2024年度房屋租赁合同：某城市商业房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某城市商业房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常保养责任5.保险5.1承租人保险要求5.2保险责任转移6.转租条款6.1承租人转租限制6.2出租人对转租的同意7.提前终止与违约7.1提前终止租赁的条件7.2违约金与损害赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2仲裁8.3法律适用9.其他费用9.1物业费9.2水电费9.3其他可能产生的费用10.安全与合规10.1房屋使用安全10.2遵守相关法律法规11.变更与补充11.1合同变更条件11.2补充协议12.通知12.1通知的方式与时间12.2重要通知内容13.双方责任与义务13.1出租人的责任与义务13.2承租人的责任与义务14.附录14.1房屋现状照片14.2租赁押金支付凭证14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：[具体地址]1.1.2房屋面积：[具体面积]平方米1.1.3房屋现状：本房屋现状为[描述现状]，包括但不限于房屋结构、设施设备等。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。1.2.2支付方式：承租人应在每个租赁期开始前[具体时间]日内，将租金支付至出租人指定的账户。1.2.3租金支付周期：租金按[具体周期]支付，如每月支付一次。1.3租金调整条款1.3.1租金调整：租金将根据[调整依据，如CPI指数]每[具体时间]年调整一次。调整后的租金金额以双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁开始日期：[具体日期]2.1.2租赁结束日期：[具体日期]2.2租赁续约条款2.2.1租赁续约：如双方同意续约，应在不晚于租赁期结束前[具体时间]日内签订书面续约协议。3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人应按商业用途使用该房屋，不得擅自改变用途。3.2禁止用途3.2.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、交易等。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证租赁房屋的基本设施设备正常运行，并负责维修、保养。4.2承租人的日常保养责任4.2.1承租人应负责租赁房屋的日常清洁、保养，并确保房屋及设施设备的安全。5.保险5.1承租人保险要求5.1.1承租人应购买并维持一份全面保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险责任转移5.2.1承租人应将出租人作为共同被保险人，并在保险单上注明。6.转租条款6.1承租人转租限制6.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给任何第三方。6.2出租人对转租的同意6.2.1出租人应在本合同有效期内对承租人的转租请求给予合理的考虑，并在[具体时间]日内给予答复。8.提前终止与违约8.1提前终止租赁的条件8.1.1提前终止请求：如承租人需提前终止租赁，应至少提前[具体时间]个月书面通知出租人。8.1.2提前终止费用：承租人应支付提前终止租赁所产生的费用，包括但不限于广告宣传费、寻找新租户的费用等。8.2违约金与损害赔偿8.2.1违约行为：任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。8.2.2违约金：违约方应支付对方[具体金额]元的违约金。8.2.3损害赔偿：违约方还需赔偿因违约而给对方造成的直接经济损失。9.其他费用9.1物业费9.1.1物业费用：承租人应支付物业管理费，具体金额为每月人民币[具体金额]元。9.2水电费9.2.1水电费用：承租人应支付租赁期间产生的水电费用。9.3其他可能产生的费用9.3.1其他费用：如租赁期间产生其他费用，双方应协商承担。10.安全与合规10.1房屋使用安全10.1.1安全使用：承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，确保使用安全。10.2遵守相关法律法规10.2.1法律法规：双方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法活动。11.变更与补充11.1合同变更条件11.1.1变更条件：如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议。11.2补充协议11.2.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.通知12.1通知的方式与时间12.1.1通知方式：双方应以书面形式互相通知。12.1.2通知时间：通知应在[具体时间]日内送达对方。12.2重要通知内容12.2.1重要通知：如租赁房屋涉及重大事项，双方应及时通知对方。13.双方责任与义务13.1出租人的责任与义务13.1.1出租人义务：出租人应保证租赁房屋符合约定的用途，并负责维修、保养。13.2承租人的责任与义务13.2.1承租人义务：承租人应合理使用租赁房屋，并按照约定支付租金及各项费用。14.附录14.1房屋现状照片14.1.1照片内容：附上租赁房屋现状的照片，以证明房屋的初始状态。