2024年度科技研发场地使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度科技研发场地使用协议本合同目录一览1.场地使用范围及条件1.1场地使用范围1.2场地使用条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.使用人数及管理规定4.1使用人数限制4.2使用管理规定5.设施与服务5.1提供的设施5.2提供的服务6.保险及安全6.1保险责任6.2安全管理要求7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1知识产权保护12.2保密条款12.3通知与送达13.附录13.1场地平面图13.2设施清单13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：1.场地使用范围及条件1.1场地使用范围（具体地址）1.2场地使用条件乙方须遵守甲方的场地使用规定，包括但不限于：（1）乙方使用场地时，不得进行任何违法活动，不得损害场地及设施；（2）乙方使用场地时，应遵守消防安全、环保等相关法规；（3）乙方使用场地时，不得将场地转租给第三方；（4）乙方使用场地时，应负责场地的清洁和维护；（5）乙方使用场地不得影响甲方正常业务运作。2.租赁期限2.1租赁开始日期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000.00元。3.2租金支付方式乙方可以通过银行转账或现金支付租金。3.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.使用人数及管理规定4.1使用人数限制乙方使用场地的人数不得超过壹佰（100）人。4.2使用管理规定乙方应遵守甲方的管理制度，包括但不限于：（1）乙方在进入场地时，需佩戴甲方提供的身份标识；（2）乙方在场地内进行活动时，应确保场地设施的正常使用，避免造成损坏；（3）乙方在场地内进行实验或研发活动时，应采取必要的安全措施，确保人身及财产安全；（4）乙方在场地内产生的废弃物，应按照甲方规定进行分类处理。5.设施与服务5.1提供的设施甲方提供给乙方使用的设施包括但不限于：（1）办公桌椅；（2）网络接入；（3）公共区域照明及空调；（4）垃圾处理服务。5.2提供的服务甲方提供的服务包括但不限于：（1）场地租赁；（2）日常清洁；（3）安保服务；（4）技术支持。6.保险及安全6.1保险责任乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于：（1）公共责任保险；（2）实验器材保险；（3）人员意外伤害保险。6.2安全管理要求乙方应遵守国家及地方安全管理规定，包括但不限于：（1）进行实验或研发活动时，应确保安全措施到位；（2）在场地内进行危险实验时，应提前向甲方报告；（3）应对使用场地的人员进行安全教育。8.维修与保养8.1维修责任甲方负责对租赁场地及提供的设施进行日常维修和保养，确保设施的正常使用。8.2保养责任甲方应定期对提供的设施进行保养，确保设施的安全和性能。9.变更与解除合同9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件除非双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任乙方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1知识产权保护乙方在使用场地期间，不得侵犯甲方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。12.2保密条款乙方应对在场地内获取的任何甲方商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.3通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知的有效送达地址为合同中双方指定的地址。13.附录13.1场地平面图（附上场地平面图）13.2设施清单（附上设施清单）13.3其他重要文件（附上其他重要文件）14.签字盖章页14.1甲方签字盖章（甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章（乙方签字盖章）14.3日期记录（记录签字盖章的日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。2.第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：2.1甲方或乙方因履行合同而需要与第三方合作或接受第三方服务；2.2甲方或乙方因合同履行需要利用第三方的资源或设施；2.3甲方或乙方因合同履行需要向第三方支付费用。3.第三方责任3.1第三方应承担的责任第三方介入本合同时，应视为其已充分了解本合同的内容及各项条款，并同意按照本合同的约定履行相应的义务。第三方如未能履行其义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。3.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由第三方与甲方、乙方分别签订，甲方、乙方不承担第三方与对方之间的任何合同义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定如第三方因履行其义务导致甲方或乙方损失，第三方的责任限额应根据合同的具体条款和实际情况确定。4.2第三方责任限额的例外第三方在下列情况下的责任限额不适用：4.2.1第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失；4.2.2第三方违反法律法规导致甲方或乙方损失；4.2.3第三方违反合同约定导致甲方或乙方损失。5.第三方与甲乙方的权利义务5.1甲乙方的权利甲方、乙方均有权要求第三方履行其合同义务，并要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方的义务甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，并协助第三方履行其义务。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲方或乙方因第三方原因需要变更第三方介入的事项，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方因第三方原因需要解除第三方介入的事项，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.争议解决如第三方介入的事项引起争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的书面通知甲方或乙方如需第三方介入本合同，应向第三方发出书面通知，并在本合同中注明第三方的名称、地址和联系方式。9.第三方签字盖章本合同经第三方签字盖章后生效，第三方应对本合同的履行承担相应的责任。10.日期记录本合同及第三方介入的书面通知、变更协议、解除协议等文件的签字盖章日期应予以记录，以便日后查询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图附件1提供了场地的详细平面图，包括各功能区域的分布、设施的位置等，以便乙方明确场地的使用范围。2.设施清单附件2列出了甲方提供给乙方使用的设施和设备，包括设施的名称、型号、数量和状态等信息，以确保乙方了解并正确使用这些设施。3.第三方服务协议附件3为第三方服务协议，详细说明了第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量和费用等相关事项。4.保险单据附件4为乙方购买的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期限和保险公司等信息，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。5.使用人数限制证明附件5为乙方提供的使用人数限制证明，包括乙方员工人数、外来访客人数等，以确保乙方遵守合同中关于使用人数的限制。6.安全管理制度附件6为乙方提供的安全生产管理制度，包括安全生产责任制、安全生产规章制度等，以证明乙方已建立并遵守相关安全管理制度。7.维修保养计划附件7为甲方的维修保养计划，详细说明了设施的维修保养时间、内容和要求，以确保设施的正常运行和乙方的使用需求。8.合同变更协议附件8为合同变更协议，用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的书面协议。9.合同解除协议附件9为合同解除协议，用于记录合同履行过程中双方就合同解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供场地、设施或服务，或提供的场地、设施和服务不符合合同约定的质量标准，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内提供场地，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定支付租金、使用人数超过限制、违反安全管理制度等，构成