2024年度房屋租赁合同的房屋描述与租金支付条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同的房屋描述与租金支付条件本合同目录一览1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施1.5房屋使用权限2.租金支付条件2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期2.5租金支付结束日期2.6租金调整机制3.租金支付特殊情况3.1房屋维修期间租金支付3.2房屋提前解约租金支付3.3房屋损坏导致无法居住租金支付4.其他费用4.1物业费4.2水电费4.3网络费4.4其他可能的费用5.房屋维修与保养5.1维修责任归属5.2维修请求处理流程5.3维修时间安排6.租赁期间规定6.1房屋转租规定6.2房屋装修规定6.3房屋使用规定6.4房屋退租规定7.合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约金支付标准7.3合同违约处理流程8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.法律适用9.1合同签订地点9.2合同适用的法律法规10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.合同的签订与生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1房屋照片13.2房屋产权证明13.3其他重要文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：该房屋为层，南北朝向，户型为室厅。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、电视等基本生活电器。1.5房屋使用权限：出租方保证该房屋有权出租，承租方有权使用该房屋。2.租金支付条件2.1租金金额：每月租金为元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。2.4租金支付起始日期：本合同签订之日起。2.5租金支付结束日期：合同到期日，即年月日。2.6租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.租金支付特殊情况3.1房屋维修期间租金支付：如房屋出现故障需维修，双方协商确定维修时间，维修期间租金照常支付。（1）提前解约通知应在合同到期前天提交，否则承租方应支付违约金元；（2）提前解约后，出租方应退还承租方已支付的未使用期间的租金，但扣除已使用部分；（3）提前解约后，出租方有权要求承租方支付房屋清洁、维修等费用。3.3房屋损坏导致无法居住租金支付：如房屋因不可抗力或其他原因导致无法居住，双方协商解决租金支付问题。4.其他费用4.1物业费：每月物业费为元，由承租方支付。4.2水电费：水电费按实际使用量计算，由承租方支付。4.3网络费：网络费用由承租方支付。4.4其他可能的费用：如物业管理处规定的公共维修基金等，由承租方支付。5.房屋维修与保养5.1维修责任归属：房屋及附属设施正常使用范围内损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。5.2维修请求处理流程：承租方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方，并详细说明损坏情况。出租方应在接到通知后个工作日内安排维修。5.3维修时间安排：维修时间双方协商确定，尽量减少对承租方生活的影响。6.租赁期间规定6.1房屋转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。6.2房屋装修规定：承租方不得对房屋进行大规模装修，如确需装修，应事先征得出租方书面同意。6.3房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，并遵守物业管理规定。6.4房屋退租规定：合同到期或提前解约后，承租方应在搬出房屋后个工作日内，将房屋恢复原状，交还给出租方。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向物业管理处或相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。9.法律适用9.1合同签订地点：本合同在北京签订。9.2合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更与补充10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，并以书面形式进行变更。10.2合同补充内容：如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的签订与生效11.1合同签订日期：本合同于年月日签订。11.2合同生效日期：本合同自签订之日起生效。12.合同双方信息12.1出租方信息：名称：公司地址：北京市朝阳区街道号联系人：联系电话：12.2承租方信息：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：13.附件13.2房屋产权证明：附件中包含房屋产权证明文件，证明出租方对房屋拥有合法产权。13.3其他重要文件：如物业公司提供的物业服务协议等。14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、物业服务方、法律法规规定的其他有权介入的机构或个人。1.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，应保证其服务或行为的合法性、合规性，并对因其服务或行为导致的损失承担责任。1.3第三方权益：第三方根据本合同享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、享受合同约定的服务条件等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并依法收取佣金。中介方的责任限于其服务范围内，对于合同履行过程中的争议，中介方不承担责任。2.2维修保养方介入：房屋维修保养由双方约定的维修保养方进行，维修保养方的责任限于维修保养范围内的损失。2.3物业服务方介入：物业服务方负责物业管理，包括但不限于物业费的收取、物业设施的维护等。物业服务方的责任限于物业服务合同约定的范围内。2.4其他第三方介入：如法律法规规定的其他有权介入的机构或个人，在其职责范围内介入本合同履行过程。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定及行业标准确定。3.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不足以弥补损失，双方可协商调整，并以书面形式确认。3.3第三方责任限额的支付：第三方应在其责任限额内承担责任，如第三方不履行责任，甲乙双方可协商解决。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保合同的正常履行。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，提供符合合同约定的服务。4.3第三方与甲方、乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，应明确其服务范围，避免越权行为。如第三方超越服务范围导致损失，第三方应承担责任。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。5.2如协商不成，双方可向物业管理处或相关调解组织申请调解。5.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更：如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并按合同约定处理后续事宜。7.第三方介入后的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2甲方、乙方违约：甲方、乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。8.第三方介入后的权益保护8.1甲方权益保护：甲方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求乙方承担相应的责任。8.2乙方权益保护：乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件应包含房屋内外部的清晰照片，以直观展示房屋现状。照片应涵盖房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域。附件二：房屋产权证明详细要求：附件应包含房屋的产权证明文件，证明出租方对房屋拥有合法产权。产权证明应由相关部门出具，具有法律效力。附件三：物业服务协议详细要求：附件应包含物业服务方提供的物业服务协议，明确物业服务内容、服务标准、服务费用等。附件四：维修保养服务协议详细要求：附件应包含维修保养方提供的维修保养服务协议，明确维修保养范围、服务周期、费用等。附件五：租赁合同补充协议详细要求：如有特殊情况需要补充协议，应以书面形式签订，并与主合同具有同等法律效力。附件六：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，应签订第三方服务协议，明确服务内容、服务标准、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方未按约定提前通知解除合同。5.乙方未按约定搬出房屋。6.出租方未按约定提供房屋。7.承租方未按约定支付费用。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏，应承担维修费用。3.第三方未按约定提供服务，第三方应承担相应的责任。4.甲方未按约定提前通知解除合同，应支付违约金，违约金为租