2024年度旅游场地租赁合同：包含使用权、经营权、管理权全面协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游场地租赁合同：包含使用权、经营权、管理权全面协议本合同目录一览第一条租赁场地及使用权1.1场地描述1.2租赁期限1.3使用权范围第二条经营权协议2.1经营范围2.2经营期限2.3经营收益分配第三条管理权协议3.1管理责任3.2管理期限3.3管理费用第四条合同的履行和维护4.1履行方式4.2履行期限4.3维护责任第五条费用及支付方式5.1租金5.2押金5.3支付方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条合同的生效、终止和续签9.1生效条件9.2终止条件9.3续签条件第十条保密协议10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密协议的后果第十一条保险事宜11.1保险购买11.2保险范围11.3保险理赔第十二条场地维修和保养12.1维修责任12.2保养周期12.3维修费用第十三条环境保护13.1环保要求13.2环保责任13.3环保检查第十四条其他约定14.1附属设施14.2共同宣传14.3合作共赢本合同目录一览第一条使用权1.1场地租赁范围1.2租赁期限1.3使用权的转让1.4场地使用条件第二条经营权2.1经营范围2.2经营策略2.3经营收益分配2.4经营期限第三条管理权3.1管理责任3.2管理人员3.3管理费用3.4管理变更第四条租赁费用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4费用包含内容第五条合同的履行5.1双方的权利和义务5.2合同的变更5.3合同的解除5.4违约责任第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七条安全与卫生7.1场地安全7.2食品安全7.3环境卫生第八条宣传与推广8.1宣传材料8.2宣传活动8.3宣传费用第九条知识产权9.1场地名称9.2商标使用9.3著作权第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3通知条款第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及使用权1.1场地描述租赁场地位于____________，占地面积约为____________平方米。场地具备旅游、休闲、娱乐等功能，包含但不限于____________等设施。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自合同签订之日起计算。1.3使用权范围租赁方享有租赁场地的使用权，包括但不限于____________等权利。在租赁期限内，租赁方有权对场地进行经营、管理等活动。第二条经营权协议2.1经营范围租赁方在租赁场地进行____________等经营活动。具体经营项目双方另行协商确定。2.2经营期限经营期限与租赁期限相同，自合同签订之日起计算。2.3经营收益分配租赁方经营所得收益按____________比例分配。具体分配方式双方另行协商确定。第三条管理权协议3.1管理责任租赁方负责场地的日常管理工作，确保场地的正常运营。3.2管理期限管理期限与租赁期限相同，自合同签订之日起计算。3.3管理费用租赁方承担管理期间所产生的各项费用，包括但不限于____________等。具体费用双方另行协商确定。第四条合同的履行和维护4.1履行方式双方按照合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。4.2履行期限合同履行期限为租赁期限及经营期限。4.3维护责任租赁方负责场地的维护和保养，确保场地的设施、设备安全、正常使用。第五条费用及支付方式5.1租金租赁方应按____________元/月的租金标准向出租方支付租金。租金支付方式为____________。5.2押金租赁方应在签订合同时向出租方支付押金，押金金额为____________元。租赁期满后，租赁方按照合同约定将场地交还给出租方，出租方在确认无损坏或经修复后退还租赁方押金。5.3支付方式租金和押金通过____________方式支付。具体支付日期和方式双方另行协商确定。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续签9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在租赁期限届满时终止。9.3续签条件双方同意在租赁期限届满前____________个月内，协商续签合同。第十条保密协议10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密协议的后果违反保密协议的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条保险事宜11.1保险购买租赁方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单副本提交给出租方备案。11.2保险范围保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致场地损失的风险。11.3保险理赔保险理赔程序如下：（1）发生保险事故，租赁方应及时通知保险公司和出租方；（2）租赁方按照保险公司的要求提供必要的证明材料；（3）保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第十二条场地维修和保养12.1维修责任租赁方负责场地的日常维修和保养。12.2保养周期租赁方应按照约定的周期对场地进行保养，确保设施、设备处于良好状态。12.3维修费用维修费用由租赁方承担。如需出租方协助维修，费用双方协商确定。第十三条环境保护13.1环保要求租赁方应遵守国家的环保法规，确保经营活动符合环保要求。13.2环保责任租赁方应对经营活动中产生的废弃物、废水等污染物进行妥善处理。13.3环保检查租赁方应接受政府环保部门的检查，配合做好环保工作。第十四条其他约定14.1附属设施租赁方使用场地的附属设施，应遵守相关规定，确保设施的正常运行。14.2共同宣传双方同意共同参与场地的宣传推广活动，提高场地知名度。14.3合作共赢双方应积极寻求合作，共同拓展业务，实现互利共赢。第一部分：合同如下：第一条使用权1.1场地租赁范围租赁场地位于_______，具体面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3使用权的转让甲方同意在租赁期内，乙方有权将其使用权转让给第三方，但需提前_______个月通知甲方并征得甲方同意。1.4场地使用条件乙方必须按照甲方的要求，保证场地的正常使用和维护，并承担由此产生的相关费用。