2024年度房地产代理销售与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产代理销售与合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作范围与目标2.1合作范围2.2合作目标第三条代理销售权益3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益第四条销售任务与佣金分配4.1销售任务4.2佣金分配比例4.3佣金支付方式与时间第五条合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期第六条房地产项目介绍6.1项目名称6.2项目地址6.3项目类型与规模第七条甲方责任与义务7.1甲方责任7.2甲方义务第八条乙方责任与义务8.1乙方责任8.2乙方义务第九条丙方责任与义务9.1丙方责任9.2丙方义务第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任13.3丙方违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指拥有房地产项目所有权或经营管理权的开发商。定义：乙方是指接受甲方委托，负责房地产项目的代理销售业务的代理公司。定义：丙方是指为甲方和乙方提供金融服务的公司。第二条合作范围与目标2.1合作范围甲方授权乙方作为本项目唯一的代理销售商，代理销售甲方的房地产项目。代理销售的范围包括项目的全部房产。2.2合作目标双方共同致力于实现甲方房地产项目的顺利销售，乙方负责项目的市场推广和客户接待，甲方负责项目的建设和交付，丙方负责为双方提供金融服务支持。第三条代理销售权益3.1甲方权益甲方享有对自己房地产项目的所有权和处置权，有权监督和检查乙方的工作，并有权要求乙方承担违约责任。3.2乙方权益乙方享有甲方提供的房地产项目的代理销售权，按照约定获取佣金，并有权要求甲方履行合同义务。3.3丙方权益丙方享有甲方和乙方支付的服务费用，并有权按照约定要求甲方和乙方履行合同义务。第四条销售任务与佣金分配4.1销售任务乙方应在合作期限内完成甲方规定的销售任务，具体销售数量和金额由双方另行签订补充协议确定。4.2佣金分配比例乙方可按实际销售额的百分比获取佣金，具体比例由双方另行签订补充协议确定。4.3佣金支付方式与时间佣金的支付方式为银行转账，支付时间为每季度结束后十个工作日内。第五条合作期限5.1合作起始日期：本合同签订之日起。5.2合作终止日期：合作期限为一年，自合作起始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条房地产项目介绍6.1项目名称：×××花园6.2项目地址：×××市×××区×××路6.3项目类型与规模：本项目为商住综合楼，包括住宅、商业和办公区，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，共计X个单元。第七条甲方责任与义务7.1甲方责任甲方应确保房地产项目的合法性，保证项目符合国家和地方的法律法规要求，并承担因项目违法导致的法律责任。7.2甲方义务甲方应按照合同约定提供房地产项目相关信息，协助乙方进行市场推广，并确保项目的建设进度和质量。第八条乙方责任与义务8.1乙方责任乙方应按照合同约定进行代理销售，积极开展市场推广活动，确保销售任务的完成。乙方还应承担因自身原因导致的法律责任。8.2乙方义务乙方应确保销售行为的合法性，遵守国家和地方的法律法规，维护甲方的品牌形象和项目声誉。乙方还应协助甲方进行项目的建设和交付工作。第九条丙方责任与义务9.1丙方责任丙方应按照合同约定提供金融服务，包括为甲方和乙方提供贷款、结算等服务。丙方还应承担因自身原因导致的法律责任。9.2丙方义务丙方应确保金融服务的合法性，遵守国家和地方的法律法规，维护甲方的利益和项目声誉。丙方还应协助甲方和乙方解决销售过程中的金融问题。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于合同内容、销售计划、客户信息等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合作期限终止之日起五年。10.3违约责任如各方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业组织或仲裁机构申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为×××人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同解除如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方同意解除合同。解除合同后，各方应按照合同约定处理后续事项。第十三条违约责任13.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。13.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。13.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的合作期限终止之日失效。14.4附件说明本合同附件包括合同补充协议、房地产项目宣传资料、金融服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权责，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于客观需要或双方约定，第三方参与协助完成合同约定的部分或全部义务。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，应提前书面通知其他各方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2各方应在收到第三方介入通知后十个工作日内，协商确定第三方的介入方式和条件。2.3未经其他各方同意，任何一方不得擅自引入第三方介入。第三条第三方责任与权利3.1第三方应按照合同约定或各方协商确定的方式，参与合同履行，并承担相应的责任。3.2第三方介入的事项应明确界定，不得侵犯其他方的合法权益。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入事项从事违法活动。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方均为独立的合同主体，各自承担合同责任。4.2甲方、乙方和丙方与第三方之间的合同关系，不影响其他各方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入事项产生的损失或损害承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方责任限额应根据合同履行过程中涉及的具体事项予以确定，并由各方在补充协议中明确。5.3若第三方为专业人士（如律师、会计师等），其责任限额可参照相关行业标准或惯例。第六条第三方与合同变更6.1若第三方介入导致合同内容发生变化，各方应签订书面补充协议，明确变更事项。6.2合同变更后的第三方责任，应按照变更后的合同内容确定。第七条第三方与合同解除7.1若第三方介入导致合同无法履行，各方同意解除合同的，应按照合同约定处理后续事项。7.2合同解除后，第三方对解除合同产生的损失或损害，应承担相应的责任。第八条第三方与违约责任8.1若第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方因此遭受的损失。8.2甲方、乙方和丙方对第三方的违约行为，不负连带责任。第九条争议解决9.1涉及第三方的争议，各方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，各方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。9.3如仲裁不成，各方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为×××人民法院。第十条合同的终止与继承10.1合同终止后，第三方对合同终止前的事项，仍应承担合同约定的责任。10.2合同终止后，若第三方继承了甲方、乙方或丙方的权利义务，应继续履行合同约定的义务。第十一条其他条款11.1本合同的第三方介入相关条款，不影响其他条款的效力。11.2本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，各方可签订补充协议予以明确。11.3本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包括项目的介绍、规划、设计、配套设施、价格等信息，以确保乙方和丙方对项目有充分了解，便于进行市场推广和销售。宣传资料需经甲方审核批准后使用。附件二：金融服务协议详细要求和说明：金融服务协议应明确丙方为甲方和乙方提供的金融服务内容，包括但不限于贷款、结算、投资咨询等。协议应明确丙方的服务费用、服务期限以及双方的权利义务。附件三：合同补充协议详细要求和说明：补充协议用于明确合同履行过程中的具体事项，包括但不限于销售任务、佣金分配、第三方介入等。补充协议应经各方协商一致后签订，具有同等法律效力。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议用于明确第三方的身份、介入事项、责任限额等信息。协议应经各方协商一致后签订，具有同等法律效力。附件五：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。协议应经各方协商一致后签订，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产项目相关信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按照约定完成销售任务，未能达到合同约定的销售目标。3.丙方未按照约定提供金融服务，导致甲方和乙方遭受损失。4.第三方未按