2024年度房屋租赁合同标的及租赁条件详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同标的及租赁条件详细规定本合同目录一览1.租赁房屋概述1.1房屋位置与面积1.2房屋结构与设施1.3房屋使用性质2.租赁双方概况2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3物业管理费5.4水、电、燃气等费用承担方式6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修及改动规定7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁期间变更8.1出租人变更8.2承租人变更9.提前解约与违约责任9.1提前解约条件9.2违约金计算方式9.3违约责任承担10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋验收标准12.3房屋退还标准13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证复印件13.3房屋现状照片14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋概述1.1房屋位置与面积租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（住宅/商用/办公等），建筑面积为____平方米。1.2房屋结构与设施房屋内包括____（客厅、卧室、厨房、卫生间等）房间，设施设备有____（家具、电器、供暖设备等），以租赁时现状为准。1.3房屋使用性质租赁房屋的使用性质为____（住宅/商用/办公等），出租人承诺该房屋合法可用于租赁用途。第二条租赁双方概况2.1出租人信息出租人为____（姓名/公司名称），统一社会信用代码为____，注册地址为____，法定代表人为____。2.2承租人信息承租人为____（姓名/公司名称），统一社会信用代码为____，注册地址为____，法定代表人为____。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，租赁期限自动续约一年。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。4.3租金支付账户账户名称：____开户银行：____银行账号：____第五条押金及其他费用5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施完好无损后，__个工作日内退还承租人押金。5.3物业管理费租赁期间，物业管理费由承租人承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。5.4水、电、燃气等费用承担方式租赁期间，水、电、燃气等费用由承租人承担。费用按实际使用情况进行支付。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任出租人负责租赁房屋的结构和设施的正常维护，确保房屋安全。6.3装修及改动规定未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。如需装修或改动，应提前一个月通知出租人，并承担相关费用。第八条租赁期间变更8.1出租人变更如出租人在租赁期间发生变更，应提前一个月通知承租人，并办理相关手续。8.2承租人变更如承租人在租赁期间发生变更，应提前一个月通知出租人，并办理相关手续。第九条提前解约与违约责任9.1提前解约条件双方提前解约需达成一致，并书面通知对方。解约方应支付给对方__个月租金作为违约金。9.2违约金计算方式如一方违约，应支付给对方违约金，计算方式为：__个月租金。9.3违约责任承担除支付违约金外，违约方还需承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决如协商无果，可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3诉讼解决如调解无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件出租人应在合同签订后__个工作日内将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家及地方的住宅质量标准。12.3房屋退还标准租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照租赁时的现状将房屋退还给出租人。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证复印件13.3房屋现状照片第十四条签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁事务有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、政府部门等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为介绍租赁双方达成租赁合同的桥梁，其介入情形包括：提供租赁信息、带看房屋、协助双方谈判、签署合同等。2.2维修保养方介入维修保养方是指在租赁期间，对租赁房屋进行维护、保养、修理的一方。其介入情形包括：房屋设施损坏时的维修、定期保养等。2.3物业管理方介入物业管理方是指对租赁房屋所在小区进行管理的一方。其介入情形包括：管理小区公共设施、维护小区秩序、收取物业管理费等。2.4政府部门介入政府部门是指在租赁期间，对租赁房屋进行监管的一方，如房产管理部门、工商行政管理部门等。其介入情形包括：房屋产权调查、合同备案、查处违规行为等。3.第三方责任及限额3.1中介方责任及限额中介方应保证所提供信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。中介方的责任限额为：赔偿金额不超过中介费的__倍。3.2维修保养方责任及限额维修保养方应保证维修保养质量，如因维修保养导致房屋损坏，维修保养方应承担相应赔偿责任。维修保养方的责任限额为：赔偿金额不超过维修保养费用的__倍。3.3物业管理方责任及限额物业管理方应保证小区公共设施的正常使用，如因物业管理方原因导致承租人损失，物业管理方应承担相应赔偿责任。物业管理方的责任限额为：赔偿金额不超过物业管理费用的__倍。3.4政府部门责任及限额政府部门应依法履行职责，如因政府部门原因导致合同纠纷，政府部门应承担相应法律责任。政府部门的责任限额根据国家相关法律法规规定执行。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入的额外条款中介方应在合同中明确其服务内容、服务费用、中介费的支付方式及时间等。4.2维修保养方介入的额外条款维修保养方应在合同中明确维修保养的范围、期限、费用等。4.3物业管理方介入的额外条款物业管理方应在合同中明确物业管理费的收费标准、收费周期、收费方式等。4.4政府部门介入的额外条款如政府部门介入，应在合同中明确政府部门的权利义务、合同备案流程等。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循谁侵权谁负责的原则。如第三方侵权，由第三方承担相应法律责任。5.2第三方责任划分流程发生纠纷时，甲乙方应协商解决。协商无果的，可以向第三方提出赔偿要求。第三方应在收到赔偿要求后__个工作日内答复。6.第三方介入的解决方式6.1甲乙方与第三方协商解决甲乙方与第三方发生纠纷时，应尝试协商解决。6.2调解解决如协商无果，可以向相关行业协会或调解组织申请调解。6.3诉讼解决如调解无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及房屋的具体信息。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由出租人保管。附件2：租赁双方身份证复印件附件内容：租赁双方的有效身份证件复印件。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由双方各自保管。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的实地拍摄照片，包括房屋内部和外部。附件要求：照片需真实反映房屋现状，由承租人签字确认。附件4：维修保养记录附件内容：房屋在租赁期间的维修保养记录。附件要求：记录应详细记录每次维修保养的时间、内容、费用等信息。附件5：租金支付记录附件内容：租金支付的记录，包括支付时间、金额、方式等。附件要求：记录应详细记录每次租金支付的时间、金额、方式等信息。附件6：押金支付记录附件内容：押金支付的记录，包括支付时间、金额等。附件要求：记录应详细记录押金支付的时间、金额等信息。附件7：物业管理有限公司资质证书复印件附件内容：物业管理公司的资质证书复印件。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由物业管理公司保管。附件8：政府部门出具的房屋产权证明复印件附件内容：政府部门出具的房屋产权证明复印件。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由出租人保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟支付租金违约责任：承租人延迟支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的租金金额的__%。示例说明：若承租人延迟支付1个月租金，则需支付1个月租金的__%作为违约金。违约行为2：提前解约违约责任：提前解约的一方应支付违约金，违约金计算方式为：__个月租金。示例说