2024年度房地产买卖合同及相关服务全权代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同及相关服务全权代理协议本合同目录一览第一条房地产买卖合同1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5房地产权属转移登记1.6房屋质量及保修责任1.7违约责任及争议解决第二条相关服务内容2.1代理销售服务2.2代理购买服务2.3房屋贷款及担保服务2.4房屋过户及登记服务2.5房屋装修及维修服务2.6物业及配套设施咨询2.7法律法规及政策咨询第三条全权代理协议3.1代理范围及权限3.2代理期限3.3代理费用及支付方式3.4代理双方的权益及义务3.5解除及终止协议的条件3.6违约责任及争议解决第四条保密协议4.1保密信息的定义及范围4.2保密义务及期限4.3信息披露的例外情况4.4违约责任及争议解决第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件5.4合同终止后的相关处理第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条其他约定7.1合同的书面形式7.2合同的保管和复印件7.3通知和送达方式7.4法律适用及管辖第八条附则8.1合同附件8.2合同修改和补充8.3合同解除和终止后的权益处理8.4合同的解释权归属第九条买方权益保障9.1权益保障措施9.2买方权益的实现及保障9.3买方权益的维护及咨询第十条卖方权益保障10.1权益保障措施10.2卖方权益的实现及保障10.3卖方权益的维护及咨询第十一条房地产中介服务11.1中介服务内容11.2中介费用及支付方式11.3中介责任的界定及承担第十二条房地产评估服务12.1评估服务内容12.2评估方法及标准12.3评估结果的异议及处理第十三条房地产交易税费13.1交易税费的种类及标准13.2税费的支付责任及方式13.3税费的优惠政策及申请第十四条合同的签署和备案14.1合同签署的时间和地点14.2合同备案的时间和流程14.3备案后的合同变更和解除第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同1.1房屋基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】房屋坐落于：【房屋地址】房屋产权证号：【产权证号】房屋面积：【建筑面积】平方米1.2买卖双方信息甲方（卖方）身份证明：乙方（买方）身份证明：1.3房屋买卖价格及支付方式房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。1.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等物品已清空；（3）房屋钥匙已交付给乙方。1.5房地产权属转移登记甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同办理房地产权属转移登记手续。1.6房屋质量及保修责任甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起【保修期限】内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。1.7违约责任及争议解决甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条相关服务内容2.1代理销售服务甲方委托乙方代理销售本房屋，乙方应竭力推广并寻找潜在买家。2.2代理购买服务乙方委托甲方代理购买本房屋，甲方应竭力协助乙方完成购房手续。2.3房屋贷款及担保服务乙方应协助甲方办理房屋贷款手续，并提供担保。2.4房屋过户及登记服务乙方应协助甲方办理房屋过户及登记手续。2.5房屋装修及维修服务甲方应保证房屋装修及维修质量，如因质量问题导致的损失，由甲方承担责任。2.6物业及配套设施咨询甲方应向乙方提供真实的物业及配套设施信息。2.7法律法规及政策咨询乙方应向甲方提供关于购房及相关手续的法律法规及政策咨询。第三条全权代理协议3.1代理范围及权限乙方作为甲方的全权代理人，负责办理本合同约定的各项事宜。3.2代理期限本合同代理期限自合同签订之日起至房屋过户登记手续完成之日止。3.3代理费用及支付方式乙方代理费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由甲方支付。3.4代理双方的权益及义务甲乙双方应遵守合同约定，共同完成房屋买卖及相关事宜。3.5解除及终止协议的条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的代理期限届满；（3）出现不可抗力因素。3.6违约责任及争议解决甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条保密协议4.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同及与合作有关的未公开的信息，包括商业秘密、客户信息等。4.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3信息披露的例外情况法律法规要求披露的，或双方协商一致的情况下，可以披露保密信息。4.4违约责任及争议解决甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任。