14.2租赁押金支付凭证14.2.1押金凭证：附上承租人支付租赁押金的凭证。14.3其他重要文件14.3.1其他文件：附上与租赁房屋相关的其他重要文件，如产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于租赁房屋的维护保养、保险购买、租金支付等。2.第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方责任：第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对本合同的任何其他条款负责。2.1.2责任限额：第三方对甲乙方造成的任何直接损失，其责任限额不超过[具体金额]元。2.1.3例外情况：如第三方故意或重大过失造成甲乙方损失，第三方责任不受上述限额限制。3.第三方服务协议3.1第三方服务协议签订3.1.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.1.2协议备案：服务协议副本应送交甲乙方备案。4.第三方介入后的权利与义务4.1甲乙方的权利与义务4.1.1甲乙方可根据本合同约定，要求第三方提供相应的服务或产品。4.1.2甲乙方应履行本合同约定的租金支付、房屋维护等义务。4.2第三方的权利与义务4.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供优质的服务或产品。4.2.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保符合相关法律法规及行业标准。5.第三方介入的协调与管理5.1甲乙方的协调义务5.1.1甲乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。5.1.2争议解决：甲乙方与第三方之间发生的任何争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。5.2第三方介入的管理5.2.1甲乙方可对第三方提供的服务或产品进行监督，确保符合合同约定。5.2.2第三方应定期向甲乙方报告服务或产品提供的情况。6.第三方介入的变更与终止6.1变更条件6.1.1如甲乙方与第三方协商一致，可变更第三方提供的服务或产品。6.1.2变更协议：甲乙方与第三方签订变更协议，并备案。6.2终止条件6.2.1第三方未能按照服务协议提供服务或产品，甲乙方可终止第三方介入。6.2.2终止协议：甲乙方与第三方签订终止协议，并处理后续事宜。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约7.1.1如第三方未能按照服务协议提供服务或产品，视为违约。7.1.2违约处理：甲乙方可根据服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方的违约7.2.1如甲乙方未能按照本合同或服务协议的约定履行义务，视为违约。7.2.2违约处理：第三方可根据服务协议的约定，要求甲乙方承担违约责任。8.第三方介入与合同的效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行义务。8.2本合同中的第三方介入条款，视为甲乙双方对第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片1.1照片内容：包含房屋外观、内部结构、设施设备等现状的照片。1.2提交要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。1.3提交时间：合同签订后[具体时间]日内，由出租人提供。2.附件二：租赁押金支付凭证2.1凭证内容：包含租赁押金的支付金额、支付时间、支付方式等。2.2提交要求：凭证应完整、真实，由承租人提供。2.3提交时间：租赁押金支付后[具体时间]日内。3.附件三：房屋租赁合同副本3.1合同内容：包含本合同的所有条款。3.2提交要求：合同副本应由甲乙双方签字盖章。3.3提交时间：合同签订后[具体时间]日内，由甲乙双方提供。4.附件四：维修保养服务协议4.1协议内容：包含维修保养服务的内容、期限、费用等。4.2提交要求：协议应由甲乙双方与第三方签订，并备案。4.3提交时间：维修保养服务开始前[具体时间]日内。5.附件五：保险单据5.1单据内容：包含保险单的复印件，显示保险金额、保险期限等。5.2提交要求：单据应由承租人提供，确保保险有效。5.3提交时间：保险购买后[具体时间]日内。6.附件六：租金支付记录6.1记录内容：包含租金支付的金额、时间、方式等。6.2提交要求：记录应真实、完整，由承租人提供。6.3提交时间：每个租金支付周期结束后[具体时间]日内。7.附件七：第三方服务协议副本7.1协议内容：包含第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.2提交要求：协议副本应由甲乙双方与第三方签订，并备案。7.3提交时间：第三方服务开始前[具体时间]日内。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金，视为违约。1.2未支付租金：承租人未支付租金，视为违约。1.3示例：承租人迟延支付租金超过[具体时间]日，出租人有权解除合同。2.房屋使用违约2.1未合理使用房屋：承租人未按约定合理使用房屋，视为违约。2.2改变房屋用途：承租人擅自改变房屋用途，视为违约。2.3示例：承租人未合理使用房屋，导致房屋损坏，需承担维修费用。3.维修保养违约3.1未进行维修保养：出租人未按约定进行维修保养，视为违约。3.2未及时维修保养：出租人未及时维修保养，导致房屋损坏，