2024年度大型商场招商租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型商场招商租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：租赁场地及用途2.1租赁场地位置及面积2.2租赁场地现状2.3乙方租赁用途第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁合同专用条款第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为_______（甲方全称），是一家在中国合法成立并有效存在的公司，注册地址为_______，营业执照注册号为_______，法定代表人为_______。1.2乙方主体信息乙方为_______（乙方全称），是一家在中国合法成立并有效存在的公司，注册地址为_______，营业执照注册号为_______，法定代表人为_______。1.3甲方定义甲方指按照本合同约定，出租商场场地的一方，即上述甲方主体信息中的公司。1.4乙方定义乙方指按照本合同约定，承租商场场地的一方，即上述乙方主体信息中的公司。第二条：租赁场地及用途2.1租赁场地位置及面积甲方同意将位于_______的商场_______平方米的场地出租给乙方使用，场地具体位置和面积以附件一《租赁场地平面图》为准。2.2租赁场地现状租赁场地现状为_______（详细描述场地现状，如是否装修、装修情况等），乙方应充分了解并同意该现状。2.3乙方租赁用途乙方同意按照本合同约定，将租赁场地用于_______（乙方经营业务范围和用途）。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四条：租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方应在每个付款周期结束后的_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条：费用承担5.1乙方承担的费用乙方应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等与租赁场地使用相关的费用。具体费用及支付方式由双方在本合同附件二《租赁合同专用条款》中约定。5.2甲方承担的费用甲方应承担的费用包括：租赁场地的房产税、城镇土地使用税、维修保养费用等与租赁场地出租相关的费用。具体费用及支付方式由双方在本合同附件二《租赁合同专用条款》中约定。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方在本合同附件二《租赁合同专用条款》中约定。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方在本合同附件二《租赁合同专用条款》中约定。本部分为合同，后续条款将根据双方实际情况和需求进行补充和约定。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为_______（填写具体地点），双方同意该地点为争议解决的地点。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件本合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行等。合同终止后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起持续至合同终止后_______年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据本合同约定解除合同。第十二条：合同的附件12.1附件一：租赁场地平面图附件一《租赁场地平面图》为本合同的组成部分，双方应按照平面图确定的位置和面积履行本合同。12.2附件二：租赁合同专用条款附件二《租赁合同专用条款》为本合同的组成部分，双方应按照专用条款约定的内容履行本合同。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表（姓名）在本合同上签字并加盖甲方公章，以表示甲方对本合同的认可和承诺。14.2乙方签字盖章乙方授权代表（姓名）在本合同上签字并加盖乙方公章，以表示乙方对本合同的认可和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外，与甲方或乙方具有合同关系或法律关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方根据本合同介入甲乙双方的租赁关系，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方通知当甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应提前_______天向对方通知，并提供第三方的相关信息。2.2第三方协商甲乙双方应与第三方就介入事宜进行协商，并确保第三方了解并同意本合同的约定。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入甲乙双方的租赁关系，享有按照本合同约定使用租赁场地的权利。3.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，包括支付租金、承担费用等。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方或乙方承担的违约责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况确定，并由甲乙双方在补充协议中约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理甲方或乙方如遭受第三方违约导致的损失，有权向第三方追偿，并有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系及法律关系，不影响第三方与乙方之间的租赁关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系及法律关系，不影响第三方与甲方之间的租赁关系。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方可以在本合同约定的租赁期限内，提前通知甲方或乙方退出租赁关系。7.2第三方退出的程序第三方退出租赁关系时，应提前_______天通知甲方或乙方，并办理相关手续。第八条：第三方退出后的处理8.1退出后的责任第三方退出租赁关系后，应按照本合同约定承担退出后的相关责任。8.2退出后的权益处理第三方退出租赁关系后，其在本合同项下的权益归甲方或乙方所有。第九条：第三方介入的补充协议9.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就本合同第三方介入事宜达成一致意见后，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为_______（填写具体地点），双方同意该地点为争议解决的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图本附件为租赁场地的平面图，详细展示了场地的位置、面积、布局等信息。乙方应根据平面图确定的位置和面积履行本合同。附件二：租赁合同专用条款本附件为租赁合同的专用条款，包含了租赁期限、租金金额、费用承担等具体约定的内容。甲乙双方应按照专用条款约定的内容履行本合同。附件三：第三方介入协议本附件为第三方介入甲乙双方租赁关系的协议，明确了第三方的权利、义务以及责任限额等事项。甲乙双方与第三方应按照该协议约定履行相关义务。附件四：租赁场地现状说明本附件详细描述了租赁场地的现状，包括水费、电费、物业管理费等与租赁场地使用相关的费用。乙方应充分了解并同意该现状。附件五：租金支付凭证本附件为乙方支付租金的凭证，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。附件六：费用支付凭证本附件为乙方支付水费、电费、物业管理费等费用的凭证，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地与约定不符。2.甲方未按约定时间交付场地，或交付的场地不符合约定条件。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定使用租赁场地，或使用的场