2024年度租赁协议：关于某商场专柜经营权的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：关于某商场专柜经营权的合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任4.2承租方的义务与责任第五条租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修与保养责任5.2承租方的维修与保养责任第六条租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁期间的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与盖章14.1签署条件14.2盖章程序第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述租赁物品为位于某商场指定的专柜，专柜面积为____平方米，具体位置和编号详见附录一。专柜内设施设备齐全，包括货架、照明、空调等基本经营所需设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式承租方应于每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息详见附录二。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意按照双方约定的用途使用租赁物品，即专柜用于经营____（商品名称）。3.2经营范围承租方在租赁期间内，仅限于专柜内进行____（经营范围），不得从事任何与经营无关的活动。第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任出租方应保证专柜在租赁期间的正常使用，负责专柜设施的维修和保养，并确保商场内的安全、卫生、消防等设施符合相关法律法规的要求。4.2承租方的义务与责任承租方应按照租赁用途和经营范围使用专柜，保证商品的质量和服务的合法性，并遵守商场的各项规章制度。第五条租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修与保养责任出租方负责专柜设施的日常维修与保养，确保设施的正常运行。对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，出租方应在接到通知后__个工作日内进行修复。5.2承租方的维修与保养责任承租方负责专柜内部商品陈列、货架整理等日常维护工作。对于因承租方使用不当或疏忽导致的设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条租赁期间的保险6.1保险责任承租方应按照出租方的要求，为专柜内的商品及相关经营活动购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用保险费用由承租方承担，保险单据应提交给出租方备案。第七条租赁期间的变更与解除7.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；3)出租方因客观原因需要提前解除合同，应支付给承租方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按照合同约定提供专柜或未能保障专柜的正常使用，导致承租方经营受损的，出租方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方的经济损失、支付违约金等。8.2承租方的违约责任承租方如未按照合同约定使用专柜或经营范围，或违反商场的规章制度，导致出租方或商场遭受损失的，承租方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租方或商场的经济损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方盖章确认。任何合同变更均需符合法律法规和双方利益，经双方协商一致后生效。10.3合同终止条件合同终止条件如下：1)合同期限届满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、价格策略等。11.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后__年止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录本合同附件包括：附录一（专柜位置和编号）、附录二（银行账户信息）、附录三（保险单据）等。第十四条合同的签署与盖章14.1签署条件本合同自双方签字盖章后生效。签字人应具有授权签署合同的权限。14.2盖章程序双方在合同文本上加盖公章，并由授权代表签字，即表示双方对合同的认可和承诺。合同盖章后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、保险服务商等。1.2第三方责任界定第三方在任何情况下，均不对甲乙方承担任何直接或间接的责任，除非第三方与甲乙方有明确的书面协议另有规定。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为促成甲乙方签订合同的媒介，其责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同。中介方的责任不涉及甲乙双方的合同履行情况。2.2监管方介入监管方根据法律法规的要求，对甲乙双方的合同履行进行监督和管理，确保双方遵守相关法律法规。2.3技术支持方介入技术支持方为甲乙方提供技术服务，如设施维修、保养等。技术支持方的责任限于提供约定的技术服务，对于因服务导致的损失，技术支持方应承担相应的责任。2.4保险服务商介入保险服务商根据甲乙方的要求，为甲乙方提供保险服务。保险服务商的责任限于按照保险合同的约定，对甲乙方发生的损失进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于第三方服务的性质、合同的约定、法律法规的规定等。3.2第三方责任限额的例外除非有明确的书面协议另有规定，第三方在任何情况下，不对甲乙方承担超过其责任限额的责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方在第三方介入时，有权要求第三方按照约定履行其义务，并有权要求第三方对因其原因导致的损失进行赔偿。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行其义务，并应承担因自身原因导致的损失。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在任何情况下，不视为甲乙方的合作伙伴或代理人，也不对甲乙方的合同履行承担责任。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并经双方确认。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更与第三方的合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除与第三方的合同；2)第三方严重违反合同条款，甲乙双方有权解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同。第七条争议解决方式7.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本附加条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，对甲乙方与第三方均具有法律约束力。8.2合同变更条件合同变更应书面签署，并经甲乙方与第三方盖章确认。任何合同变更均需符合法律法规和双方利益，经甲乙方与第三方协商一致后生效。8.3合同终止条件合同终止条件如下：1)合同期限届满，甲乙方与第三方未续签；2)甲乙方与第三方协商一致解除合同；3)第三方严重违反合同条款，甲乙双方有权解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同。第九条合同的签署与盖章9.1签署条件本附加条款自甲乙方与第三方签字盖章后生效。签字人应具有授权签署合同的权限。9.2盖章程序甲乙方与第三方在合同文本上加盖公章，并由授权代表签字，即表示甲乙方与第三方对合同的认可和承诺。合同盖章后，甲乙方与第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专柜位置和编号详细描述专柜在商场内的具体位置和编号，以及专柜的面积和布局。附件二：银行账户信息提供出租方和承租方的银行账户信息，用于租金的支付和收取。附件三：保险单据提供承租方购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件四：技术支持服务协议详细描述技术支持方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：维修保养服务协议详细描述维修保养服务方提供的维修保养服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、型号、状态等信息。附件七：经营范围详细说明详细描述承租方在专柜上经营的商品类别、品牌、规格等。附件八：商场规章制度提供商场的相关规章制度，供甲乙方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定使用租赁物品，或超出经营范围进行经营活动。2.承租方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。3.出租方未按照约定提供租赁物品，或租赁物品不符合合同约定。4.出租方未按照约定保障租赁物品的正常使用，导致承租方经营受损。5.双方未按照约定履行合