2024年度物业资产增值服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业资产增值服务协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业1.2资产增值服务1.3甲方1.4乙方第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务的范围和标准2.3服务的期限第三条服务费用3.1费用的计算3.2费用的支付3.3费用的调整第四条服务效果的评估4.1评估的标准4.2评估的周期4.3评估的结果运用第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的权利义务处理第六条乙方的义务与责任6.1乙方的服务义务6.2乙方对物业的保管义务6.3乙方责任的限制第七条甲方的义务与责任7.1甲方的配合义务7.2甲方对乙方服务的要求7.3甲方责任的限制第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一条违约责任11.1违约的定义11.2违约的责任11.3违约赔偿的计算方式第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的证明第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3转让后的合同效力第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业：指甲方拥有的，位于________的建筑物及其附属设施和土地。1.2资产增值服务：指乙方为甲方提供的，旨在提高物业价值、改善物业状况、提升物业市场竞争力的一系列服务。1.3甲方：指本合同的一方，拥有物业权益的自然人、法人和其他组织。1.4乙方：指本合同的另一方，提供资产增值服务的自然人、法人和其他组织。第二条服务内容2.1乙方提供的服务：乙方根据甲方的需求，提供包括但不限于物业管理、设施维修、环境整治、安全保障等资产增值服务。2.2服务的范围和标准：乙方服务的范围和标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。具体服务内容、范围和标准详见附件一。2.3服务的期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条服务费用3.1费用的计算：乙方提供服务的费用根据服务的范围、内容、标准和工作量等因素计算。具体计算方式详见附件二。3.2费用的支付：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3费用的调整：合同有效期内，如因市场行情、政策变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条服务效果的评估4.1评估的标准：服务效果的评估应依据附件三中的评估标准进行。4.2评估的周期：乙方应每半年对服务效果进行一次评估，并将评估结果报告甲方。4.3评估的结果运用：乙方根据评估结果，对服务内容、方式进行调整和优化，以提高服务质量。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的终止条件：合同有效期届满，双方未续签；一方违反合同规定，另一方提出解除合同，经协商一致；不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与服务相关的资料、设备和财产，并协助甲方处理与物业相关的后续事宜。甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，并按照实际服务期限计算违约金。第六条乙方的义务与责任6.1乙方的服务义务：乙方应按照本合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方要求。6.2乙方对物业的保管义务：乙方在提供服务期间，应对物业进行妥善保管，确保物业的安全、完整和正常使用。6.3乙方责任的限制：乙方不应对甲方提供的物业进行任何形式的改动、破坏或损害，除非得到甲方的书面同意。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同履行过程中双方披露的，未经公开且具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、运营数据等。8.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的例外：法律要求披露的、公众已知的信息、通过合法途径获取的信息，以及双方书面同意披露的信息不受本保密条款的限制。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区__________市。9.3争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条违约责任11.1违约的定义：双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，视为违约。11.2违约的责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约赔偿的计算方式：违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对甲方造成的损失及合同约定等因素计算。具体计算方式由双方协商确定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方应立即协商解决办法，减轻损失。12.3不可抗力的证明：一方声称出现不可抗力情况时，应向对方提供相关证明文件。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的程序：合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。13.3转让后的合同效力：合同转让后，新的当事人应继续履行合同约定的权利和义务。第十四条附则14.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订：本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的签署日期和地点：本合同于____年__月__日在__________省/市/自治区__________市签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任的确定：第三方介入本合同履行过程中，若发生违约、侵权或其他违法行为，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额为________________（具体金额或比例）。16.3第三方责任划分：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的任何损失或损害均负有赔偿责任。第十七条第三方义务17.1第三方应按照本合同的约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。17.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲乙方的合理要求。17.3第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，并遵守本合同的保密条款。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，并向甲方提供服务或产品。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并向乙方提供服务或产品。18.3第三方与甲乙方的关系不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍有权直接追究第三方的违约责任。第十九条第三方介入后的额外条款19.1若第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙方均有权追究其违约责任。19.2甲乙方均有权要求第三方承担因违约导致的损失赔偿责任。19.3甲乙方均有权要求第三方按照本合同的约定承担额外责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方作为诉讼主体时的诉讼管辖权，应按照本合同争议解决条款的约定确定。第二十一条第三方介入后的附则21.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应友好协商解决。21.2本合同的修订涉及第三方时，甲乙双方与第三方应签订书面修订协议。21.3本合同的签署日期和地点，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、设施等信息，以便乙方了解甲方物业的具体情况。附件二：服务范围和标准具体详细列出乙方需要提供的服务内容、服务标准、服务周期等信息。附件三：服务效果评估标准详细列出对乙方服务效果评估的具体标准和方法。附件四：费用计算方法详细列出服务费用的计算方法，包括费用的构成、计算公式等。附件五：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息清单，包括信息的类型、范围等。附件六：第三方服务提供者名单列出可能介入的第三方服务提供者的名单，包括第三方服务提供者的资质、服务范围等。附件七：争议解决方式详细说明详细列出争议解决的步骤、方式、地点、适用法律等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定提供服务。2.乙方提供的服务不符合合同约定的标准。3.甲方未能按照合同约定支付服务费用。4.甲方提供的物业信息不真实、不准确。5.不可抗力事件导致合同无