2024年度办公楼消防设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼消防设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同范围与内容第二条维护项目与要求2.1消防设施检查2.2消防设施维修2.3消防设施更换2.4消防设施保养第三条维护时间与周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期安排第四条费用与支付4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条质量保证5.1维护质量标准5.2质量问题处理5.3乙方责任与承诺第六条安全责任6.1乙方安全要求6.2安全事故处理6.3安全防护措施第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条违约责任8.1乙方违约情形8.2甲方违约情形8.3违约责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二条附则12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同修改与补充第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3其他相关事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：×××办公楼管理有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方全称：×××消防技术服务有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同范围与内容本合同范围包括甲方办公楼消防设施的全面维护，包括但不限于消防泵、消防水箱、消防喷淋系统、火灾报警系统、疏散指示系统、应急照明系统等设施的检查、维修、更换和保养。第二条维护项目与要求2.1消防设施检查乙方应按照国家和行业标准，对甲方的消防设施进行全面检查，包括但不限于设备的运行状况、功能测试、报警系统响应等，并出具检查报告。2.2消防设施维修对于检查中发现的问题，乙方应及时进行维修，确保消防设施的正常运行。维修记录应详细记录在案，并通知甲方。2.3消防设施更换对于超出保修期或无法修复的消防设施设备，乙方应提供更换服务，并保证更换设备符合国家和行业标准。2.4消防设施保养乙方应定期对甲方的消防设施进行保养，包括清洁、润滑、调整、更换损耗件等，以保证设施的性能和安全。第三条维护时间与周期3.1维护开始时间本合同自签字盖章之日起生效，维护开始时间为2024年4月1日。3.2维护结束时间本合同维护期限为一年，即从2024年4月1日至2025年3月31日。3.3维护周期安排乙方应按照甲方提供的设施维护计划进行，确保每月对所有消防设施进行一次全面检查，每季度对主要设备进行一次保养。第四条费用与支付4.1维护费用总额本合同维护费用总额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。4.2费用支付方式甲方支付乙方维护费用，可采用银行转账、支票支付等方式。4.3费用支付时间甲方应在本合同签字盖章后七个工作日内，向乙方支付合同约定的维护费用。第五条质量保证5.1维护质量标准乙方应严格按照国家和行业标准进行消防设施的维护，确保设施的安全性能。5.2质量问题处理如乙方维护过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的费用。5.3乙方责任与承诺乙方承诺对其维护的消防设施终身负责，对于因维护不当导致的任何损失，乙方应承担相应的责任。第六条安全责任6.1乙方安全要求乙方在进行消防设施维护过程中，应严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。6.2安全事故处理如在维护过程中发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。6.3安全防护措施乙方应根据现场实际情况，采取必要的安全防护措施，防止事故的发生。第七条保密条款7.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方应对双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息予以保密。7.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。7.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1乙方违约情形乙方未按照合同约定完成维护工作，或维护质量不符合标准，或延迟支付费用，均视为违约。8.2甲方违约情形甲方未按照合同约定支付维护费用，或提供错误的维护信息，或未配合乙方进行维护工作，均视为违约。8.3违约责任处理违约方应向守约方支付合同金额10%的违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并书面确认。10.3变更与解除的程序变更或解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定的程序进行。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满或双方协商一致终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应对甲方提供的所有设施进行交接，并保证设施的正常运行。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：甲乙双方营业执照复印件、设施维护计划、设施清单等。12.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。12.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在维护期间，对于重要会议或活动，应提供额外的维护保障。13.2乙方特殊承诺乙方承诺在维护期间，对于甲方的消防设施，将派出经验丰富的专业技术人员进行操作和维护。13.3其他相关事项双方对于本合同未涉及的事项，应通过协商解决，并以书面形式记录。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：______________甲方盖章：______________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：______________乙方盖章：______________14.3签字盖章日期签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、评估机构、监督机构、技术支持方等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定和国家的法律法规。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，按照双方另行协商确定的金额或比例确定。16.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其权利和义务，并接受甲乙双方的监督。16.3第三方违约处理如第三方未能按照约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十七条甲乙双方的义务17.1甲方义务甲方应向乙方提供准确的维护信息，并按照约定支付维护费用。17.2乙方义务乙方应按照合同约定，完成消防设施的维护工作，并确保维护质量。17.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定和国家的法律法规。第十八条第三方介入的额外条款18.1额外条款的制定如甲方和乙方根据本合同有第三方介入，双方应根据实际情况，制定额外的条款，以明确第三方的权利和义务。18.2额外条款的签订额外条款应由甲方、乙方和第三方共同签订，并作为本合同的附件。18.3额外条款的履行额外条款一旦签订，甲方、乙方和第三方均应按照约定履行各自的义务。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于甲方、乙方和第三方签订的额外条款而建立的。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任，按照双方另行协商确定的金额或比例划分。19.3第三方与甲乙方的权利划分第三方根据额外条款享有的权利，应按照约定由甲方和乙方予以保障。第二十章第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如甲方、乙方和第三方在第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。20.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。20.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十一章附则21.1合同附件本合同附件包括：甲乙双方营业执照复印件、设施维护计划、设施清单等。21.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。21.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第二十二章其他约定22.1甲方特殊要求甲方要求乙方在维护期间，对于重要会议或活动，应提供额外的维护保障。22.2乙方特殊承诺乙方承诺在维护期间，对于甲方的消防设施，将派出经验丰富的专业技术人员进行操作和维护。22.3其他相关事项双方对于本合同未涉及的事项，应通过协商解决，并以书面形式记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲乙双方营业执照复印件附件二：设施维护计划附件三：设施清单附件四：第三方选择标准附件五：第三方服务协议附件六：第三方责任限额协议附件七：额外条款模板附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：监督机构指定文件附件十一：技术支持方协议附件十二：安全防护措施方案附件十三：保险单复印件附件十四：维护工作记录附件一：甲乙双方营业执照复印件本附件应包含甲方和乙方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件二：设施维护计划本附件应详细描述消防设施的维护计划，包括维护的项目、时间、频率等。附件三：设施清单本附件应列出所有需要维护的消防设施的详细信息，包括设施的型号、数量、安装位置等。附件四：第三方选择标准本附件应详细描述选择第三方的标准，包括资质要求、经验要求、服务态度等。附件五：第三方服务协议本附件应详细描述第三方服务的内容、质量要求、服务期限等。附件六：第三方责任限额协议本附件应明确第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额。附件七：额外条款模板本附件提供了一个额外条款的模板，用于明确第三方介入时的权利和义务。附件八：中介服务协议本附件应详细描述中介方在合同中的角色、义务和权利。附件九：评估报告本附件应包含第三方对消防设施进行的评估报告，包括设施的现状、存在的问题等。附件十：监督机构指定文件本附件应包含监督机构指定的与维护工作相关的文件，以保证维护工作的合规性。附件十一：技术支持方协议本附件应详细描述技术支持方在维护工作中的角色、义务和权利。附件十二：安全防护措施方案本附件应详细描述安全防护措施的方案，包括措施的内容、实施时间等。附件十三：保险单复印件本附件应包含第三方为甲乙双方提供的保险单复印件，以保障双方的权益。附件十四：维护工作记录本附件应记录第三方在维护过程中的所有工作，包括维护的时间、内容、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成维护工作。2.乙方维护质量不符合标准。3.乙方延迟支付费用。4.甲方未按照合同约定支付维护费用。5.甲方提供错误的维护信息。6.甲方未配合乙方进行维护工作。7.第三方