2024年度旅游度假区开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假区开发与运营合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1旅游度假区1.2开发与运营1.3合同各方第二条旅游度假区的基本情况2.1度假区位置2.2度假区面积2.3度假区现状第三条开发与运营内容3.1开发内容3.2运营内容第四条合同期限4.1开发期限4.2运营期限第五条合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3支付时间第六条各方的权利与义务6.1开发方的权利与义务6.2运营方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1旅游度假区：指位于____省的____市/县，占地面积约为____平方公里的区域，包括____等设施。1.2开发与运营：开发指的是对旅游度假区进行基础设施建设和相关项目开发的过程；运营指的是在旅游度假区进行日常经营管理和服务提供的行为。第二条旅游度假区的基本情况2.1度假区位置：位于____省____市/县，地处____，邻近____，交通便利。2.2度假区面积：总占地面积约为____平方公里，其中包括____平方公里的建设用地和____平方公里的自然保护区。2.3度假区现状：目前，度假区内的基础设施包括____、____、____等，正在进行____等项目的建设。第三条开发与运营内容3.1开发内容：包括____、____、____等基础设施的建设，以及____、____、____等项目的开发。3.2运营内容：包括度假区内的____、____、____等日常经营管理活动，以及提供____、____、____等服务。第四条合同期限4.1开发期限：自合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。4.2运营期限：自开发完成后，开始运营，运营期限为____年。第五条合同金额与支付方式5.1合同金额：本合同总金额为人民币____元（大写：____元整），包括____元的基本开发费用和____元的运营费用。5.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款schedule，以____方式向乙方支付合同金额。5.3支付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内支付首期款项，即人民币____元（大写：____元整）。第六条各方的权利与义务6.1开发方的权利与义务6.1.1开发方应按照本合同约定的内容和期限完成开发工作，并保证开发的质量和安全。6.1.2开发方应协助运营方进行运营准备工作，并提供必要的技术和运营支持。6.1.3开发方应按照约定时间向运营方支付运营费用。6.2运营方的权利与义务6.2.1运营方应按照本合同约定的内容和期限开始运营，并保证运营的质量和效率。6.2.2运营方应自行承担运营过程中的费用，并负责度假区的日常管理和维护。6.2.3运营方应协助开发方完成开发工作，并提供必要的技术和市场支持。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签署书面变更协议。7.2解除条件：在任何一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同。第八条违约责任8.1违约定义：一方违反本合同的任何条款，均视为违约。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。8.3违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径：争议解决的法律途径为合同签订地人民法院管辖。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触的，该条款将按法律规定进行调整。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件：本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3.1双方协商一致解除本合同；12.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；12.3.3一方严重违反本合同，对方有权解除本合同。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址：双方在本合同中约定的地址。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括____等。14.3合同修订历史：本合同自签署之日起，共修订____次。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或企业，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术支持方等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中，应甲方或乙方邀请或需求，提供协助、服务或参与合同的某些条款的实施。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由。2.2双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。2.3第三方介入需符合本合同的约定，并不得违反法律法规。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。3.3第三方介入不得影响甲方和乙方之间的合作关系，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第四条第三方介入的报酬与支付4.1第三方介入的费用由邀请方承担，双方可在本合同中约定费用的具体金额或计算方式。4.2第三方介入的费用支付应按照双方协商确定的支付方式和时间进行。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益受本合同保护，甲方和乙方不得侵犯第三方的合法权益。5.2第三方有权要求甲方和乙方保护其商业秘密和个人信息。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。6.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议应通过双方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更或解除应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。8.2变更或解除本合同第三方介入部分的条款，不影响其他条款的效力。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1第三方介入的法律适用与本合同相同，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决管辖地与本合同争议解决管辖地相同。第十条附件：第三方介入的具体协议或合同10.1甲方和乙方与第三方签订的具体协议或合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件中的协议或合同不得与本合同的原则和精神相抵触。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息。11.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十二条第三方介入的不可抗力12.1第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知甲方和乙方，并提供相关证明文件。12.2甲方和乙方根据不可抗力情况，协商决定是否解除或变更合同。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止条件、程序和后果，按照本合同第十一条的规定执行。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲方和乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。14.2第三方介入的合同如有未尽事宜，应由甲方和乙方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：度假区位置示意图附件二：度假区面积及用地规划图附件三：度假区现状评估报告附件四：基础设施建设计划附件五：项目开发时间表附件六：运营管理方案附件七：营销与推广计划附件八：财务预算与资金筹措方案附件九：合同履行监督与评估机制附件十：保密协议附件十一：技术支持与服务协议附件十二：第三方服务提供商名单及资质证明附件十三：保险条款与保单复印件附件十四：其他相关协议和文件附件的要求和说明：1.所有附件应清晰、准确，足以反映度假区的基础情况、开发计划和运营管理等信息。2.附件中的图纸、报告和其他文件应由相关资质机构出具，并保证其真实性和准确性。3.附件中的财务预算、资金筹措方案等应详细说明，并提供相应的计算依据和预测依据。4.所有附件应在本合同签订后____个工作日内提供，并由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发方未按照约定的内容和期限完成开发工作。2.开发方提供的开发成果不符合约定的质量标准。3.运营方未按照约定的内容和期限开始运营。4.运营方提供的服务不符合约定的质量标准。5.双方未按照约定时间支付合同款项。6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违