2024年度大连二手房买卖税收优惠政策合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房买卖税收优惠政策合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明第三条：税收优惠政策3.1契税优惠政策3.2个人所得税优惠政策3.3土地增值税优惠政策第四条：优惠政策申请条件4.1卖方条件4.2买方条件第五条：优惠政策申请流程5.1申请契税优惠流程5.2申请个人所得税优惠流程5.3申请土地增值税优惠流程第六条：合同履行期限6.1优惠政策申请期限6.2房屋交易完成期限第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决第十条：保密条款10.1双方信息保密10.2合同内容保密第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2税收优惠政策相关文件第十四条：合同的签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋所有权证号：X2.1.4房屋性质：住宅2.2房屋所有权证明2.2.1房屋所有权证原件及复印件2.2.2房屋土地使用权证原件及复印件第三条：税收优惠政策3.1契税优惠政策3.1.1买方按照契税法规定享受优惠，具体税率根据房屋价值确定。3.2个人所得税优惠政策3.2.1卖方按照个人所得税法规定享受优惠，具体优惠幅度根据房屋持有时间和房屋价值确定。3.3土地增值税优惠政策3.3.1卖方按照土地增值税法规定享受优惠，具体优惠幅度根据房屋持有时间和房屋价值确定。第四条：优惠政策申请条件4.1卖方条件4.1.1卖方为房屋所有权人4.1.2卖方持有房屋时间满足优惠政策规定4.2买方条件4.2.1买方为契税纳税人4.2.2买方符合个人所得税和土地增值税优惠政策规定第五条：优惠政策申请流程5.1申请契税优惠流程5.1.1买方根据房屋价值计算应纳税额，并向税务机关申报。5.1.2税务机关审核通过后，按照优惠税率征收契税。5.2申请个人所得税优惠流程5.2.1卖方根据房屋持有时间和房屋价值计算应纳税额，并向税务机关申报。5.2.2税务机关审核通过后，按照优惠政策规定减免个人所得税。5.3申请土地增值税优惠流程5.3.1卖方根据房屋持有时间和房屋价值计算应纳税额，并向税务机关申报。5.3.2税务机关审核通过后，按照优惠政策规定减免土地增值税。第六条：合同履行期限6.1优惠政策申请期限6.1.1卖方应在房屋交易完成后一定工作日内向税务机关申报并享受优惠政策。6.1.2买方应在房屋交易完成后一定工作日内向税务机关申报并享受优惠政策。6.2房屋交易完成期限6.2.1双方应按照合同约定完成房屋交易相关手续。6.2.2房屋交易完成后，双方应按照本合同约定申请并享受税收优惠政策。第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担相应的违约责任。8.1.2卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未按合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任。8.2.2买方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决第十条：保密条款10.1双方信息保密10.1.1卖方和买方应对合同中的商业秘密和个人信息保密，未经对方同意不得泄露。10.2合同内容保密10.2.1双方应对合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同修改条件11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.2.2合同修改后，双方应按照修改后的合同内容履行义务。11.3合同解除条件11.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并书面确认。12.1.2双方对合同的补充和修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2法律法规规定的其他事项12.2.1双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。12.2.2本合同在法律法规规定的范围内有效，超出法律法规规定的部分无效。第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2税收优惠政策相关文件13.3房屋买卖合同原件第十四条：合同的签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方范围1.2.1提供房屋买卖咨询服务的专业人士；1.2.2进行房屋价值评估的评估机构；1.2.3负责房屋交易税费征收的税务机关；1.2.4办理房屋所有权转移登记的产权登记机关；1.2.5其他参与房屋交易过程的相关机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应按照合同约定及相关法律法规，依法引入第三方进行房屋交易的相关手续。2.1.2甲乙方应确保第三方介入的合法性，并承担因第三方非法介入而产生的所有责任。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行各自职责，保证房屋交易顺利进行。2.2.2第三方应对其在房屋交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。2.2.3第三方应按照法律法规及合同约定，对甲乙方提供的信息进行审核，确保交易的真实性、合法性。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方根据本合同引入的第三方，其责任限额应由甲乙方与第三方在合同中明确约定。3.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.2第三方责任限额的变更3.2.1甲乙方与第三方可以协商一致，变更责任限额。3.2.2变更责任限额后，甲乙方应将变更内容以书面形式通知另一方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。4.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方之间的合同调整。4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方应独立承担其在房屋交易过程中产生的法律责任。4.2.2甲乙方应独立承担其在房屋交易过程中产生的法律责任。4.2.3第三方因履行其职责产生的侵权行为，由第三方独立承担责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务、责任限额等事项。5.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在房屋交易过程中的职责。5.3甲乙方应监督第三方按照法律法规及合同约定履行其职责，确保房屋交易顺利进行。5.4甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保服务费用的合法性。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照法律法规及合同约定履行其职责，构成违约。6.2甲乙方与第三方应按照合同约定处理违约事宜，包括但不限于赔偿、解除合同等。第七条：第三方侵权处理7.1第三方在履行其职责过程中侵犯甲乙方合法权益，构成侵权。7.2甲乙方有权依法要求第三方承担侵权责任，包括但不限于赔偿、道歉等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：税收优惠政策相关文件附件3：房屋买卖合同原件附件4：评估机构出具的房屋价值评估报告附件5：税务机关出具的税费计算通知书附件6：产权登记机关出具的房屋所有权转移登记证明附件7：第三方服务合同及相关协议附件1：房屋所有权证明附件1.1房屋所有权证原件及复印件附件1.2房屋土地使用权证原件及复印件附件1.3房屋所有权证相关税费支付凭证附件2：税收优惠政策相关文件附件2.1契税优惠政策文件附件2.2个人所得税优惠政策文件附件2.3土地增值税优惠政策文件附件3：房屋买卖合同原件附件3.1房屋买卖合同正本附件3.2房屋买卖合同副本附件4：评估机构出具的房屋价值评估报告附件4.1房屋价值评估报告原件附件4.2房屋价值评估报告复印件附件5：税务机关出具的税费计算通知书附件5.1税费计算通知书原件附件5.2税费计算通知书复印件附件6：产权登记机关出具的房屋所有权转移登记证明附件6.1房屋所有权转移登记证明原件附件6.2房屋所有权转移登记证明复印件附件7：第三方服务合同及相关协议附件7.1第三方服务合同原件附件7.2第三方服务合同复印件附件7.3第三方服务协议原件附件7.4第三方服务协议复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整；3.甲乙双方未按照约定的时间完成房屋交易相关手续；4.第三方未按照法律法规及合同约定履行其职责；5.第三方泄露甲乙方提供的信息；6.第三方未按照法律法规及合同约定对甲乙方提供的信息进行审核；7.第三方因履行其职责产生的侵权行为。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方损失的责任；2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整的，应承担补充信息、承担相应责任或者赔偿对方损失的责任；3.甲乙双方未按照约定的时间完成房屋交易相关手续的，应承担违约金或者赔偿对方损失的责任；4.第三方未按照法律法规及合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；5.第三方泄露甲乙方提供的信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；6.第三方未按照法律法规及合同约定对甲乙方提供的信息进行审核的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；7.第三方因履行其职责产生的侵权行为的，应承担侵权责任，包括但不限于赔偿、道歉