2024年度城市建设用地征收与补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市建设用地征收与补偿协议第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1城市建设用地征收的背景1.1.1城市发展规划的需要1.1.2公共利益的具体项目1.2土地使用权人的认定1.2.1土地使用权人的身份证明1.2.2土地使用权人的土地使用权证或其他权属证明第二条征收范围与土地使用权人2.1征收范围的具体描述2.1.1征收土地的地理位置2.1.2征收土地的面积与界址2.2土地使用权人的认定2.2.1土地使用权人的身份证明2.2.2土地使用权人的土地使用权证或其他权属证明第三条征收补偿原则3.1公平、公正、公开的原则3.1.1补偿标准的制定与公布3.1.2征收补偿的公正计算与处理3.2补偿标准与计算方法3.2.1土地征收补偿标准3.2.2房屋及其他建筑物征收补偿标准3.2.3地上附着物补偿标准3.2.4搬迁费用补偿标准第四条补偿内容4.1土地征收补偿4.1.1土地征收的补偿金额计算4.1.2土地征收的其他补偿事项4.2房屋及其他建筑物征收补偿4.2.1房屋及其他建筑物的补偿金额计算4.2.2房屋及其他建筑物的其他补偿事项4.3地上附着物补偿4.3.1地上附着物的补偿金额计算4.3.2地上附着物的其他补偿事项4.4搬迁费用补偿4.4.1搬迁费用的计算与支付4.4.2搬迁过程中的其他费用补偿第五条补偿金额与支付方式5.1补偿金额的确定5.1.1补偿金额的初步计算5.1.2补偿金额的最终确认5.2补偿金额的支付时间5.2.1补偿金额的首次支付时间5.2.2补偿金额的剩余支付时间5.3补偿金额的支付方式5.3.1补偿金额的支付方式选择5.3.2补偿金额的支付操作流程第六条征收程序6.1征收启动程序6.1.1征收通知的发出6.1.2征收准备工作的完成6.2征收实施程序6.2.1征收实施的具体步骤6.2.2征收实施过程中的协调与监督6.3征收结束程序6.3.1征收结束的确认6.3.2征收结束后的善后处理本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1城市建设用地征收的背景1.2补偿协议的目的第二条合同主体2.1征收方主体2.2补偿方主体第三条征收范围与面积3.1征收土地范围3.2征收土地面积第四条征收方式与程序4.1征收方式4.2征收程序第五条补偿标准与计算方式5.1补偿标准5.2补偿计算方式第六条补偿内容6.1土地征收补偿6.2房屋征收补偿6.3其他附属设施征收补偿第七条补偿款的支付与接收7.1补偿款的支付7.2补偿款的接收第八条补偿款的分配与使用8.1补偿款的分配8.2补偿款的使用第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条合同的履行与监督12.1合同的履行12.2合同的监督第十三条保密条款13.1保密信息的界定13.2保密责任的承担第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律的确定14.2争议解决方式的确定第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1城市建设用地征收的背景甲方根据国家相关法律法规，为满足城市发展需要，对乙方持有的土地进行征收。1.2补偿协议的目的本协议旨在明确甲乙双方在城市建设用地征收过程中的权利义务，确保征收工作的顺利进行，维护社会稳定。第二条合同主体2.1征收方主体甲方为征收方，具有法定征收权力，负责对乙方持有的土地进行征收。2.2补偿方主体乙方为补偿方，对被征收的土地、房屋及附属设施享有合法权益，有权获得相应的补偿。第三条征收范围与面积3.1征收土地范围甲方征收的土地范围包括乙方持有的所有土地，具体范围以甲方提供的征收范围图为准。3.2征收土地面积甲方征收的土地面积为总面积平方米，具体面积以甲方实际测量数据为准。第四条征收方式与程序4.1征收方式甲方采取货币补偿方式对乙方的土地进行征收。4.2征收程序征收程序包括征收公告、征收协商、征收补偿、征收实施等步骤，具体按照国家和地方的征收法律法规进行。第五条补偿标准与计算方式5.1补偿标准甲方根据国家和地方的相关规定，结合征收土地的市场价值、位置、用途等因素，制定补偿标准。5.2补偿计算方式甲方根据补偿标准，对乙方的土地、房屋及附属设施进行评估，计算出总补偿金额。第六条补偿内容6.1土地征收补偿甲方对乙方持有的土地进行征收，按照补偿标准给予乙方相应的土地征收补偿。6.2房屋征收补偿甲方对乙方持有的房屋进行征收，按照补偿标准给予乙方相应的房屋征收补偿。6.3其他附属设施征收补偿甲方对乙方持有的其他附属设施进行征收，按照补偿标准给予乙方相应的征收补偿。第七条补偿款的支付与接收7.1补偿款的支付甲方应当在征收补偿协议签订后的30日内，将补偿款支付给乙方。7.2补偿款的接收乙方应当在收到补偿款后，向甲方出具收款凭证，确认补偿款的支付。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.1.1合同签署后的法定生效条件8.1.2合同生效的期限8.2合同的变更条件8.2.1合同变更的申请程序8.2.2合同变更的内容限制8.3合同的终止条件8.3.1合同终止的情形8.3.2合同终止后的权利义务处理第九条违约责任9.1双方的违约责任9.1.1违约行为的认定9.1.2违约责任的承担方式9.2违约责任的赔偿方式9.2.1赔偿金额的计算方法9.2.2赔偿责任的限制条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.1.1保密信息的定义10.1.2保密信息的具体内容10.2保密信息的保密义务10.2.1保密信息的保护措施10.2.2保密信息的例外情况10.3保密信息的例外情况10.3.1法律规定的信息公开10.3.2合同约定的信息公开第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1合同适用的法律11.1.2法律适用的一般原则11.2争议解决方式11.2.1双方协商解决的方式11.2.2第三方调解的程序11.2.3法律途径的采取第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.1.1双方的权利与义务12.1.2双方的其他约定事项12.2合同的附件12.2.1附件的清单12.2.2附件的保管和使用第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点13.1.1签署时间13.1.2签署地点13.2合同的生效时间13.2.1合同的生效日期13.2.2生效日期的通知方式第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议14.1.1取代所有之前的口头或书面协议与谈判14.1.2排除今后的口头或书面协议与谈判14.2合同的修改与补充14.2.1合同修改的程序14.2.2合同补充的内容效力第八条补偿款的分配与使用8.1补偿款的分配甲方应在补偿款支付给乙方后30日内，根据征收补偿协议的约定，将补偿款分配给乙方的土地、房屋及其他附属设施的权益人。