2024年度毕节市办公场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度毕节市办公场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条协助义务12.1出租方协助义务12.2承租方协助义务第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：毕节市区街道号，具体位置以合同附件一为准。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以合同附件二为准。1.3场地用途：承租方租赁场地主要用于办公，未经出租方同意，承租方不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息见合同附件三。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如场地无损坏，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还押金，具体账号信息见合同附件三。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁场地的基本设施和公共区域的维护和修理。5.2承租方维修责任：承租方负责其使用区域的日常维护和修理，如需维修公共区域，承租方应通知出租方，并由出租方负责维修。第六条保险责任6.1出租方保险责任：出租方应为其所有财产投保，并承担因保险事故导致的损失。6.2承租方保险责任：承租方应为其所有财产投保，并承担因保险事故导致的损失。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任：承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方同意后生效。10.3合同终止条件：租赁期满或者合同双方达成终止协议的，合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，合同双方应对保密内容继续承担保密义务。11.3违约泄露的后果：如合同一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条协助义务12.1出租方协助义务：出租方应协助承租方办理租赁场地的相关手续，如工商注册、税务登记等。12.2承租方协助义务：承租方应按照出租方的要求，提供相关资料，配合出租方进行场地的管理和维护。第十三条合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，合同双方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：如合同一方确需转让合同权利和义务，应提前三个月通知对方，并经对方同意后方可进行。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，合同双方可以签订附加条款予以明确。14.2未尽事宜：如附加条款未能明确的事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介机构协助履行本合同，中介机构视为第三方。2.2专业服务：如甲乙方聘请专业机构或个人提供技术、咨询等服务，该机构或个人视为第三方。2.3履行协助：如甲乙方需要第三方协助履行合同义务，包括但不限于物流、安装、维修等，该第三方视为协助方。第三条第三方责任3.1第三方介入：第三方介入本合同履行过程，应遵守合同约定，如违反合同约定导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助，并确保服务质量符合合同要求。3.3第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为合同约定的金额或第三方承诺的金额，以较低者为准。第四条甲乙方义务4.1选择第三方：甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应资质和能力，符合合同履行要求。4.2监督义务：甲乙方应对第三方履行合同的过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.3信息披露：甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括名称、联系方式、服务内容等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同：第三方与甲乙方分别签订合同，各自承担合同责任。5.2第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系，除非本合同另有约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方纠纷：第三方与甲乙方之间发生纠纷，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更：如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方同意后生效。7.2变更通知：甲乙方应在变更发生后及时通知对方，并按照对方要求提供相关证明文件。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照合同约定办理终止手续，并互相赔偿因合同终止给对方造成的损失。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容：第三方应遵守本合同保密条款，确保获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等不被泄露。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，第三方应对保密内容继续承担保密义务。第十条第三方介入的协助义务10.1协助义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的技术、信息等协助，确保合同顺利履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：如第三方介入导致争议，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第十二条第三方介入的合同转让12.1转让条件：未经甲乙方同意，第三方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如第三方确需转让合同权利和义务，应提前三个月通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可进行。本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图详细描述：本附件提供租赁场地的具体位置，包括建筑内外布局、交通情况等。附件二：租赁场地面积测量报告详细描述：本附件提供租赁场地的面积测量报告，包括场地尺寸、格局等信息。附件三：租金支付明细表详细描述：本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付和退还流程详细描述：本附件详细描述押金的支付金额、退还条件及退还方式等流程。附件五：维修责任分配表详细描述：本附件明确出租方和承租方的维修责任，包括维修项目、责任范围等。附件六：保险购买证明详细描述：本附件提供保险购买的证明文件，证明出租方和承租方已履行保险购买义务。附件七：租赁场地使用规划详细描述：本附件详细描述承租方租赁场地的使用规划，包括使用目的、预计人数等。附件八：第三方服务协议详细描述：如甲乙方选择第三方服务，本附件将详细描述第三方服务的协议内容，包括服务范围、服务标准等。附件九：保密协议详细描述：本附件明确保密内容、保密期限及违约泄露的后果等。附件十：协助义务具体要求详细描述：本附件详细列出第三方协助义务的具体要求，包括协助内容、服务质量等。附件十一：合同变更协议详细描述：本附件用于记录合同变更的内容和程序，经双方同意后生效。附件十二：合同终止协议详细描述：本附件用于记录合同终止的内容和程序，经双方同意后生效。附件十三：第三方介入确认书详细描述：本附件用于确认第三方介入本合同履行过程，明确各方的权利义务。附件十四：争议解决协议详细描述：本附件明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解和法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时交付租赁场地。2.出租方未能提供符合约定的租赁场地条件。3.出租方未能履行维修责任。4.出租方未能提供保险证明。5.承租方未能按时支付租金。6.承租方未能按照约定使用租赁场地。7.承租方未能履行保密义务。8.第三方未能按照约定提供服务或协助。责任认定标准：1.出租方违约：根据合同约定，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限