2024年度大连二手房买卖合同（含装修款项支付方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房买卖合同（含装修款项支付方式）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2首付款支付3.3贷款事宜3.4装修款项支付3.5尾款支付第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止的后果第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充第十条：其他约定10.1房屋使用和维护10.2户口迁移10.3宠物饲养第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方所拥有的，位于大连市X区X街道X号的房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于大连市X区X街道X号，具体门牌号：X。2.2房屋结构房屋结构为：X，房屋建筑面积为：X平方米，套内建筑面积为：X平方米。2.3房屋面积房屋所有权证记载的面积为：X平方米，实际测量面积与所有权证记载面积的误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照实际测量面积计算；误差比绝对值超过3%的，甲方应按实际测量面积与所有权证记载面积的误差比绝对值超过部分的2倍赔偿乙方。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2首付款支付乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.3贷款事宜乙方自行办理贷款事宜，贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。3.4装修款项支付甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方支付装修款项人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.5尾款支付尾款人民币（大写）：X元整（小写）：X元，乙方向甲方支付房屋过户税费、物业费、水电费等相关费用后，甲方一次性向乙方支付。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：X年X月X日。4.2交付条件甲方应在交付时，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋应符合交付时的实际状况，设施设备应正常使用。4.3验收程序乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。4.4质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内予以维修或更换，如甲方未按约定处理的，乙方有权自行处理，并有权要求甲方承担相关费用。第五条：产权过户5.1过户责任方甲方应承担办理房屋产权过户的一切责任和费用。5.2过户时间双方约定房屋产权过户时间为：X年X月X日。5.3过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用由甲方承担。第六条：合同的解除和终止6.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。6.2终止条件本合同约定的房屋买卖交易完成，双方签订《房屋买卖合同》补充协议，明确房屋交付、尾款支付等事项后，本合同终止。6.3解除和终止的后果合同解除或终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，如有损失的，有权要求对方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交大连仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同补充本合同未尽事宜，双方同意可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方提供出卖人和买受人的身份证复印件。11.3房屋平面图甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方提供房屋的平面图。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方代表（或本人）在此签字（或盖章）：____________12.2买受人签字乙方代表（或本人）在此签字（或盖章）：____________12.3见证人签字见证人（如有）在此签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：X年X月X日。第十四条：合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的权利义务履行完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等与本合同履行相关的单位或个人。第二条：第三方介入的前提2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确第三方的权利义务。2.2第三方介入应不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应对第三方介入的结果承担责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、手续费、公证费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方介入前，明确费用的承担方式和标准。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。5.2第三方不应干涉甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方也不应干涉第三方的独立权利义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方介入时甲乙双方约定的责任限额为限。6.2如甲乙双方未约定第三方责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收费金额为限。第七条：第三方介入的变更7.1如甲乙双方需要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2变更第三方应不影响本合同的履行，甲乙双方应对变更后的第三方承担责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应与第三方终止关系。8.2第三方终止关系后，甲乙双方不应再要求第三方承担本合同约定的责任。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。9.2书面协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照书面协议履行各自的权利义务。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的生效、修改和补充11.1第三方介入的书面协议，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2书面协议的修改和补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。11.3书面协议补充后，甲乙双方应按照补充协议履行各自的权利义务。第十二条：附件12.1第三方书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应确保附件1中的房屋所有权证复印件与原件一致，如有不符，甲方应承担相应责任。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：甲乙双方应确保附件2中的身份证复印件与原件一致，如有不符，甲方应承担相应责任。附件3：房屋平面图详细要求：甲乙双方应确保附件3中的房屋平面图真实、准确地反映了房屋的布局和结构，如有不符，甲方应承担相应责任。附件4：买卖合同补充协议详细要求：甲乙双方应确保附件4中的补充协议内容完整、明确，如协议内容有遗漏或模糊不清，甲方应承担相应责任。附件5：第三方书面协议详细要求：甲乙双方应确保附件5中的第三方书面协议内容完整、明确，如协议内容有遗漏或模糊不清，甲方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付首付款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。违约行为示例说明：如甲方在合同签订之日起7个工作日内未支付首付款，即构成违约。违约行为2：乙方未按约定时间支付装修款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。违约行为示例说明：如乙方在合同签订之日起7个工作日内未支付装修款项，即构成违约。违约行为3：甲方未按约定时