2024年度房地产租赁合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产租赁合同条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置及交通情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1租赁物使用限制13.2租赁期间变更登记第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述乙方租赁的甲方房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋设施包括____________（具体设施列表）。1.2租赁物面积乙方租赁的甲方房屋总面积为____平方米。1.3租赁物位置及交通情况乙方租赁的甲方房屋位于____________，交通便利，附近有____________（具体交通设施，如地铁站、公交站等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式（1）银行转账：账户名称为____________，账号为____________；（2）现金支付：直接交付给甲方或甲方指定代表；（3）其他方式：____________。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1出租人维修责任甲方负责维护租赁物的结构安全，保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任乙方负责日常维护和合理使用租赁物，因乙方使用不当或人为损坏导致租赁物需要维修的，相关费用由乙方承担。第六条保险6.1保险责任甲方负责为租赁物购买火灾保险，保障乙方在使用租赁物期间的人身和财产安全。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以对合同的部分条款进行变更。8.2合同变更程序合同变更需双方签署书面协议，并注明变更日期。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件一方违反合同约定，严重影响到另一方权益的，另一方有权解除合同。租赁期未满，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。9.2合同解除程序合同解除需双方签署书面协议，并注明解除日期。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为中华人民共和国__________人民法院。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1租赁物使用限制乙方使用租赁物时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。13.2租赁期间变更登记租赁期间，如发生房屋权属变更、用途变更等情况，乙方应立即办理相关登记手续，并将变更情况通知甲方。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同废止条件有下列情形之一的，本合同即行废止：（1）租赁期满，乙方未续租的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约，对方解除合同的；（4）法律、法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、时间、方式等。2.2第三方介入条件（1）第三方为专业机构或个人，具备相关资质和能力；（2）第三方介入不违背甲乙双方合法权益；（3）第三方介入不增加甲乙方额外负担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同后，应严格按照合同约定和法律法规规定，履行相关义务，并对自己行为承担法律责任。3.2责任限额（1）第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任；（2）第三方如因一般过失导致甲乙方损失的，责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额；（3）第三方如因不可抗力或意外事件导致甲乙方损失的，不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订合同时，甲方应明确第三方责任，并督促第三方履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方签订合同时，乙方应明确第三方责任，并督促第三方履行合同义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方义务、责任、报酬等。5.2说明甲乙方应确保第三方了解本合同内容，并在第三方同意的情况下，将其纳入合同体系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，或违反法律法规规定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方依据本合同享有合法权益，甲乙方应予以尊重和保护。7.2第三方权益维护第三方权益受到侵害的，有权依法维护自己的权益，并可要求甲乙方协助。第八条第三方信息保密8.1保密义务第三方对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，负有保密义务。8.2保密期限保密义务自合同终止之日起计算，期限为____年。第九条第三方合规性要求9.1合规性要求第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规开展业务。9.2合规性监督甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方改正违规行为。第十条第三方退出机制10.1第三方退出第三方因特殊原因需退出合同的，应提前一个月通知甲乙方，并办理相关手续。10.2退出后果第三方退出不影响本合同其他条款的执行，甲乙方另有约定的除外。第十一条争议解决11.1第三方争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为中华人民共和国__________人民法院。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1第三方资料提供甲乙方应向第三方提供真实、完整的合同及相关资料。13.2第三方知情权第三方有权了解本合同内容及甲乙方的履行情况。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出房屋的地址、面积、结构、设施等，以及房屋现状的照片或视频资料。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：押金收据提供押金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：维修责任确认书明确出租人和承租人的维修责任范围和具体事项。附件五：保险单据提供房屋保险单，注明保险金额、保险期间等信息。附件六：转租协议如乙方转租，需提供转租协议，注明转租对象、转租期限等信息。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，注明变更事项、变更日期等信息。附件八：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，注明解除原因、解除日期等信息。附件九：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、报酬等信息。附件十：第三方合规证明第三方提供的合规证明文件，证明其符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方遭受损失。3.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或