双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件本第八条附则8.1合同附件本合同附件包括：【附件名称列表】8.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。8.3合同解除和终止后的权益处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行的义务，并承担相应的违约责任。8.4合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第九条买方权益保障9.1权益保障措施乙方应确保甲方的合法权益得到保障，包括但不限于房屋交付、产权过户等。9.2买方权益的实现及保障乙方应协助甲方办理各类购房手续，确保甲方顺利实现购房权益。9.3买方权益的维护及咨询乙方应对甲方的购房权益提供必要的法律和政策咨询，协助甲方维护合法权益。第十条卖方权益保障10.1权益保障措施甲方应确保乙方的合法权益得到保障，包括但不限于房屋质量、交付时间等。10.2卖方权益的实现及保障甲方应按照合同约定，确保乙方顺利实现购房权益。10.3卖方权益的维护及咨询甲方应对乙方的购房权益提供必要的法律和政策咨询，协助乙方维护合法权益。第十一条房地产中介服务11.1中介服务内容中介服务包括房屋买卖咨询、市场调研、推广宣传等。11.2中介费用及支付方式中介费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由甲方支付。11.3中介责任的界定及承担中介方应对提供的信息及服务承担责任，如因中介方原因导致损失，中介方应承担相应责任。第十二条房地产评估服务12.1评估服务内容评估服务包括房屋价值评估、市场前景分析等。12.2评估方法及标准评估应采用【评估方法名称】，并按照【评估标准名称】进行。12.3评估结果的异议及处理甲方对评估结果有异议的，可在收到评估报告之日起【天数】内提出，并由双方共同协商解决。第十三条房地产交易税费13.1交易税费的种类及标准交易税费包括契税、个人所得税、营业税等，具体标准按照相关政策规定执行。13.2税费的支付责任及方式税费的支付责任及方式按照相关政策规定执行。13.3税费的优惠政策及申请甲方应协助乙方申请享受税费优惠政策。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署的时间和地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2合同备案的时间和流程甲乙双方应按照相关规定，将本合同提交至房产管理部门进行备案。14.3备案后的合同变更和解除备案后的合同变更和解除，应按照相关规定进行。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、担保机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行各自的权利和义务。2.2第三方应保证其提供服务的质量和效率，如因服务质量导致损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方应保守本合同及与合作有关的保密信息，不得向未经授权的第三方披露。第三条第三方介入的权益处理3.1第三方依据本合同约定，享有相应的权益。3.2第三方应按照合同约定，获取相应的报酬或费用。3.3第三方与甲乙双方之间的权益纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方责任限额为其向甲乙双方收取的服务费用总额。4.3第三方对因其故意或重大过失导致的责任，不享有责任限额的保护。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间不存在代理、合伙或雇佣关系。5.2第三方与甲乙双方之间的合同履行，不得影响本合同的效力。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。6.2第三方介入的合同解除，应符合本合同约定的解除条件，并经甲乙双方协商一致。6.3第三方因故不能履行合同义务时，甲乙双方有权解除合同，并有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的违约责任及争议解决7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可依法解决。7.3本合同约定的争议解决方式适用于甲乙双方与第三方之间的争议。第八条第三方介入的附则8.1第三方应遵守本合同的附件及相关的法律法规。8.2第三方应按照本合同的约定，履行合同义务。8.3本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的身份证明、房屋买卖价格、支付方式、交付时间及条件、权属转移登记、质量保修责任等条款。附件二：代理服务协议明确代理范围、权限、期限、费用及支付方式、义务和责任等条款。附件三：全权代理协议详细规定代理范围、期限、费用、违约责任等条款。附件四：保密协议包含保密信息的定义、保密义务及期限、信息披露的例外情况等条款。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、费用、责任及义务等条款。附件六：评估报告包含房屋的价值评估、市场前景分析等评估结果。附件七：贷款申请表记录贷款的申请信息、贷款金额、还款方式等。附件八：物业服务合同明确物业服务的范围、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。3.甲方未按约定履行权属转移登记