2024年度房地产销售与代理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售与代理承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：合同范围与目标2.1承包范围2.2销售目标与代理权限2.3合同的有效期限第三条：房地产销售与代理条件3.1销售条件3.2代理条件3.3销售与代理的具体操作流程第四条：销售与代理的奖励及分成4.1销售奖励4.2代理分成4.3奖励与分成的支付方式与时间第五条：合同的履行与责任5.1甲方应提供的资料与支持5.2乙方应提供的销售与代理服务5.3甲方与乙方各自的责任与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理事宜第七条：违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3赔偿金额的计算与支付方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条：合同的生效、解除与废止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的废止条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密信息的例外情况第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对与处理第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与地点第十三条：其他条款13.1甲方与乙方达成的其他补充协议13.2对本合同未尽事宜的补充规定第十四条：合同的签署与副本14.1合同签署的时间与地点14.2合同的正本与副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方全称），注册地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方全称），注册地址：（乙方注册地址）。1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方为房地产开发商，乙方为甲方授权的房地产销售与代理承包商。甲方授权乙方在合同约定的范围内进行房地产销售与代理活动。第二条：合同范围与目标2.1承包范围乙方承包的范围包括：（具体房地产项目名称、地点、规模等）。2.2销售目标与代理权限乙方需在合同约定的期限内完成甲方指定的销售目标。乙方拥有甲方指定房地产项目的独家代理权。2.3合同的有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为：（具体年份）。第三条：房地产销售与代理条件3.1销售条件乙方需按照甲方指定的价格体系进行销售，并提供完善的售后服务。3.2代理条件3.3销售与代理的具体操作流程乙方根据甲方的要求，制定具体的销售与代理操作流程，并报甲方审批。甲方审批通过后，乙方按照审批通过的流程进行操作。第四条：销售与代理的奖励及分成4.1销售奖励乙方完成销售目标后，甲方按照约定给予乙方销售奖励。4.2代理分成乙方按照实际销售额的一定比例获取代理分成。4.3奖励与分成的支付方式与时间甲方在乙方完成销售目标后，按照约定的时间和方式支付奖励与分成。第五条：合同的履行与责任5.1甲方应提供的资料与支持甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、规划、设计、价格等，并确保资料的真实性和有效性。5.2乙方应提供的销售与代理服务乙方应按照甲方的要求，开展房地产项目的销售与代理工作，并确保销售与代理活动的合规性。5.3甲方与乙方各自的责任与义务双方应严格按照合同约定的条款履行各自的职责和义务，共同推进房地产项目的销售与代理工作。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。6.3合同终止后的相关处理事宜合同终止后，乙方应将甲方提供的资料和相关信息全部归还甲方，并协助甲方处理与合同终止相关的善后事宜。第八条：争议解决8.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、解除与废止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同的废止条件合同废止的条件如下：（1）双方协商一致废止合同；（2）因法律规定或政策调整导致合同无法履行，双方均有权废止合同。第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、商业计划、财务数据等。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府机关披露的信息；（2）法院或其他仲裁机构要求披露的信息；（3）双方书面同意披露的信息。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对与处理发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应协商一致决定合同的履行事宜。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与地点争议解决方式：提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼。第十三条：其他条款13.1甲方与乙方达成的其他补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对本合同未尽事宜的补充规定对本合同的解释或未尽事宜，双方应友好协商解决。第十四条：合同的签署与副本14.1合同签署的时间与地点本合同于（年月日）在（地点）签署。14.2合同的正本与副本数量及分发方式合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本：（数量），分发方式：（说明）。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对原合同进行补充和修正。第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方之外的合同外方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、买方、卖方等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保其提供的信息真实、准确、完整。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方与第三方签订补充协议，约定第三方参与合同履行；（3）法律规定或双方约定需要第三方参与的情形。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行其义务，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。如果合同未约定或法律规定不明确，双方可协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方对甲方、乙方不具有任何合同义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方权益的划分，双方应按照合同约定和法律规定处理。如合同未约定或法律规定不明确，双方可协商确定。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更当第三方介入时，如需变更合同内容，甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议，经各方同意后生效。5.2第三方介入后的合同解除如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决时效双方应自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的保密条款7.1第三方介入后的保密信息定义与范围保密信息是指合同履行过程中，甲方、乙方与第三方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。7.2第三方介入后的保密责任履行各方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.3第三方介入后的保密信息例外情况（1）依法应当向政府机关披露的信息；（2）法院或其他仲裁机构要求披露的信息；（3）双方书面同意披露的信息。第八条：第三方介入后的不可抗力8.1第三方介入后的不可抗力定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2第三方介入后的不可抗力事件应对与处理发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。甲方、乙方与第三方应协商一致决定合同的履行事宜。第九条：第三方介入后的法律适用与争议解决9.1第三方介入后的合同适用法律本合同及第三方介入后的补充协议，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入后的争议解决方式与地点争议解决方式：提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼。第十条：第三方介入后的其他条款10.1甲方、乙方与第三方达成的其他补充协议本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后的未尽事宜补充规定对第三方介入后的未尽事宜，甲方、乙方与第三方应友好协商解决。本部分修正条款自双方签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍详细介绍房地产项目的相关信息，包括项目名称、地点、规模、规划、设计、价格等。附件二：甲乙双方的公司资料包括甲乙双方的营业执照、法人代表证明、联系人信息等。附件三：销售与代理协议具体规定甲乙双方在销售与代理过程中的权利义务、保密信息、争议解决等内容。附件四：第三方服务提供合同如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务提供合同副本。附件五：销售与代理业绩报告定期提供的销售与代理业绩报告，包括销售额、代理费等。附件六：保密协议规定甲乙双方及第三方之间的保密信息范围、保密责任履行及例外情况。附件七：不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供的相关证明文件。附件八：合同变更协议双方协商一致后，对原合同进行的变更协议。附件九：争议解决裁决书法院或仲裁机构作出的争议解决裁决书副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产项目相关信息，导致乙方无法正常开展销售与代理活动。2.乙方未按约定完成销售目标，或未按甲方要求提供销售与代理服务。3.甲方未按约定支付乙方销售奖励或代理分成。4.乙方未按约定保密甲方提供