第二条经营权2.1经营范围乙方在租赁场地进行_______（具体经营项目）的经营活动。2.2经营策略乙方需按照甲方提供的经营策略进行经营活动，并严格遵守甲方的各项规定。2.3经营收益分配乙方的经营收益按月结算，扣除相关费用后，剩余收益与甲方按_______的比例进行分配。2.4经营期限经营期限与租赁期限相同，为_______年。第三条管理权3.1管理责任乙方负责场地的日常管理工作，并确保场地的安全、卫生和秩序。3.2管理人员乙方需指派_______名管理人员，负责场地的日常管理工作。3.3管理费用乙方承担场地的管理费用，具体金额为每月_______元。3.4管理变更如乙方需变更管理人员，需提前_______个月通知甲方。第四条租赁费用4.1租金乙方每月支付给甲方租金为_______元。4.2租金支付方式乙方通过银行转账的方式，每月_______日前支付租金。4.3租金调整机制租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。4.4费用包含内容租金包含场地的使用、管理费用以及相关税费。第五条合同的履行5.1双方的权利和义务双方应严格履行合同约定的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。5.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。5.3合同的解除合同解除的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。5.4违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第六条保险6.1保险责任乙方应购买场地保险，并承担保险责任。6.2保险购买乙方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。第七条安全与卫生7.1场地安全乙方应确保场地的安全，防止发生安全事故。7.2食品安全乙方应确保食品的安全，遵守食品安全法规。7.3环境卫生乙方应保持场地的环境卫生，定期进行清洁和消毒。第八条宣传与推广8.1宣传材料乙方可以使用甲方提供的宣传材料进行宣传和推广。8.2宣传活动乙方可以举办各类宣传活动，但需提前通知甲方。8.3宣传费用乙方承担宣传费用，具体金额为每月_______元。第九条知识产权9.1场地名称场地名称归甲方所有，乙方不得擅自使用。9.2商标使用乙方不得使用甲方的商标进行经营活动。9.3著作权乙方不得侵犯甲方的著作权，不得使用甲方的著作权作品。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止合同终止的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密和第八条宣传与推广8.1宣传材料乙方可以使用甲方提供的宣传材料进行宣传和推广，但需提前_______天向甲方提交宣传计划，并征得甲方同意。8.2宣传活动乙方可以举办各类宣传活动，但需提前_______天通知甲方，并提交活动方案。8.3宣传费用乙方承担宣传费用，具体金额为每月_______元。宣传费用的支付方式及时间与租金支付方式相同。第九条知识产权9.1场地名称场地名称归甲方所有，乙方不得擅自使用。未经甲方书面同意，乙方不得使用与场地名称相似的名称进行经营活动。9.2商标使用乙方不得使用甲方的商标进行经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得使用与甲方商标相似的商标。9.3著作权乙方不得侵犯甲方的著作权，不得使用甲方的著作权作品。未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方享有著作权的作品。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。11.3合同终止合同终止的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并办理场地交还手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。12.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止后_______年。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2合同的保管双方各自保管自己的合同副本，并确保合同副本的安全和保密。13.3通知条款双方应以书面形式相互通知与合同有关的事宜。通知可采用邮寄、电子邮件或传真等方式。第十四条双方签字14.1甲方签字甲方授权代表签字：_________14.2乙方签字乙方授权代表签字：_________14.3签字日期签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服务方；（2）维修保养服务方；（3）保险服务方；（4）环保检查机构；（5）其他与甲乙方履行合同相关的外部服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对甲乙方不承担任何合同责任，其责任由甲乙方根据各自与第三方的协议自行承担。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定，向甲乙方收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条甲乙方的义务3.1甲乙方的通知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事宜，应及时通知对方。3.2甲乙方的配合义务甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息、资料和服务条件。3.3甲乙方的支付义务甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方服务条款甲乙双方与第三方签订的服务合同，应包含服务内容、服务期限、服务费用、服务质量保证等条款。4.2第三方违约处理如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方服务变更如第三方需变更服务内容或终止服务，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最大责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在服务合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方与场地的关系第三方对场地不享有任何权利，仅提供服务。6.