2024年度房屋买卖合同标的房屋描述与付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的房屋描述与付款方式本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状1.5房屋所有权证明第二条付款方式2.1定金2.2首付款2.3贷款金额2.4贷款利率2.5付款时间及方式2.6尾款支付第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用3.4产权转移登记时间第四条房屋维修责任4.1房屋质量问题4.2房屋设施损坏4.3维修费用承担第五条房屋保险5.1房屋保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更、解除合同的程序第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条第三方权益保障11.1第三方权益确认11.2第三方权益保障措施第十二条合同附件12.1房屋所有权证明复印件12.2付款凭证复印件12.3房屋相关设施说明书第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋现状：房屋现状为。1.5房屋所有权证明：卖方应向买方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条付款方式2.1定金：买方应在签订合同之日起支付定金人民币元整（￥），作为购买该房屋的诚意金。2.2首付款：买方应在与卖方协商一致的时间内向卖方支付首付款人民币元整（￥）。2.3贷款金额：买方如需贷款购买该房屋，贷款金额不得低于人民币元整（￥）。2.4贷款利率：买方所贷款项的利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。2.5付款时间及方式：买方应按照约定的时间和方式向卖方支付房款。具体付款时间和方式如下：2.5.1买方应于年月日前支付首付款；2.5.2买方应于年月日前支付贷款金额；2.5.3买方应于年月日前支付尾款。2.6尾款支付：买方应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币元整（￥）。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同第一条所述的房屋现状。3.3过户手续及费用：买方和卖方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.4产权转移登记时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向房地产交易中心申请办理产权转移登记手续。第四条房屋维修责任4.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或给予赔偿。4.2房屋设施损坏：因买方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由买方承担。4.3维修费用承担：维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。第五条房屋保险5.1房屋保险购买：买方应在本合同签订之日起个工作日内购买房屋保险，保险费用由买方承担。5.2保险费用承担：保险费用按照实际发生费用计算，由买方承担。5.3保险理赔程序：如发生保险事故，买方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条违约责任6.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款或未能按照约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同总房价的1%。6.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理产权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同总房价的1%。6.3违约金计算方式：违约金计算为本合同总房价的1%，最高不超过人民币元整（￥）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1一方严重违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.3双方协商一致解除合同的。8.3变更、解除合同的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者因不可抗力导致合同无法履行的情况下终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.2保密期限：保密期限为本合同终止后年。10.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益确认：本合同不涉及任何第三方权益，如涉及第三方权益，双方应予以确认并保障第三方的权益。11.2第三方权益保障措施：如因本合同履行过程中导致第三方权益受损，双方应共同承担责任，并采取措施予以保障。第十二条合同附件12.1房屋所有权证明复印件：本合同附件中包含房屋所有权证明的复印件。12.2付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件。12.3房屋相关设施说明书：本合同附件中包含房屋相关设施的说明书。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用：本合同约定的房屋交易过程中的其他费用包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。13.2双方约定的其他事项：双方在本合同履行过程中约定的其他事项。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区街道号签署。14.3合同正本及副本份数：本合同正本一份，副本份数如下：卖方一份，买方一份。14.4合同保存方式：本合同正本及副本应由双方共同保存，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，本合同特此增加第三方介入的相关条款。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第一条第三方介入的确认1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估、贷款、过户等，甲乙双方应予以确认。1.2第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行介入，并确保第三方机构的合法性和专业性。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方机构在履行其职责过程中，如发生错误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：第三方机构的责任限额为本合同总金额的%，但不低于人民币元整（￥）。第三条第三方服务的费用3.1第三方服务费用的确定：第三方机构提供服务所需的费用由甲乙双方协商确定。3.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应在第三方机构提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：甲乙双方应在本合同约定的时间内向第三方机构提出介入申请。4.2第三方介入的审批：第三方机构应在收到申请后个工作日内完成审批，并通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的控制。5.2第三方与中介方等其他第三方关系：第三方机构之间应保持合作关系，共同为甲乙双方提供优质服务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：合同变更应遵循本合同第八条的变更程序。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：如第三方机构未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方违约：如甲乙双方未能按照本合同约定履行其义务，导致第三方机构遭受损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如因第三方介入导致甲乙双方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：双方约定的仲裁机构为仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：双方约定的诉讼管辖法院为市区人民法院。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应遵循本合同第八条的解除程序。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、甲乙双方协商一致解除或者因不可抗力导致合同无法履行的情况下终止。第十一条第三方介入后的保密条款11.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙双方和第三方机构获取的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。11.2保密期限：保密期限为本合同终止后年。11.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第十二条第三方介入后的附件12.1第三方机构资质证明：本合同附件中包含第三方机构的资质证明文件。12.2第三方服务协议：本合同附件中包含甲乙双方与第三方机构签订的服务协议。第十三条第三方介入后的其他约定13.1第三方服务过程中的其他费用：本合同约定的第三方服务过程中的其他费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等。13.2甲乙双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同履行过程中约定的其他事项。第十四条第三方介入的签署与保存14.1第三方介入的签署时间：本合同于年月日签署。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件要求：房屋所有权证明应为最新的房产证或土地使用权证复印件，需清晰可见，并加盖卖方公章。附件二：付款凭证复印件附件要求：付款凭证应为买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，需清晰可见，并加盖银行或收款方公章。附件三：房屋相关设施说明书附件要求：房屋相关设施说明书应详细列举房屋内的设施设备及其使用说明，并由卖方提供。附件四：第三方机构资质证明附件要求：第三方机构资质证明应包括中介方、评估机构、贷款机构、过户机构的营业执照、资质证书等文件的复印件，并加盖机构公章。附件五：第三方服务协议附件要求：第三方服务协议应详细记载甲乙双方与第三方机构签订的服务内容、费用、期限等条款，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定支付房款或未能按照约定时间办理过户手续。2.卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理产权转移登记手续。3.第三方机构未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金计算为本合同总房价的1%。2.卖方违约：卖方应向买方