合同终止前的物业服务费用结算方式2.3合同终止前的物业管理工作交接事宜第三条物业服务费用的结算3.1甲方应支付的物业服务费用总额3.2费用支付的时间及方式3.3费用支付的凭证及保存期限第四条物业设施和物品的交接4.1物业设施和物品的清单及数量4.2交接的时间和地点4.3交接后的产权及管理责任转移第五条物业管理工作的交接5.1物业管理工作的交接清单5.2交接工作的完成期限5.3交接工作的质量保证第六条合同终止后的权益处理6.1甲方应承担的合同终止后的义务6.2乙方应承担的合同终止后的义务6.3合同终止后双方的信息保密义务第七条违约责任7.1甲方违约责任的具体规定7.2乙方违约责任的具体规定第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的费用承担方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件及程序9.3合同的解除条件及程序第十条法律法规的适用10.1合同的签订、履行、终止、解除及效力受法律法规保护第十一条其他条款11.1双方约定的其他权利和义务11.2双方约定的其他服务事项第十二条合同的附件12.1物业设施和物品清单12.2物业管理工作的交接清单第十三条合同的签订日期及地点13.1甲方签字盖章日期13.2乙方签字盖章日期13.3合同签订地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或通知有关方面第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。1.3甲乙双方签订的物业服务合同编号为：××××××，签订日期为：2023年3月1日。第二条终止合同的条件2.1合同终止的起始日期为：2024年3月1日。2.2合同终止前的物业服务费用结算方式：甲方应按照合同约定的收费标准，对终止日前的物业服务费用进行结算。2.3合同终止前的物业管理工作交接事宜：甲乙双方应在本合同终止前完成物业设施、物品的清单编制和物业管理工作的交接。第三条物业服务费用的结算3.1甲方应支付的物业服务费用总额为：人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.2费用支付的时间及方式：甲方应于每月5日前，通过银行转账的方式支付当月的物业服务费用。3.3费用支付的凭证及保存期限：甲方应保存支付凭证的复印件，保存期限为三年。第四条物业设施和物品的交接4.1物业设施和物品的清单及数量：详见附件一。4.2交接的时间和地点：甲方应于2024年3月1日前，将物业设施和物品清单所列内容，移交给乙方，交接地点为甲方住所。4.3交接后的产权及管理责任转移：自交接之日起，物业设施和物品的产权及管理责任转移给乙方。第五条物业管理工作的交接5.1物业管理工作的交接清单：详见附件二。5.2交接工作的完成期限：甲方应于2024年3月15日前，完成物业管理工作的交接。5.3交接工作的质量保证：甲方应对交接的物业管理工作进行质量保证，确保交接后的一段时期内，物业管理工作的正常运行。第六条合同终止后的权益处理6.1甲方应承担的合同终止后的义务：按照本合同约定，对终止日前的物业服务费用进行结算，并按照约定完成物业设施和物品的交接。6.2乙方应承担的合同终止后的义务：按照本合同约定，接收物业设施和物品，并承担相应的管理责任。6.3合同终止后双方的信息保密义务：甲乙双方应对本合同内容及终止合同的事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条违约责任7.1甲方违约责任的具体规定：甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之二。7.2乙方违约责任的具体规定：乙方未按照本合同约定接收物业设施和物品的，应当按照延迟接收部分每日支付违约金，违约金的标准为延迟接收金额的千分之二。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：应通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用承担方式：诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件及程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同的解除条件及程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订解除协议。第十条法律法规的适用10.1合同的签订、履行、终止、解除及效力受法律法规保护，适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1双方约定的其他权利和义务：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护小区的和谐稳定。11.2双方约定的其他服务事项：甲乙双方可在本合同基础上，签订补充协议，明确双方的其他服务事项。第十二条合同的附件12.1物业设施和物品清单：详见附件一。12.2物业管理工作的交接清单：详见附件二。第十三条合同的签订日期及地点13.1甲方签字盖章日期：____年____月____日。13.2乙方签字盖章日期：____年____月____日。13.3合同签订地点：××省××市××区××路××号。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本若干份，用于备案或通知有关方面。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入：第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，根据法律规定或双方约定，第三方参与合同的履行、监督、协调等环节。第二条第三方介入的情形和程序2.1第三方介入的情形：包括但不限于物业服务费用的评估、物业设施和物品的审计、物业管理工作的监督等。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于介入的时间、方式、权限等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守国家法律法规，客观、公正地履行介入职责。3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。3.3第三方应按照约定时间完成介入工作，并对介入结果承担责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用：甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，具体费用标准应在合同中明确。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的时间、方式和相关责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、赔偿范围等。5.2第三方超过责任限额的责任：第三方超过责任限额的责任，由甲乙双方协商解决。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方介入时，甲乙双方的权利义务不受影响，第三方仅履行合同约定的职责。6.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方介入时，甲乙双方应履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。第七条第三方介入与合同变更、解除和终止7.1第三方介入与合同变更：第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定进行变更的权利。7.2第三方介入与合同解除：第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定解除合同的权利。7.3第三方介入与合同终止：第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定终止合同的权利。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方介入争议的解决方式：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律法规适用9.1第三方介入适用法律法规：第三方介入受中华人民共和国法律法规的保护，并适用相关法律法规。第十条合同的签署与生效10.1合同签署：甲乙双方与第三方签订的合同，应经甲乙双方签字盖章，并由第三方签字或盖章确认。10.2合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章，并由第三方签字或盖章确认之日起生效。第十一条其他条款11.1双方约定的其他权利和义务：甲乙双方与第三方可根据本合同约定，签订补充协议，明确双方的其他权利和义务。11.2双方约定的其他服务事项：甲乙双方与第三方可根据本合同约定，签订补充协议，明确双方的其他服务事项。第十二条合同的附件12.1第三方介入的具体方案：包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。12.2第三方介入的费用明细：包括但不限于费用的计算方式、支付时间等。第十三条合同的签订日期及地点13.1甲方签字盖章日期：____年____月____日。13.2乙方签字盖章日期：____年____月____日。13.3第三方签字或盖章日期：____年____月____日。13.4合同签订地点：××省××市××区××路××号。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方及第三方各执一份。14.2合同副本若干份，用于备案或通知有关方面。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施和物品清单详细列出物业设施和物品的名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于建筑物、设备、家具、电器等。附件二：物业管理工作的交接清单详细列出物业管理工作的交接内容，包括但不限于人员、工作流程、管理制度、钥匙等。附件三：第三方介入的具体方案详细描述第三方介入的时间、方式、职责等信息，包括但不限于介入的开始和结束时间、介入的具体工作内容、介入人员的职责和权利等。附件四：第三方介入的费用明细详细列出第三方介入的费用计算方式、支付时间等信息，包括但不限于费用的计算标准、支付的时间节点、支付的方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责。3.第三方未按照合同约定完成介入工作。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照合同约定支付物业服务费用的情况，甲方应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之二。2.对于乙方未按照合同约定履行物业管理职责的情况，乙方应按照未履行部分的价值每日支付违约金，违约金的标准