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由第三方自行处理，与甲乙方无关。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介入的条件消失，或甲乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方终止程序甲乙方与第三方协商一致后，签署终止第三方介入的协议。7.3第三方终止后的责任第三方终止后，应按照合同约定，向甲乙方提供相关资料和服务。第八条违约责任8.1甲乙方的违约责任甲乙方违反本合同或与第三方的服务合同，应承担违约责任。8.2第三方的违约责任第三方违反服务合同，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，可提交____________仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件本附加条款自甲乙双方与第三方签订的服务合同生效之日起生效。10.2终止条件本附加条款在甲乙双方与第三方签订的服务合同终止之日起终止。10.3续签条件甲乙双方与第三方可以根据合同履行情况，协商续签服务合同。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址甲乙双方与第三方在合同中约定明确的送达地址。第十二条合同的修改和解除12.1修改条件甲乙双方与第三方可以协商修改本附加条款。12.2解除条件甲乙双方与第三方可以协商解除本附加条款。12.3解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，签署解除本附加条款的协议。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地描述详细说明场地的地理位置、面积、设施等信息。附件二：经营范围列表列出租赁方可以进行的经营活动项目。附件三：管理权协议细节详细说明管理责任的划分和管理期限等。附件四：费用及支付方式明细详细列出租金、押金及其支付方式、支付日期等。附件五：保险购买明细详细说明保险的类型、保额、保险公司等信息。附件六：环保要求及措施列出场地应遵守的环保要求和实施的环保措施。附件七：场地维修和保养计划详细说明维修和保养的内容、周期、责任方等。附件八：第三方服务合同范本提供第三方服务合同的模板，包括服务内容、期限、费用等。附件九：争议解决机构名录列出可以选择的争议解决机构和联系方式。附件十：合同续签条件详细说明合同续签的条件和程序。附件十一：保密协议细节详细说明保密内容、保密期限和违约保密协议的后果。附件十二：合同修改和解除条件详细说明合同修改和解除的条件和程序。附件十三：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，并附上相关计算公式。附件十四：通知与送达地址确认书确认甲乙双方与第三方之间的通知方式和送达地址。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金或押金。2.租赁方超出经营范围进行经营活动。3.租赁方未按约定进行场地维修和保养。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。5.任何一方未履行合同约定的通知义务。6.任何一方违反合同中的保密义务。7.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金或押金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为____________。2.租赁方超出经营范围进行经营活动的，应承担________________的责任。3.租赁方未按约定进行场地维修和保养的，应承担________________的责任。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担________________的责任。5.任何一方未履行通知义务的，应承担________________的责任。6.任何一方违反保密义务的，应承担________________的责任。7.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担________________的责任。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，构成违约。根据附件九的违约金计算方式，出租方可要求租赁方支付迟延履行违约金，违约金计算如下：违约金=应支付租金×迟延履行天数×每日违约金比例其中，每日违约金比例由合同附件十中的保险购买明细确定。全文完。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，有权邀请第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的具体范围和职责。2.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方如因过错导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保其能够顺利履行合同义务。4.3第三方有权在合同约定的范围内，自主决定其经营和管理方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，甲乙双方不承担连带责任。5.3第三方如因履行合同导致甲乙方与第三方产生纠纷的，甲乙方有权自行解决或委托第三方解决。第六条第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额，由甲乙双方在合同中具体约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙方有权根据合同履行情况，调整第三方的责任限额，并书面通知第三方。6.3第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出合同，应提前_______天通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.3第三方退出后，甲乙方有权根据合同约定，选择新的第三方继续履行合同。第八条第三方信息的保密8.1第三方应遵守本合同约定的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和机密信息。8.2第三方如违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。11.3合同终止合同终止的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同终止后，第三方