2024年度二手住宅销售合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅销售合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条其他约定12.1交易税费12.2物业费及水电费12.3佣金支付第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋产权调查报告第十四条合同的签订与保存14.1签订地点14.2签订日期14.3合同副本数量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人户籍所在地或经常居住地）1.2.3买受人联系人：（买受人姓名）1.2.4买受人联系电话：（买受人的联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：××省××市××区2.1.2房屋所在小区名称：×××小区2.1.3房屋栋号及门牌号：××栋××单元××号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：××平方米2.2.2房屋套内面积：××平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋现状2.4.1房屋装修情况：中等装修2.4.2房屋使用情况：自住第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总价：××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式3.2.1买受人支付购房款的方式为：一次性付款/按揭付款3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起××日内，将购房款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应于本合同签订之日起××日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施符合国家质量标准，不存在重大质量问题；（3）房屋装修符合合同约定，设施设备齐全且正常使用。4.3过户手续4.3.1买受人应按照法律规定，办理房屋过户手续。出卖人应予以协助。4.4过户时间4.4.1买受人应在本合同签订之日起××日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。5.2维修责任范围5.2.1出卖人应对房屋主体结构、共用设施设备及附属设施进行维修，确保其正常使用。5.3维修责任期限5.3.1出卖人对房屋的维修责任期限为交付之日起××年。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除应符合法律规定和双方约定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：××省××市××区人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.2.1在合同约定的房屋交付时间到期，且买受人已按照约定支付购房款的条件下，本合同终止。9.3解除条件9.3.1合同解除应符合法律规定和双方约定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条附加条款10.1物业管理10.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移10.2.1买受人应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续。10.3家具家电归属10.3.1家具家电的归属按照双方约定处理，未约定的，出卖人应将其留置在房屋内。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。11.2买受人声明及承诺11.2.1买受人应按照法律规定，办理房屋过户手续。买受人承诺自合同签订之日起，按照约定支付购房款。第十二条其他约定12.1交易税费12.1.1交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。12.2物业费及水电费12.2.1买受人应承担房屋交付后产生的物业费、水电费等费用。12.3佣金支付12.3.1双方约定的佣金支付方式及金额如下：（1）支付方式：一次性支付/按揭支付（2）支付金额：××万元整第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋产权调查报告13.4其他重要文件第十四条合同的签订与保存14.1签订地点14.1.1本合同于××省××市××区××路××号签订。14.2签订日期14.2.1本合同签订日期为2024年××月××日。14.3合同副本数量14.3.1本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。14.4合同保存方式14.4.1双方应将本合同副本妥善保存，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合法律法规的规定以及甲乙双方的约定。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供融资支持等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供咨询、协助协商、提供担保等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品承担责任。3.2第三方责任限额3.2.1除非本合同有相反约定，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2.2第三方对甲乙双方的责任限额不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方、乙方与第三方另行签订合同约定。4.2甲方、乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的效力，本合同仍然对甲方、乙方具有约束力。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除应符合法律规定和甲乙双方约定，经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反其与甲乙双方签订的合同，应承担相应的违约责任。6.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第七条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决地点为：××省××市××区人民法院。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲方、乙方具有约束力。8.2第三方介入的事项，若有冲突或不一致，以本合同为准。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定第三方的责任范围、义务、费用等内容。9.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务或产品进行核实。第十条合同的签订与保存10.1甲乙双方与第三方签订的合同，应一并提供给对方查阅、留存。10.2甲乙双方应将本合同及与第三方签订的合同副本妥善保存，以备日后查询。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。除非甲乙双方另有约定，本部分的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋产权调查报告附件4：房屋买卖合同附件5：贷款合同（如有）附件6：物业服务合同附件7：家具家电清单附件8：交易税费清单附件9：物业费及水电费清单附件10：佣金支付协议附件11：第三方服务合同（如评估、担保等）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1.1：须为原件，显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积等信息。附件2：买卖双方身份证明附件2.1：身份证或其他有效身份证件的原件及复印件。附件3：房屋产权调查报告附件3.1：显示房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。附件4：房屋买卖合同附件4.1：详细记录房屋买卖的条款，包括价格、付款方式、交付时间等。附件5：贷款合同（如有）附件5.1：若买受人选择贷款方式支付，提供贷款合同原件及复印件。附件6：物业服务合同附件6.1：明确物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件7：家具家电清单附件7.1：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件8：交易税费清单附件8.1：明确列出交易过程中产生的税费明细。附件9：物业费及水电费清单附件9.1：列出房屋交付后产生的物业费、水电费等费用明细。附件10：佣金支付协议附件10.1：明确佣金的支付方式、金额、支付时间等信息。附件11：第三方服务合同（如评估、担保等）附件11.1：明确第三方服务的范围、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定：1.违约行为的责任认定应依据合同约定的条款进行。2.违约