2024年度租赁期满续租协议：办公楼办公室租户与房东的协商文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租协议：办公楼办公室租户与房东的协商文件本合同目录一览1.续租协议概述1.1续租协议的定义1.2续租协议的有效期1.3续租协议的签订日期2.租赁办公楼的概述2.1办公楼的地址2.2办公楼的面积2.3办公楼的使用性质3.租赁期满续租条款3.1租赁期满的时间3.2续租意向的提交3.3续租条件的协商4.租金和付款方式4.1租金的计算方式4.2租金的支付周期4.3租金的支付地点5.租赁期限的变更5.1租赁期限的延长5.2租赁期限的缩短5.3租赁期限的终止6.租赁押金和退还6.1押金的金额6.2押金的退还条件6.3押金的退还方式7.租赁合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2租赁合同的转让程序7.3租赁合同的转让费用8.租赁合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1租户的违约行为9.2房东的违约行为9.3违约责任的赔偿方式10.保险和安全管理10.1租户的保险责任10.2租户的安全管理责任10.3房东的安全管理责任11.维修和保养11.1租户的维修责任11.2房东的维修责任11.3维修和保养的费用承担12.变更和补充协议12.1变更协议的条件12.2补充协议的签订程序12.3变更和补充协议的效力13.争议解决方式13.1合同争议的协商13.2合同争议的调解13.3合同争议的诉讼14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的保密条款14.3合同的生效日期和有效期第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1续租协议的定义1.2续租协议的有效期本协议的有效期自原租赁合同到期之日起至______年______月______日止。1.3续租协议的签订日期本协议于______年______月______日在______（地点）由租户和房东代表签署。第二条租赁办公楼的概述2.1办公楼的地址本协议所涉及的办公楼地址为______（详细地址）。2.2办公楼的面积办公楼的总面积为______平方米，其中租户使用的面积为______平方米。2.3办公楼的使用性质办公楼的使用性质为______（如商业、办公等）。第三条租赁期满续租条款3.1租赁期满的时间原租赁合同到期日为______年______月______日。3.2续租意向的提交租户应在原租赁合同到期前______个月内向房东提交续租意向书。3.3续租条件的协商房东和租户应在本协议签订前______个月内就续租条件进行协商，并达成一致意见。第四条租金和付款方式4.1租金的计算方式租金按照______（计算方式，如平方米租金×使用面积）计算。4.2租金的支付周期租金支付周期为______（如每月、每季度等）。4.3租金的支付地点租金支付地点为______（详细地址）。第五条租赁期限的变更5.1租赁期限的延长租赁期限如需延长，租户应在本协议到期前______个月内向房东提出书面申请，并经房东同意。5.2租赁期限的缩短租赁期限如需缩短，租户应在本协议到期前______个月内向房东提出书面申请，并经房东同意。5.3租赁期限的终止在租赁期限内，如租户需终止租赁，应提前______个月向房东书面通知。第六条租赁押金和退还6.1押金的金额租赁押金为______元。6.2押金的退还条件租赁期满或合同提前终止后，租户按照本协议约定将办公室恢复至原状，无欠付租金及其他费用，房东应在______个工作日内退还租赁押金。6.3押金的退还方式租赁押金将通过______（银行转账、现金等）方式退还给租户。第八条租赁合同的转让8.1租赁合同的转让条件租户如需将本协议项下的租赁权全部或部分转让给第三方，应事先征得房东的书面同意。8.2租赁合同的转让程序租户应在转让前______个月内向房东提交书面转让申请，并提供第三方的相关资料。8.3租赁合同的转让费用租户应支付给房东的转让费用为______元。第九条租赁合同的解除9.1合同解除的条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。9.2合同解除的程序如需解除本协议，应提前______个月向对方书面通知，并经双方协商一致。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，租户应按照本协议约定将办公室恢复至原状，并支付相应的违约金。第十条违约责任10.1租户的违约行为租户逾期支付租金、费用或违反本协议其他条款的，应支付______%的违约金。10.2房东的违约行为房东未按照约定提供租赁物或违反本协议其他条款的，应支付______%的违约金。10.3违约责任的赔偿方式违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条保险和安全管理11.1租户的保险责任租户应为自己及员工的人身和财产安全购买相应的保险。11.2租户的安全管理责任租户应遵守消防安全、安全生产等管理规定，确保办公场所的安全。11.3房东的安全管理责任房东应保证租赁物的结构安全，及时维修、更换损坏的设施设备。第十二条维修和保养12.1租户的维修责任租户应负责日常办公设施的维护和保养。12.2房东的维修责任房东应负责租赁物的结构、设施设备的维修和保养。12.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用按照______（双方约定）承担。第十三条变更和补充协议13.1变更协议的条件本协议的任何变更或补充均需双方书面同意。13.2补充协议的签订程序补充协议应由双方代表签署，并注明本协议的编号。13.3变更和补充协议的效力本协议的变更和补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁事项的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。14.2合同的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的生效日期和有效期本协议自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的维修保养、保险购买、租金支付等服务。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合本合同的要求。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的注册资本、保险金额等因素确定，具体金额由甲乙双方协商确定。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如未按照约定提供服务或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约责任承担甲乙双方应按照本合同约定及法律规定，追究第三方的违约责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。20.第三方介入的程序及通知20.1第三方介入程序当甲乙双方同意引入第三方时，应签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。20.2第三方介入通知甲乙双方应在引入第三方后______天内，向对方书面通知第三方介入的事宜。21.第三方退出及替代21.1第三方退出第三方因故不能继续履行合同的，甲乙双方应协商确定替代方案。21.2第三方替代甲乙双方应共同选定新的第三方，并签订补充协议，明确新的第三方的权利义务。22.第三方介入对甲乙双方的影响22.1甲乙双方应审慎评估第三方介入对合同履行及双方权益的影响。22.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方的共同利益。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。23.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入引起的争议协商甲乙双方应通过协商解决第三方介入引起的争议。24.2第三方介入引起的争议调解如协商不成，甲乙双方可寻求第三方调解，调解不成的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的合同条款完善甲乙双方应根据实际情况，不断完善本合同中关于第三方介入的条款，以保障双方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件3：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、内容、频率、费用等信息。附件4：保险购买协议详细列出保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件5：第三方服务协议详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求等信息。附件6：租赁押金支付凭证证明租户支付押金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件7：租赁合同转让协议详细列出租赁合同转让的条件、程序、费用等信息。附件8：维修保养费用支付凭证证明租户支付维修保养费用的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件9：保险费用支付凭证证明租户支付保险费用的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件10：第三方服务费用支付凭证证明租户支付第三方服务费用的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件11：租赁期满退房检查清单详细列出租赁期满后租户应完成的各项检查事项。附件12：租赁期满退房确认书确认租赁期满后租赁物的状态，由甲乙双方签字盖章。附件13：维修保养服务记录记录租赁期间维修保养服务的具体情况，包括维修保养的日期、内容、费用等信息。附件14：保险事故通知书通知甲乙双方保险事故的发生，包括事故日期、事故原因、损失金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：租户逾期支付租金租户未能按照约定的支付周期和金额支付租金。违约责任1.1：租户应支付逾期租金的______%作为违约金。违约行为2：租户未按约定使用租赁物租户未按照合同约定合理使用租赁物，造成损坏或影响他人使用。违约责任2.1：租户应承担修复损坏部分的费用，并支付______%的违约金。违约行为3：租户提前终止合同租户在租赁期限内单方面终止合同。违约责任3.1：租户应支付提前终止合同的违约金，