8.2补偿款的使用乙方应按照征收补偿协议的约定，合理使用补偿款，不得挪作他用。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序如双方通过协商解决争议，应在争议发生后的30日内达成书面协议；如协商不成，则按照第9.1条的约定提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的解除本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式解除；如因法律法规变化导致本协议无效，双方应协商解除。第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，具体承担方式按照本协议的约定和法律法规的规定执行。第十二条合同的履行与监督12.1合同的履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。12.2合同的监督双方应对对方的履行情况进行监督，确保本协议的顺利履行。第十三条保密条款13.1保密信息的界定保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与征收补偿相关的其他信息。13.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律的确定本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式的确定如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括合同履行过程中的各项事务，如评估、审计、协调等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的条件包括但不限于甲乙方协商一致、合同约定的第三方介入情形等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应协商确定第三方的选择标准、选定程序及介入时间等。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定及法律规定，参与合同履行过程中的相关事务。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照甲乙方的要求，公正、客观地履行相关职责。3.2.2第三方应遵守合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担4.1.1第三方介入费用的承担方式按照甲乙方的约定执行。4.1.2如果合同没有特别约定，第三方介入费用应由甲乙方共同承担。4.2第三方介入费用的支付4.2.1甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入引起的争议5.1.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决。5.1.2如果协商不成，争议提交至合同约定的争议解决机构解决。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定6.1.1第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定。6.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额的适用6.2.1第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过责任限额的责任。6.2.2如果第三方超越其职责范围，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系7.1.1第三方应独立于甲乙方，公正客观地履行其职责。7.1.2第三方不取代甲乙方的任何权利和义务。7.2第三方与合同履行其他各方的关系7.2.2第三方不应与其他各方产生任何利益冲突。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致的合同变更8.1.1如果第三方介入导致合同内容的变更，甲乙方应按照合同约定的程序进行协商。8.1.2合同变更内容应经甲乙方协商一致，并签署书面协议。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入导致的合同终止9.1.1如果第三方介入导致合同的终止，甲乙方应按照合同约定的程序进行协商。9.1.2合同终止事项应经甲乙方协商一致，并签署书面协议。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行10.1.1第三方介入后，甲乙方应继续按照合同约定履行各自的权利义务。10.1.2甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的支持与配合。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的相关事项，确保合同履行过程中的公正、客观和顺利进行。第三方介入后的合同履行，应严格遵守本部分的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，其他依法参与并影响征收补偿过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括征收补偿的相关环节，如征收评估、补偿款计算、补偿款支付、征收实施等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据甲乙双方的约定和相关法律法规，客观、公正地履行评估、审计、监管等职责，确保征收补偿过程的透明、公平和合法。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括获取征收补偿相关的资料、信息，以及对征收补偿过程进行监督和评价。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务第三方介入的义务是根据甲乙双方的约定和相关法律法规，独立、客观、公正地进行评估、审计、监管等工作，并承担相应的法律责任。3.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方在履行评估、审计、监管等职责时，对甲乙双方的损失承担的最高赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。第四条第三方介入的决策与执行4.1第三方介入的决策第三方介入的决策应根据甲乙双方的约定和相关法律法规，独立、公正地作出。4.2第三方介入的执行第三方介入的执行应按照甲乙双方的约定和第三方的决策进行，确保征收补偿过程的顺利进行。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、监管费等，由甲乙双方协商确定。5.2第三方介入的支付第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，并在第三方介入前予以支付。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；如因法律法规变化导致第三方介入无效，甲乙双方应协商解除。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不受甲乙方控制，独立履行评估、审计、监管等职责。7.2第三方介入与甲乙方的划分说明第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等，应在本合同中与甲乙双方进行明确划分，以确保各方权益的公平、合理。第八条第三方介入的监督与评价8.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方独立、客观、公正地履行评估、审计、监管等职责。8.2第三方介入的评价甲乙双方应对第三方的介入工作进行评价，如发现问题，应及时与第三方沟通，要求其改正。第九条第三方介入的保密与保护9.1第三方介入的保密第三方介入的相关信息，包括评估报告、审计报告等，应由第三方保密，不得向无关第三方泄露。9.2第三方介入的保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的工作独立性和公正性。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方介入的法律责任第三方介入如违反法律法规或本合同的约定，应承担相应的法律责任。10.2第三方介入的责任追究甲乙双方有权追究第三方的法律责任，并要求其承担相应的赔偿责任。本部分是针对原合同的第三方介入进行的修正，旨在明确第三方的概念、职责、权利、义务及责任限额等，并确保第三方独立、客观、公正地履行评估、审计、监管等职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明附件二：建筑物所有权证明附件三：地上附着物清单附件四：搬迁费用明细表附件五：补偿金额计算公式附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：土地使用权证明附件一.1土地使用权人的身份证明附件一.2土地使用权证或其他权属证明附件二：建筑物所有权证明附件二.1建筑物所有权的权属证明附件二.2建筑物所有权的转移证明附件三：地上附着物清单附件三.1地上附着物的详细清单附件三.2地上附着物的价值评估报告附件四：搬迁费用明细表附件四.1搬迁费用的详细计算附件四.2搬迁费用的支付时间表附件五：补偿金额计算公式附件五.1补偿金额的计算方法附件五.2补偿金额的计算示例附件六：第三方介入协议附件六.1第三方介入的条件与程序附件六.2第三方介入的费用承担方式附件七：保密协议附件七.1保密信息的范围附件七.2保密信息的保密义务附件八：评估报告附件八.1评估报告的内容要求附件八.2评估报告的提交时间与方式附件九：审计报告附件九.1审计报告的内容要求附件九.2审计报告的提交时间与方式附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件十.1文件的具体名称与内容附件十.2文件的提交时间与方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为1.1未按约定时间履行合同义务1.2未按约定标准支付补偿金额1.3未提供合同约定的资料和信息1.4其他违反合同约定的行为2.第三方的违约行为2.1未按约定时间完成介入工作2.2未按约定标准履行介入职责2.3未遵守合同的保密条款2.4其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：1.甲乙方的违约责任1.1违约责任的承担方式包括违约金、损害赔偿等。1.2违约责任的赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。2.第三方的违约责任2.1第三方违约责任的承担方式包括违约金、损害赔偿等。2.2第三方违约责任的赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。示例说明：如果甲方未按约定时间支付补偿金额，乙方可以要求甲方支付违约金或赔偿因延迟支付导致的损失。如果第三方未按约定时间完成介入工作，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金或赔偿因延迟完成工作导致的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：征收